Дело № 2-1484/2023

УИД 76RS0023-01-2021-003324-86

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Огореловой А.И.,

с участием –лица, участвующие в деле, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, судебные расходы,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд, с учетом уточненного искового заявления, к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2014 по 30.09.2022г. в размере 218 511,70 руб., а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 30.09.2022 в размере 130 741,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 692,53 руб.

В обосновании требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги за счет средств собственников жилых помещений.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование указанным объектом за период с 01.02.2014 по 30.09.2022 не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в общей сложности в размере 218 511,70 руб. Общий размер задолженности по оплате пени за период с 01.01.2014 по 30.09.2022 составляет 130 741,21 руб.

ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело НОМЕР.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен судом надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 11.01.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, которая в судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки и возражения суду не представлены. Ранее ответчиком заявлялись ходатайства о предоставлении судом времени для урегулирования спора во внесудебном порядке, однако сведений, подтверждающие свои действия, в материалы дела не представлены.

Треть лица – ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, нотариус ФИО3 –в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменные возражения суду не представлены.

С учетом ч. 3 ст. 167 ГКПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 30, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальную услугу, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществав многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные требования изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в томчисле с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п. 17 Правил).

Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (п. 36 Правил).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Аналогичные требования предусмотрены пунктом 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пояснениям истца, выраженным в исковом заявлении, между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками <адрес>, заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая компания оказывает жильцам жилищно-коммунальные услуги за счет средств собственников жилых помещений.

Судом установлено, что с 24.11.2004 года ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости. С момента возникновения права собственности у правообладателя появилась обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг. Право собственности указанного лица на жилое помещение подтверждается так же выпиской из домовой книги (л.д.14).

Как следует из выписки из лицевого счета НОМЕР в квартире по адресу: <адрес>, плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в результате чего по состоянию на 01.08.2021 образовалась задолженность по квартирной плате в размере 179 555,57 руб., пени 78 277,77 руб. (л.д. 15).

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом задолженности с 01.08.2021 плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, таким образом, сумма задолженности на октябрь 2022 г. стала составлять 218 511,70 руб.в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 69 645,45 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 112 207,87 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 36 658,38,

пени 130 741,21 (л.д.157-181).

Согласно записи акта о смерти от 08.01.2014г. ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 204).

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

С учетом положений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами наследственного дела НОМЕР, представленного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3, установлено, что после смерти ФИО2 наследником по завещанию является ФИО1 – дочь умершей. Наследство состоит из любого имущества, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; вкладов, находящихся во внутренних структурных подразделениях Северного банка ОАО «Сбербанк России» г. Ярославль; вклада, находящегося в АКБ «Фора-Банк» (ЗАО); недополученных: пенсии и ежемесячной денежной выплаты в Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.2015г. ФИО1 по наследству перешло указанное имущество. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство, что также следует из выписки единого государственного реестра недвижимости (л.д.218-220).

На основании п.п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 232). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Таким образом, к ФИО1 как к наследнику, принявшему наследство ФИО2, перешли обязательства по уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2014 по 30.09.2022г. Стоимость перешедшего по наследству наследственного имущества соответствует размеру образовавшейся задолженности, в связи с чем требования управляющей компании могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, материалами дела наличие задолженности установлено, ответчиком не оспорено в ходе рассмотрения дела, доказательств отсутствия задолженности либо исполнения требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» суду не представлено.Размер задолженности исчислен истцом в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не опровергнут. У суда отсутствуют основания не доверять представленному расчету, в связи с чем принимается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 6 692,53 руб.

Несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежными поручениями НОМЕР от 02.09.2021г. на сумму 331,44 руб., НОМЕР от 26.01.2021 на сумму 5 434,89 руб., НОМЕР от 28.11.2022 на сумму 926,20 руб. (л.д. 7, 8, 156).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес> <адрес>) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2014 года по 30.09.2022 года в размере 218 511,70 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 69 645,45 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 112 207,87 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 36 658,38 руб.;

пени в размере 130 741,21 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 692,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Смирнова