№ 2-989/2025
УИД 70RS0004-01-2024-007113-12
Решение
Именем Российской Федерации
31 января 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кравченко А.В.,
при секретаре Новосельцевой А.И.,
с участием ФИО1,
старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Черновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчиков ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. 04.09.2020 по просьбе супруга – Г.Е.А.. в квартире, принадлежащей истцу был зарегистрирован его дальний родственник – ФИО2 Вместе с тем, фактически ответчик никогда в жилом помещении не проживал, членом семьи собственника не является, бремя содержание жилым помещением не несет. Каких-либо личных вещей в квартире ответчик никогда не хранил, его не проживание не носит вынужденного характера, каких-либо попыток вселиться в жилое помещение им не предпринималось. В настоящий момент ФИО2 проживает за границей. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, его регистрация в квартире носит формальный характер.
Истец ФИО1 судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержала доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. С 2022 года по настоящее время ФИО2 проживает заграницей, в связи с чем не может самостоятельно обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета. С 2020 года истец проживает с семьей в квартире супруга, спорное жилое помещение длительное время сдает в аренду. Ответчик каких-либо личных вещей в квартире не хранит и не хранил, попыток вселения не предпринимал, никогда совместно с истцом и членами её семьи не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление, согласно которому исковые требования признал.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Томска Черновой А.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нем и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи. Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению с учетом заявленных ФИО1 требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, а также того, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован на жилой площади в установленном законом порядке, являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении его истцом в спорное жилое помещение в качестве членами своей семьи и фактическое проживание в нем ответчика.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 35,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.08.2024 № КУВИ-001/2024-2084452803.
Согласно справке ООО «УК «Советская» от 21.10.2024, собственником указанного выше жилого помещения является ФИО1, на регистрационном учете состоят: с16.08.2019 Г.Е.А. (муж), с 22.06.2021 Г.Г.Е. (сын), с 15.02.2013 Г.Е.Е. (дочь), с 04.09.2020 ФИО2 (родственник).
Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца, в 2020 году дальний родственник её супруга ФИО3 ФИО2, в связи с переездом его матери в другой регион и отсутствия возможности зарегистрироваться по иному адресу на территории г. Томска, попросил зарегистрировать его в квартире истца. Вместе с тем, фактически ответчик никогда в жилом помещении не проживал, членом семьи собственника не является, бремя содержание жилым помещением не несет. Каких-либо личных вещей в квартире ответчик никогда не хранил, его не проживание не носит вынужденного характера, каких-либо попыток вселиться в жилое помещение им не предпринималось. В настоящий момент ФИО2 проживает за границей. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, его регистрация в квартире носит формальный характер. Истец вместе с семьей с 2020 года в указанной выше квартире не проживают, сдают её в найм.
В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены платежные документы, согласно которым бремя содержания жилого помещения несет исключительно истец.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признал.
В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошена К.Н.В., которая суду пояснила, что является соседкой истца, проживает по <адрес> с 2012 года на этаж ниже семьи Грязевых. Пояснила, что до 2020 года семья проживала в составе четырех человек, после переехала, квартиру истец сдает в аренду семейной паре. Каких-либо иных родственников в квартире истца не проживало, попыток вселиться не предпринимало, с ответчиком свидетель не знакома, никогда его не видела.
Свидетель А.Л.К. суду пояснила, что является арендатором квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу. Жилое помещение свидетель с супругом и детьми арендует с 2020 года. При заключении договора найма квартира была пуста, каких-либо личных вещей, кроме мебели в ней не находилось. С момента заключения договора кто-либо из членов семьи истца, иных родственников попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, с требованиями передать ключи не обращался. Также свидетель пояснила, что оплачивает истцу помимо арендной платы коммунальные платежи за свет, воду, а ФИО1 в свою очередь оплачивает их самостоятельно. С ответчиком свидетель не знакома, никогда его не видела, в жилое помещение он не приходил, ключей или доступа в квартиру не требовал, каких-либо его личных вещей в жилом помещении не имелось и не имеется.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, не заинтересованных в исходе дела и предупрежденных судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний по ст. 307, 308 УК РФ, суд не усматривает.
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства ответчиком опровергнуто не было, что в настоящее время он не проживает на территории Томской области или Российской Федерации.
В судебном заседании также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимал, более того никогда в него не вселялся, им не пользуется, соглашений с истцом по данному поводу не заключал (доказательств обратного не представлено), личных вещей в нем не имеет, участия в его содержании не принимает, совместное хозяйство с истцом (собственником) не ведет, членом семьи собственника не является.
Каких-либо доводов, опровергающих доводы истца в ходе судебного разбирательства ответчик, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представил, более того, исковые требования признал.
Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст изготовлен 14 февраля 2025 года.