Дело № 2-75/2023

УИД 22RS0069-01-2022-003410-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика СНТ «Обь-2» ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 Эйсмонт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушкарской ЕЮ к садоводческому некоммерческому товариществу «Обь-2», ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания, признании незаконной передачи земельного участка, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о восстановлении срока обжалования протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Обь-2» (далее СНТ «Обь-2», СНТ) от +++, признании незаконным протокола общего собрания СНТ «Обь-2» от +++ об изъятии участка ... с кадастровым номером ... с применением недействительности; признании незаконной передачи ФИО3 земельного участка ... с кадастровым номером ...; возложении обязанности на СНТ «Обь-2» принять в членство Пушкарскую на основании заявления последней от +++ в связи с фактическим пользованием земельным участком и вступлением в наследство и закреплением за истцом земельного участка ... с кадастровым номером ... (уточненное исковое заявление на л.д.218-219).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 в связи с вступлением в наследство после своей матери КМД является фактическим владельцем и пользователем спорного земельного участка. При жизни наследодателя земельный участок не был приватизирован. КМД являлась членом СНТ, земельный участок у нее не изымался, после ее смерти истцом производились платежи членских взносов за 2020 и 2021. Приехав на земельный участок +++, Пушкарская обнаружила, что на входной двери в садовый дом заменен замок, в связи с чем обратилась в СНТ, отдел полиции. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела узнала, что членство ФИО5 в СНТ прекращено. +++ Пушкарская обратилась с заявлением о вступлении в члены СНТ «Обь-2», ответ на заявление не поступил, однако в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела было указано, что данный вопрос будет решаться весной 2022 года. +++ на заседании правления СНТ «Обь-2» истцу разъяснено об отсутствии прав на земельный участок. +++ по выписке из ЕГРН стало известно, что садовый участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО3. Об оспариваемом решении от +++, которым членство КМД в СНТ прекращено ввиду задолженности по уплате членских взносов, истцу стало известно +++.

Правовым обоснованием заявленных требований указаны положения ч.2 ст. 18 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ст.ст. 1110-1188 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в уточненном исковом заявлении (л.д.218-219) основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Обь-2» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, отсутствие прав у истца на земельный участок, недоказанность нарушения законных прав и интересов истца. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.151-152).

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО3 в установленном порядке вступил в члены товарищества, оплатив вступительный и членские взносы, после чего зарегистрировал право собственности на земельный участок, т.е. является добросовестным приобретателем земельного участка. Оснований признания незаконным его вступления в члены СНТ не имеется.

Истец, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные в статьях 301 - 304 названного Кодекса права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требования истца об оспаривании решения собрания СНТ и возложения обязанности принять в члены товарищества обоснованы положениями законодательства о наследовании.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Следовательно, в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно истец несет бремя доказывания принадлежности спорного имущества наследодателю на день его смерти.

Государственным актом (л.д.155) подтверждается право садоводческого товарищества «Об-2» на земельный участок в /// /// для ведения коллективного садоводства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи с вступлением +++ КМД в члены СНТ «Обь-2» ей был предоставлен в пользование земельный участок ....

Доказательств, подтверждающих право собственности или иные вещные права ФИО5 на земельный участок не представлено.

+++ КМД умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Доказательств тому, что при жизни КМД выразила волеизъявление реализовать в отношении спорного объекта недвижимости какие-либо права, материалы дела не содержат.

Одном из наследников КМД является ее дочь ФИО4, которая в установленный законом срок приняла наследство (л.д.12, 204).

Ввиду того, что КМД, владея садовым участком, предоставленным ей как члену садового некоммерческого товарищества, не воспользовалась правом на приобретение его в собственность, а потому он не мог быть включен в состав ее наследства в соответствии со ст. 218, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании". Соответственно, у ФИО4 как у правопреемника после смерти ФИО5 не могло возникнуть прав на требуемый земельный участок до вступления в члены СНТ.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее – Закон) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч.2 ст. 12).В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч.3 ст.12).

Частью 9 статьи 12 указанного закона предусмотрены основания отказа в приобретении членства товарищества, перечень которых является исчерпывающим.

Согласно п.1 ст. 12 устава членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрено уставом товарищества (п.4 ст. 12 устава).

В связи с прекращением у члена товарищества прав на земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (п.9 ст. 12 устава).

Указанные положения устава СНТ «Обь-2» соответствуют ч.1,9 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Согласно абзацу 2 части 1 ст. 30 устава СНТ «Обь-2» в случае, если земельный участок не является собственностью наследодателя, наследники не обратились в правление товарищества о вступлении в члены товарищества и переводе прав на участок в течение 6 месяцев с момента возникновения прав на вступление в наследство, то данный земельный участок переходит в распоряжение товарищества и может быть использован на усмотрение товарищества. Товарищество не обязано выявлять наследников (абз. 2 ч.1 ст. 30 устава).

Копией членской книжки садоводческого товарищества (л.д.14) оплата членских и иных взносов производилась КМД до 2007 года включительно. Согласно справке о задолженности (л.д.90) у КМД имелась задолженность по оплате членских взносов, за период 2014,2017,2019 оплата членских взносов ею не производилась.

+++ членами правления СНТ проведено обследование земельного участка ..., по результатам которого составлен акт (л.д.95) о том, что земельный участок не был использован по назначению, т.е. не обрабатывался, на участке не было посадок, участок зарос травой и кустарником.

+++ членами правления СНТ произведен смотр земельного участка ..., по результатам которого составлен акт о том, что земельный участок не используется, не обрабатывается, зарос травой и мелким кустарником, никаких посадок не производилось. При сливе воды с труб на зимний период было обнаружено, что двери в дом и баню открыты настежь (л.д.91).

Доказательства, подтверждающие, что в установленный уставом шестимесячный срок со дня открытия наследства (до +++) ФИО4 обращалась в СНТ с заявлением о вступлении в члены товарищества, отсутствуют. Уплата членского взноса за участок ... от имени КМД после ее смерти (+++ и +++), а также использование земельного участка в 2020 г. не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о принятии Пушкарской надлежащих мер для вступления в члены СНТ или оформления прав на земельный участок.

Согласно уставу СНТ «Обь-2», утв. +++, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (п.1 ст.11).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (п.3 ст.11).

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (п.8 ст.11).

Пунктом 9 ст. 11 устава предусмотрены основания отказа в приобретении членства товарищества:

лицо было ранее исключено из числа членов товарищества в связи с нарушением обязанности и не устранило указанное нарушение; если лицо является должником перед товариществом;

не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества;

не предоставило документы, предусмотренные уставом;

представило заявление, не соответствующее требованиям устава.

Из материалов дела следует, что +++ ФИО3 обратился в правление СНТ «Обь-2» с заявлением о вступлении в члены садоводства (л.д.195).

+++ ФИО3 произвел оплату взносов и земельного участка ... в размере 250000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.119-120).

Согласно протоколу ... заседания правления СНТ «Обь-2» от +++ принято решение о принятии ФИО3 в члены товарищества.

Учитывая, что ФИО3 произвел оплату вступительного взноса за земельный участок, права на который не были заявлены в установленный срок, оснований для признания незаконной передачи ему земельного участка суд не усматривает.

+++ между ФИО3 и СНТ «Обь-2» заключено соглашение о закреплении за ним земельного участка ... для ведения садоводства.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок ..., расположенный по адресу: ///, СНТ «Обь-2» зарегистрирован +++ на праве собственности за ФИО3 (л.д.20-21).

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок не оспорено в установленном законом порядке.

В свою очередь, +++, т.е. после передачи земельного участка ... ФИО3, ФИО4 обратилась к председателю правления СНТ «Обь-2» с заявлением о вступлении в члены товарищества, ссылаясь на вступление в наследство после смерти КМД (л.д.16,24).

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не мог быть включен в состав наследства КМД, до поступления заявления Пушкарской был передан члену СНТ ФИО3, заявитель на момент обращения в СНТ не являлся собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, в настоящее время право собственности ФИО3 зарегистрировано, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на СНТ «Обь-2» принять в членство Пушкарскую на основании заявления от +++ в связи с фактическим пользованием земельным участком и вступлением в наследство и закреплением за истцом земельного участка ... с кадастровым номером ....

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Решением общего собрания членов СНТ «Обь-2» от +++, оформленным протоколом (л.д.171-173,184) по участкам ...,...,..., неиспользуемым с 2020,2019,2016 г.г., соответственно большинством голосов принято решение об исключении лиц, владевших ими, из членов садоводства.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о несоблюдении порядка обращения в суд с требованиями об оспаривании решения общего собрания отклоняются, поскольку заявленные требования обоснованы нарушением имущественных прав Пушкарской как наследника, кроме того, часть исковых требований заявлено к ответчику ФИО3, поэтому в данном случае правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском не является досудебным порядком урегулирования спора и не может повлечь оставление иска без рассмотрения.

Вместе с тем, требования ФИО4 о восстановлении срока обжалования протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Обь-2» (далее СНТ «Обь-2» от +++ и об оспаривании указанного решения общего собрания удовлетворению не подлежат, поскольку правовых последствий для истца принятие данного решения в части исключения ФИО5 из членов СНТ за неуплату членских взносов не имеет. Кроме того, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не установлено наличие прав ФИО4 в отношении спорного земельного участка. Таким образом, не являясь членом СНТ или законным владельцем земельного участка в пределах территории СНТ, ФИО4 не приобрела право обжалования решения общего собрания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Пушкарской ЕЮ (паспорт ...) об оспаривании решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Обь-2» (ОГРН ...), признании незаконной передачи земельного участка и возложении обязанности принять в члены товарищества отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Н.В.Яньшина

Дата принятия решения в окончательной форме 24 января 2023 года