Дело № 2-479/2025
УИД 34RS0007-01-2025-000234-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,
при секретаре Заставной О.В.,
с участием представителей истца – ТСЖ «Тулака», действующей на основании доверенности от 20 января 2025 года ФИО1, действующей на основании доверенности от 02 декабря 2024 года ФИО2,
10 февраля 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Тулака» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Тулака» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения и отчислений в фонд капитального ремонта за период с мая 2023 года по ноябрь 2024 года включительно в размере 121 971 рубля 91 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рублей. В обосновании исковых требований указав, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 уклоняется от регулярной оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 17 октября 2024 года с ответчика в пользу ТСЖ «Тулака» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и отчислений в фонд капительного ремонта за период с 01 мая 2023 года по 30 сентября 2024 года включительно. Однако определением мирового судьи от 19 ноября 2024 года судебный приказ отменен по поступившим возражения должника относительно его исполнения. После отмены судебного приказа ФИО3 задолженность не погасил, по состоянию на 30 ноября 2024 года размер задолженности ответчика составляет 121 971 рубль 91 копейка, из которых: 106 759 рублей 38 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 15 212 рублей 53 копейки – задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Представитель истца - ТСЖ «Тулака» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель истца - ТСЖ «Тулака» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении слушания дела по состоянию здоровья.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 22 марта 2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Поскольку ФИО3 не предоставил медицинских документов, подтверждающих невозможность по состоянию здоровья явиться в суд и участвовать в судебном заседании, суд признает причину неявки ответчика ФИО3 в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком ФИО3 своими процессуальными правами, направленными на затягивание сроков рассмотрения спора по существу в нарушение прав истца.
Суд, выслушав представителей истца – ТСЖ «Тулака» по доверенностям ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Тулака» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 38, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений многоквартирного жилого дома несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества.
Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения отражены в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, согласно которому собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
На основании части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, предусмотренные статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 6 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (части 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В судебном заседании установлено, ТСЖ «Тулака» является управляющей организацией, которая осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру ответчик зарегистрировал 05 апреля 2010 года.
Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ и акту ТСЖ «Тулака» от 07 февраля 2025 года, ФИО3 не зарегистрирован и не проживает в жилом помещении. С 21 января 1991 года ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; длительное время (ориентировочно с 2022 года по настоящее время) в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО3 не проживает. В жилом помещении проживает семьям арендаторов с ребенком.
Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что в нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, ответчик, будучи собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, в период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года не исполнял свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
17 октября 2024 года мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с мая 2023 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 93 581 рубля 45 копеек, задолженности по отчислениям в фонд капитального ремонта в размере 13 553 рублей 67 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 107 рублей 20 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 19 ноября 2024 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника ФИО3
Однако после отмены судебного приказа ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не погасил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за содержание общего имущества за период с мая 2023 года по ноябрь 2024 года включительно составляет 106 759 рублей 38 копеек, сумма неоплаченных взносов на капитальный ремонт – 15 212 рублей 53 копейки.
Суд принимает данные расчеты задолженности за основу, поскольку расчеты являются математически верными, составленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в счет оплаты жилья и оказанных коммунальных услуг, и не оспорены ответчиком.
Контррасчет задолженности, а также доказательства погашения задолженности либо отсутствия таковой ответчиком суду не предоставлены и судом не добыты.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательства, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества, предоставленные коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в рассматриваемый период, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.
Суд, установив, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, расположенного в спорном доме, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт, но не исполняет свои обязанности надлежащим образом, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся за период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года включительно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 759 рублей 38 копеек, взносов на капитальный ремонт в размере 15 212 рублей 53 копеек.
На основании вышеприведенных норм закона и изложенных выше обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, содержания имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года включительно в сумме 121 971 рубль 91 копейка, из которых: 106 759 рублей 38 копеек – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 15 212 рублей 53 копейки – на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Тулака» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рублей.
С учетом, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление товарищества собственников жилья «Тулака» к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО9, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу товарищества собственников жилья «Тулака» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 121 971 рубля 91 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 327 рублей, а всего 127 298 (сто двадцать семь тысяч двести девяносто восемь) рублей 91 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья: С.С. Щелконогова
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года.
Судья: С.С. Щелконогова