УИД 58RS0№-81

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кондоль «23» сентября 2022 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 через представителя действующего на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что 13 ноября 2006 г. умерла его мама - ФИО3. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ № от (Дата), выданным Администрацией Загоскинского сельсовета Пензенского района Пензенской области. На дату открытия наследства он являлся ее единственным наследником по закону первой очереди по праву представления, поскольку ее муж - ФИО4, и, соответственно, его отец, умер ранее - (Дата) Завещание ФИО3 не составлялось.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе, жилой дом с кадастровым номером № площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Как наследник умершей он осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу г. Пензы ФИО5 за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариус, выдав ему свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <...>, не стала рассматривать вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении выше обозначенных жилого дома и земельного участка по причине отсутствия сведений о проведении государственной регистрации права собственности на них в ЕГРН - в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью установить их собственника.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от (Дата) №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства

Жилой дом, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, была построен еще в 1981 году и принадлежал его матери - наследодателю, что подтверждается, в том числе, выпиской от (Дата) из похозяйственной книги № 3 за 1997-2001 г.г. Администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, лицевой счет № <***>.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, тоже принадлежал его матери — наследодателю в соответствии с похозяйственной книги № 3 за 1997-2001 гг. Администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, лицевой счет № <***> (подтверждается выпиской из указанной похозяйственной книги от 01.04.2022 г.).

Указанными жилым домом и земельным участком ФИО3 пользовалась по назначению, несла бремя их содержания. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

На основании изложенного, просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 жилой дом с кадастровым номером № площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 и его представитель действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением истец просила рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и при отсутствии его возражений рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО3, (Дата) года рождения, умершей 13.11.2006 года.

Доказательствами того, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась ФИО3 являются: выписка из похозяйственной книги №3 лицевой счет №<***> о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок выданной 01.04.2022 г. администрацией Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области и копией указанного лицевого счета, согласно которым ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом 1981 года постройки, общей площадью 99,4 кв.м., построенный за счет собственных средств, а также был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 6 400 кв.м., расположенные по адресу: <...> иными документами, приобщенными к материалам гражданского дела.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, (Дата) года рождения, умерла 13.11.2006 года.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Истец ФИО1 после смерти матери в установленный законом срок обратился к нотариусу, принял часть наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не имеет возможности из-за отсутствия государственной регистрации наследодателя ФИО3 на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2022 г. жилой дом общей площадью 99,4 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <...>, правообладатели жилого дома отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2022 г. земельный участок площадью 6400 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...>, правообладатели земельного участка отсутствуют.

Факт родственных отношений наследника ФИО1 и наследодателя ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении.

Приведенные доказательства являются основанием для включения указанных жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы после умершей ФИО3.

Согласно ст. ст. 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании наследник ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, принял часть наследства.

Вместе с тем, истец не может принять наследство в виде жилого дома и земельного участка, так как указанные жилой дом и земельный участок, надлежащим образом оформлены не были, в регистрационной службе право собственности зарегистрировано не было.

Данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспорены заинтересованными лицами.

Суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, признает их достаточными для вынесения решения по настоящему делу, находит исковые требования истца о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, (Дата) года рождения, умершей 13.11.2006 года жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 99,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 99,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 6400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <...>, как за наследником ФИО3, (Дата) года рождения, умершей 13.11.2006 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий