Дело № 2-3005/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-003472-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.

при секретаре Малининой В.С.

5 июля 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Флагман», Потребительскому гаражно-эксплуатационному обществу «Оломоуцкий» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Флагман», ПГЭО «Оломоуцкий» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указав, что "."..г. между ФИО1 и ЗАО «Флагман» был заключен договор №... о долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов по <адрес> – «Автостоянка в двух уровнях». Согласно п. 2.2 договора, после ввода объекта в эксплуатацию исполнитель при условии внесения дольщиком суммы указанной в п. 4 договора в полном объеме и выполнении всех условий договора обеспечивает передачу Дольщику в собственность следующего индивидуального гаражного бокса №... улица «А» общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>. "."..г. была внесена оплата по договору в размере <...> рублей. "."..г. умер ее муж ФИО1 Он является членом ПГЭО «Оломоуцкий» с "."..г., ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №.... Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство на гаражный бокс не представилось возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. Просит включить имущество в виде гаражного бокса №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

"."..г. истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила включить имущество в виде гаражного бокса №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 и признать за ней в порядке наследования право собственности на гаражный бокс №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Флагман» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ПГЭО «Оломоуцкий» ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Волжского ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ч. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ЗАО «Флагман» заключили договор №.../Г – 35А о долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов по <адрес>- «Автостоянка в двух уровнях». Согласно договора дольщик обязуется инвестировать строительство автостоянки в двух уровнях по <адрес>, после ввода объекта в эксплуатацию исполнитель при условии внесения дольщиком суммы в полном объеме и выполнении всех условий договора обеспечивает передачу дольщику в собственность индивидуального гаражного бакса: индивидуальный гаражный бокс №... улица «А», общей площадью <...>. м, по адресу: <адрес>.

Как видно из справки ПГЭО «Оломоуцкий» №... от "."..г. ФИО1 является членом ПГЭО «Оломоуцкий» с "."..г., ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №... линия «А», находящийся по адресу: <адрес>Б.

Гаражному боксу присвоен кадастровый квартал №..., что подтверждается карточкой МУП «БТИ г. Волжского».

Из выписки ЕГРН следует, что кадастровый номер гаражного бокса №....

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

"."..г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №... от "."..г..

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №... от "."..г..

Как видно из наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 от "."..г. ФИО2 является его наследником, другие наследники ФИО8 и ФИО9 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО2.

ФИО1 при жизни не обращался в компетентные органы с целью зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс, что следует из уведомлений, из которых усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения о собственнике гаражного бокса по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО1 при жизни приобрел право собственности на гаражный бокс №... линия «А», общей площадью 19, 6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б.

В отсутствии доказательств возведения гаражного бокса иным лицом, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс был возведен ФИО1 за счет собственных сил и средств и являлся его собственностью.

Истец ФИО2 после смерти ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства, продолжала пользоваться гаражным боксом, оплачивала членские взносы, следовательно, приняла данное наследственное имущество, оставшееся после смерти своего мужа в связи с чем, требования о признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления имеются разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность собранных доказательств по делу подтверждает, что ФИО2, являясь супругой умершего ФИО1, в установленный законом срок вступила в наследство, путем подачи заявления, осуществляет права по владению и пользованию имуществом. Однако, не может получить свидетельство о праве на наследство на спорный гаражный бокс, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, которым владел на праве бессрочного пользования, при этом имел безусловное право в его оформлении на праве собственности в силу закона, вследствие чего нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что не умоляет права наследников на признание за ними прав собственности в порядке наследования на спорный гаражный бокс. Право собственности наследодателя на гаражный бокс никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

ФИО2 являясь законным наследником после смерти ФИО1, владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи заявления о принятии наследства, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности на спорный объект.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, гаражный бокс подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, и за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – на гаражный бокс №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на гаражный бокс №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Флагман», Потребительскому гаражно-эксплуатационному обществу «Оломоуцкий» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить имущество в виде гаражного бокса №... линия «А», общей площадью 19,6 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, "."..г. года рождения, умершего "."..г..

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс №... линия «А», общей площадью <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>Б, оставшийся после смерти ФИО1, "."..г. года рождения, умершего "."..г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года (с учетом выходных дней 8 и 9 июля 2023 года).

Судья: И.В. Малаева