Копия Дело № 2-292/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указав, что 01 декабря 1996 года по договору купли-продажи приобрел в собственность дом в ЗЗМ В ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный дом и земельный участок и невозможностью установления места жительства ответчика не может зарегистрировать право собственности на указанный дом за собой.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.61).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.60).

Ответчик ЗЗМ умерла (л.д.25)

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи от 01 декабря 1996 года ЗЗМ продала ФИО1 спорный дом, находившийся в её собственности (л.д.34-37), расчет по сделке произведен (л.д.6).

ЗЗМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти заведено наследственное дело, наследником является супруг умершей ЗИС (л.д.39).

ЗИС умер ДД.ММ.ГГГГ, после сего смерти наследником имущества является дочь ФИО2 (л.д. 112).

Из выписки ЕГРН, справки ОГУП обл. ЦТИ, выписки из похозяйственных книг, технического паспорта следует, что дом по имеет площадь 56,8 кв.м., право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.7, 12, 15, 16-22).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № собственника не имеет (л.д.8-10), в 1992 году выдавался ЗЗМ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

В спорной квартире по данным похозяйственных книг и справки сельского поселения проживает истец ФИО1 (л.д. 11, 13).

Спорная квартира не находится в муниципальной собственности (л.д.30).

В суде достоверно установлено, что спорный дом и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истец распоряжается указанным домом и земельным участком, иные лица на спорное имущество не претендуют. Договор купли-продажи заинтересованными лицами не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в право собственности на жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. категории , с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2022 года.

Судья: В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная