Решение по делу № 2-2583/2022 от 15.06.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности на жилые дома в порядке наследования Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, с последующими изменениями, ссылаясь на то, что согласно справки МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация», жилой дом литер А, расположенный по адресу: владеет <ФИО>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать право на ? долю в праве собственности на жилой дом Лит А,а,п/а,а1,а3) общей площадью 40,9,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: в порядке наследования после смерти <ФИО>, <дата>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0023-01-2022-003142-53

Дело № 2-2583/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.06.2022 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Косовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти

В установленный законом срок его дочь ФИО1 и сын ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом не получила ввиду того, что на спорный жилой дом документы, подтверждающие право собственности не предоставлены.

ФИО3 умер 12.09.2021г.

В установленный законом срок его сын ФИО2 обратился, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом не получила ввиду того, что на спорный жилой дом документы, подтверждающие право собственности не предоставлены.

Просят: признать право на ? долю в праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: , на жилой дом Лит А,а,п/а,а1,а3) общей площадью 40,9,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего12.09.2000г.; признать право на ? долю в праве собственности за ФИО2, 27.04.1982г.р., место рождения: , на жилой дом Лит А,а,п/а,а1,а3) общей площадью 40,9,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Истцы и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное возражение, в котором просил в иске отказать.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.п.28,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положениями п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Вместе с тем отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно справки МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация» владельцем жилого дома Лит А,а,п/а,а1,а3) общей площадью 40,9,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м, расположенный по адресу: являлся ФИО2, документов, подтверждающих право собственности не предоставлено. Он и его семья ( в том числе и его дети и внук – истцы по делу) проживали в жилом доме, что подтверждается домовой книгой, с 1960г., оплачивал коммунальные платежи, в том числе по услугам газоснабжения и электроснабжения.

ФИО2 начислялся земельный налог за земельный участок площадью 349 кв.м., на котором расположен жилой дом по , который он оплачивал, что подтверждается платежным извещением № от 11.06.1999г.

Согласно техническому паспорту жилой года постройки.

Согласно сведений архива МУП БТИ г. Шахты первичное обследование жилого дома произведено на основании заявления ФИО2 об изготовлении инвентарного дела на дом по адресу ., разрешение на строительство не предоставлялось. На основании последующих обращений ФИО2 проводились обследования жилого дома в 1967г, 1974г., 1981г., 1985г.- изменения не обнаружены.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 349 кв.м, расположенный по адресу; , относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли под домами индивидуальной жилой застройки.

ФИО2 умер 12.09.2000г., что подтверждается свидетельством о смерти

ФИО3 умер 12.09.2021г.

Иных наследников не имеется и судом не установлено.

ФИО2 обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на указанный желой дом, в выдаче разрешения было отказано.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: , который является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. При строительстве объекта не были нарушены строительные СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и отсутствуют нарушения третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, судом установлено, что наследодателю принадлежал жилой дом, который расположен на земельном участке с видом разрешенного использования земли под домами индивидуальной жилой застройки с 1956г., его постройка не нарушала с указанного периода права и интересов иных лиц, то суд считает, что к истцу перешло право собственности на наследственное имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Р. Колоскова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →