УИД: 77RS0006-02-2025-004184-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Бочаровой В.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3595/2025 по иску ФИО1 к ПГСК «ГСК-58» о признании права собственности,
Установил:
фио обратилась в суд с иском к ПГСК «ГСК-58» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 19 марта 2001 года решением общего собрания членов гаражно-стояночного кооператива «ГСК-58» ФИО1 была принята в члены кооператива на основании заявления о принятии в члены кооператива и заявления фио о её исключении из членов кооператива и за истцом был закреплен бокс (машино-место) № 23, расположенное в здании по адресу: адрес. С момента вступления в кооператив истец добросовестно оплачивала все установленные взносы за владение и пользование машино-местом, используя его по назначению, исключительно для хранения автотранспорта. В настоящее время истец решила оформить право собственности на машино-место в соответствии с требованиями законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью постановки объекта на государственный кадастровый учет. В результате проведения кадастровых работ была определена площадь машино-места, составила 19,1 кв.м., и определены границы машино-места. 12 декабря 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на машиноместа, с приложением технического плана и справки ГСК о выплате пая. 19 декабря 2024 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация были приостановлены государственным регистратором по следующим причинам. Не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, машино-место № 1-23. В материалы учетно-регистрационного дела, в составе технического плана, представлена Справка № 12 от 04.12.2024г. ГСК-58, из которой следует, что фиоГ1. вступила в ПГСК «ГСК-58» 2001 года, является владельцем машино-места № 1-23, расположенного по адресу: адрес, площадью 19,1 кв.адрес, представленная справка ГСК-58 не содержит сведений о дате выплаты и сумме пая. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание по вышеуказанному адресу 1998 г. завершения строительства и 1998 г. ввода в эксплуатацию. Таким образом, можно сделать вывод о том, что фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с ранее действовавшим до 01.02.2020 Постановлением Совета министров адрес №1475 от 24.09.1960 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» не являлся членом кооператива и не вносил денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Учитывая вышеизложенное, представленная Справка адрес не может быть рассмотрена в качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО1 в отношении машино-места № 1-23, расположенного по адресу: адрес. 19 марта 2024 года истцу было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на машино-место. Устранить указанные причина отказа не представляется возможным в связи с тем, что ГСК отказывает мне в выдаче справки иного содержания, т.е. с указанием года выплаты пая и размера выплаченного пая. На основании чего истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 23, площадью 19.1 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: адрес.
Представитель истца фио в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом о дне и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19 марта 2001 года решением общего собрания членов гаражностояночного кооператива «ГСК-58» ФИО1 была принята в члены кооператива на основании заявления о принятии в члены кооператива и заявления гр. фио о её исключении из членов кооператива и за истцом был закреплен бокс (машино-место) № 23, расположенное в здании по адресу: адрес.
Площадь машино-места, составила 19,1 кв.м., и определены границы машино-места.
12 декабря 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на машиноместа, с приложением технического плана и справки ГСК о выплате пая.
19 декабря 2024 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация были приостановлены государственным регистратором по следующим причинам. Не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, машино-место № 1-23.
В материалы учетно-регистрационного дела, в составе технического плана, представлена Справка № 12 от 04.12.2024г. ГСК-58, из которой следует, что фио вступила в ПГСК «ГСК-58» 2001 г., является владельцем машино-места № 1-23, расположенного по адресу: адрес, площадью 19,1 кв.адрес, представленная справка ГСК-58 не содержит сведений о дате выплаты и сумме пая. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание по вышеуказанному адресу 1998 г. завершения строительства и 1998 г. ввода в эксплуатацию. Таким образом, можно сделать вывод о том, что фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с ранее действовавшим до 01.02.2020 Постановлением Совета министров адрес №1475 от 24.09.1960 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» не являлся членом кооператива и не вносил денежные средства в размере пая полностью до начала строительства.
19 марта 2024 года истцу было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на машино-место.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, в соответствии с положениями Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в адрес» и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» целью и результатом заключенных между сторонами договоров является передача истцу в собственность результата инвестиционной деятельности - спорной квартиры.
Истцом представлены доказательства того, что им выплачена полная стоимость гаража, он владеет и пользуется указанным гаражом, осуществляет оплату членских, целевых и эксплуатационных платежей.
Ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Учитывая, что гараж, являющийся предметом спора, был создан с соблюдением закона и приобретен истцом за счёт средств истца и для истца, руководствуясь ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имеются все основания для передачи данного имущества истцу в индивидуальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПГСК «ГСК-58» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 23, площадью 19.1 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: адрес.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на машино-место № 23, площадью 19.1 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025 г.
Судья В.Г. Бочарова