Дело №

УИД 41RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием истца ФИО2, представителя истца Рак С.А., представителя ответчика и третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании расторгнутым договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял трудовую деятельность в ООО «<данные изъяты>». На основании ходатайства о заселении между истцом и УМП «<данные изъяты>» заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истцу было предоставлено для проживания за плату во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес> В связи с проведением ремонта вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В связи с прекращением деятельности и ликвидацией УМП «<данные изъяты>», указанное жилое помещение перешло в управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику отдела управления муниципальным жилищным фондом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО с заявлением с целью передачи жилого помещения наймодателю, однако ответ на заявление ему не был предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 убыл на постоянное место жительства в другое жилое помещение, где с указанной даты имеет постоянную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО с заявлением о передаче жилого помещения, однако ответ на заявление также не был представлен.

На основании изложенного истец просил суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, признать договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель Рак С.А., действующий на основании доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что посредством электронного документооборота на адреса электронной почты начальников отдела управления муниципальным жилищным фондом - ФИО4 и руководителю ФИО5 истец дважды обращался с заявлением о расторжении договора найма, однако ответов на свои обращения не получил.

Представитель ответчика и третьего лица (Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск - Камчатского городского округа) ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что в установленном порядке истец не обращался с заявлением о расторжении договора найма. Электронные почты сотрудников созданы для внутреннего служебного пользования, а заявления граждан о предоставлении той или иной муниципальной услуги подаются в центр оказания муниципальных услуг – служба «Одного окна».

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым в силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся служебные жилые помещения, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществлял трудовую деятельность в ООО «Архпроект».

На время работы в ООО «<данные изъяты>» на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УМП «<данные изъяты>» и ФИО2, последнему предоставлено во временное пользование за плату для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната №

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2 и УМП «<данные изъяты>», истец был переселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната №

Подпунктом 11 пункта 5 договора найма установлено, что при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 5 договора найма предусмотрено, что временно отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Согласно п. 14 договора найма наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к виду «жилое помещение в общежитии».

После прекращения в августе 2007 года трудовых отношений с ООО «<данные изъяты>», истец по согласованию с наймодателем продолжил проживать в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ на адрес электронной почты начальника отдела Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО4 истец направил обращение, в котором указал, что планирует переезд из жилого помещения - комнаты № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, просил подсказать, куда ему следует обратиться для передачи жилого помещения.

Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: <...> <адрес>, где с указанной даты истец имеет регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил на адрес электронной почты руководителя отдела Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск - Камчатского городского округа ФИО7 очередное обращение, в котором просил сообщить, куда ему следует обратиться для передачи жилого помещения.

Письмом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью руководителя Управления, ФИО2 разъяснено, что для сдачи жилого помещения на день его сдачи необходимо предоставить документы об отсутствии задолженности за коммунальные и жилищные услуги по <адрес>, копию поквартирной карточки о снятии нанимателя и членов его семьи с регистрационного учета, а также освободить от личных вещей и сдать жилое помещение и ключи специалисту Управления по акту приема - передачи. Одновременно разъяснено, что с заявлениями и обращениями, адресованными в Управление, гражданам необходимо обращаться в службу «Одного окна» центра оказания муниципальных услуг.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с выездом на другое постоянное место жительства, по которому с ДД.ММ.ГГГГ истец имеет регистрацию, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, оснований для признания этого факта в судебном порядке не имеется, поскольку какие-либо права истца в данной части ответчиком не нарушены.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истцу предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. 114, считается расторгнутым со дня выезда истца на другое постоянное место жительства.

Истец просит признать расторгнутым договор найма № жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу было предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната №

Между тем указанный договор ранее был расторгнут в связи с предоставлением истцу спорного жилого помещения и заключением нового договора найма жилого помещения в общежитии.

Оценив в совокупности все исследованные доказательства, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании договора найма № жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, просьба истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, признании расторгнутым договора найма № жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник заочного решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №.