дело № 2-2096/2022
УИД 77RS0010-02-2022-017560-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 18 октября 2022 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец М1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы), о признании права собственности отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что решением суда от 03.05.2011 за истцом было признано право собственности на нежилые помещения - машино-место № 47 площадью 15,6 кв.м и машино-место № 48 площадью 17,5 кв.м, расположенные по адресу: ***, с указанного времени данные помещения находились в пользовании истца. Однако в 2019 г. истец узнал, что право собственности на принадлежащие ему машино-места было зарегистрировано с 08.06.2018 за г. Москвой, машино-места были переданы в оперативное управление ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово», однако регистрация права собственности г. Москвы на спорные машино-места является незаконной, поскольку право собственности на них было признано за истцом решением суда от 2011 г., которое не было отменено. В связи с указанным истец просит признать отсутствующим право собственности г. Москвы на указанные машино-места.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против иска.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по г. Москве, ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что вступившим в законную силу 24.05.2011 решением Измайловского районного суда г. Москвы от 03.05.2011 (в редакции определения от 03.10.2011 об исправлении описки) по делу № 2-1258/2011 по иску М1 к ООО «***» за истцом М1 было признано право собственности на нежилое помещение машино-место № 48, общей площадью 17,5 кв.м, и на нежилое помещение машино-место № 47, общей площадью 15,6 кв.м, расположенные на этаже п.2 двухуровневой подземной автостоянки по адресу: ***.
Как установлено указанным решением суда, возникновение права собственности истца на указанные машино-места подтверждается на основании договора от 02.12.2003 № С-126 на участие в инвестировании строительства машино-мест в двухуровневой подземной автостоянке, обязательства оплаты стоимости машино-мест по которому истцом были исполнены, строительство подземной автостоянки было завершено, машино-места учтены в БТИ, однако зарегистрировать своё право собственности на приобретенные машино-места истец не мог, так как между застройщиком ООО «***» и Правительством г. Москвы не был подписан акт реализации инвестиционного проекта.
Впоследствии истец обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлениями о регистрации своего права собственности на указанные машино-места на основании решения суда от 03.05.2011, однако выяснилось, что право собственности на них зарегистрировано за г. Москвой.
Согласно выписок из ЕГРН, 08.06.2018 зарегистрировано право собственности г. Москвы на указанные машино-места № 47 площадью 15,6 кв.м (кадастровый № ***) и на № 48 площадью 17,5 кв.м (кадастровый № ***),
08.10.2018 зарегистрировано право оперативного управления ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» на данное недвижимое имущество.
Как следует из представленных суду материалов, машино-места № 47 и № 48, право собственности на которые не было зарегистрировано истцов в ЕГРН в установленном законом порядке, были включены в состав оформленных в собственность г. Москвы нежилых помещений общей площадью 4785 кв.м на основании утвержденного Префектом ВАО г. Москвы Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, расположенного по адресу: ***, и на основании распоряжения ДГИ г. Москвы от 12.12.2012 № 4139-р нежилые помещения (объекты гаражного назначения), в том числе принадлежащие истцу по решению суда машино-места № 47 и № 48, были переданы в оперативное управление ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово».
Однако оснований для включения указанных машино-мест № 47 и № 48 в перечень подлежащего передаче г. Москве после завершения строительства недвижимого имущества и, следовательно, для регистрации права собственности г. Москвы на данные машино-места, не имелось, поскольку их приобретателем и владельцем по договору инвестирования являлся истец, что подтверждено решением суда от 03.05.2011, которое не отменялось и не изменялось. Тем самым не имелось оснований и для передачи данных машино-мест в оперативное управление ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово».
В связи с указанным заявленные истцом требования о признании отсутствующим права собственности г. Москвы на указанные машино-места – подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения в ЕГРН записей о погашении записей о праве собственности г. Москвы на указанные машино-места, и, следовательно, для погашения записей об оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» в отношении данных машино-мест.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности города Москвы на нежилое помещение машино-место № 48, общей площадью 17,5 кв.м, кадастровый № ***, расположенное по адресу: ***.
Признать отсутствующим право собственности города Москвы на нежилое помещение машино-место № 47, общей площадью 15,6 кв.м, кадастровый № ***, расположенное по адресу: ***.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении права собственности города Москвы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.
Судья Е.Ю. Сапрыкина
В мотивированной форме решение составлено 25.10.2022 года