Дело № 2-1464/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002144-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов из наследственного имущества ФИО10,

установил :

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд, обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ФИО12 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем за период с 1 марта 2022 года по 31 марта 2025 года у нее образовалась задолженность в размере 8505 руб. 06 коп. и пени в размере 2681 рублей 69 копеек. Также установлено, что ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО11 наследником является ФИО2

Просит суд взыскать ФИО2 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 8505 руб. 06 коп. и пени в размере 2681 рублей 69 копеек, возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 25,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 июня 2025 года, л.д. 35.

Указанный дом включен в Региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на основании постановления Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» и Постановления Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года № 519 региональным оператором, действующим на всей территории Забайкальского края, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Статьей 158 ЖК РФ к расходам собственника помещения в многоквартирном жилом доме отнесены взносы на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, на собственнике помещения в многоквартирном жилом доме лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13.12.2018 внесены изменения в Постановление Правительства № 577, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии вышеназванными нормами действующего законодательства.

Из представленного расчета следует, что собственник вышеуказанного жилого помещения ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, в период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2025 года ответчик оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производил.

В связи с вышеизложенным, образовалась задолженность в размере 8505 руб. 06 коп. и пени в размере 2681 рублей 69 копеек, л.д. 12.

Согласно информации из отдела ЗАГС Черновского района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкалского края, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ, предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Между тем смерть наследодателя не является основанием для приостановления платежей по кредитным обязательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Это означает, что если заявление на вступление в наследство будет подано в последний день шестимесячного срока, то к основному долгу по оплате «тела кредита» добавятся еще пени и штрафы за нарушение порядка оплаты.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник принявший наследство становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы. Полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взымаются за неисполнением денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ,-по истечении времени, необходимого для принятия (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

На момент смерти ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровая стоимость имущества составляет 1132290 руб. 82 коп.

После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, л.д. 40.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО1, поскольку зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, являющегося собственностью наследодателя ФИО1, что подтверждается информацией из УМВД России по Забайкальскому краю отделения по вопросам миграции, л.д. 51.

Стоимость принятого наследственного имущества достаточна для уплаты задолженности по взносом на капитальный ремонт и пени.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Фонда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК, суд

решил :

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (юридический адрес:672000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 8505 руб. 06 коп. и пени в размере 2681 рублей 69 копеек, а всего 11186 (одиннадцать тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход городского округа «Город Чита» в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: