Решение по делу № 2-1544/2022 от 23.08.2022 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2- 1544/2022

УИД 16RS0045-01-2022-001766-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года город Казань

мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 23 августа 2022 года.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования к ФИО, ФИО о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО (далее истец) в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО о прекращении права собственности.

В обоснование иска указано, что ФИО, ФИО, ФИО на основании договора найма, в пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 37,4кв.м.

26.11.2008 ФИО, ФИО, ФИО зарегистрировались по вышеуказанному адресу.

Заочным решением Авиастроительного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования по гражданскому делу № ФИО, ФИО к Исполнительному комитету о признании за ними право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: , возложении обязанности на Исполнительный комитет заключить с ФИО, ФИО договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: .

Решением Авиастроительного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования ФИО в интересах ФИО к Исполнительному комитету о признании за A. ФИО право собственности в порядке приватизации на жила помещение по адресу: .

В соответствии с вышеуказанным решением суда за ответчиком фактически признано право собственности на спорное жилое помещение, однако в органы государственной регистрации он не обращался. В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Казань , низа кем не зарегистрировано.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и B.М.ФИО заключен договор социального найма № на данное жилое помещение.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО в данное жилое помещение был вселен брат А.В.ФИО2.

На основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношении Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГБУ «Департамент по управлению жилищным фондом» на праве оперативного управления передано служебное жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 68,3кв.м.

12.02.2018г. между ГБУ «Департамент по управлению жилищным фондом» и ФИО заключен договор найма служебного жилого помещения № СЛ/Н-0163 на жилое помещение, расположенное по адресу: . В этот же день жилое помещение передано ФИО по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было исключено из состава специализированного жилищного фонда и ФИО разрешено заключить на него договор социального найма.

Также, 29.10.2018г. за ФИО, ФИО зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли на каждого на жилое помещение расположенное по адресу: .

24.04.2018г. ФИО по акту приема-передачи передала ключи от квартиры, расположенной по адресу: МКУ «Управление жилищной политики ».

При этом, ФИО и ФИО перед МВД по РТ и МКУ «Управление жилищной политики » скрыли решение Авиастроительного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за их сыном ФИО признано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: , так как в соответствии с ч.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений Таким образом, ФИО и ФИО, осознавая, что фактически им подлежит к предоставлению жилое помещение меньшей площади, чем 68,3кв.м по , добровольно отказались от прав на жилое помещение по адресу: , сдали ключи по акту приема-передачи, подписали обязательство об освобождении данного жилого помещения и отказались от регистрации жилого помещения в органах Росреестра.

В соответствии с актом о проживании, в жилом помещении, расположенном по адресу: июня 2018 года никто не проживает.

В соответствии со справкой о задолженности, также с июня 2018 года не производится оплата коммунальных платежей и в настоящее время долг по оплате за коммунальные платежи составляет 171 734,55 рублей.

Кроме того, в соответствии с выпиской из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ФИО, ФИО, ФИО снялись с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: зарегистрировались в жилом помещении по адресу: .

Таким образом, ФИО, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , ясно выражен отказ от прав на данное жилое помещение, так как он в нем не проживает, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи, добровольно снялся с регистрационного учета, его законным представителем были сданы ключи от данного жилого помещения по акту приема передачи и подписано обязательство об освобождении жилого помещения.

Истец просил прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: за ФИО;

Признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: за муниципальным образованием .

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ, МКУ №Дирекция муниципальных и жилищных программ ИК МО , ФИО в судебное заседание не явились.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО, ФИО на основании договора найма, в пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 37,4кв.м.

26.11.2008 ФИО, ФИО, ФИО зарегистрировались по вышеуказанному адресу.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и B.М.ФИО заключен договор социального найма № на данное жилое помещение.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО в данное жилое помещение был вселен брат ФИО

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Собственник вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество двумя способами: он может прямо объявить об отказе или совершить действия, определенно свидетельствующие о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Вместе с тем отказ от недвижимых вещей, допускаемый в силу п. 3 ст. 225 и ст. 236 ГК РФ, не может быть совершен под отлагательным или отменительным условием, поскольку воля собственника при таком отказе выражена не заявлением, а конклюдентными действиями.

При этом сам по себе отказ от права собственности, установленный в ст. ст. 225 и 226 ГК не прекращает обязанности собственника в отношении своего имущества. Он сохраняет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК), отвечает завред, причиненный при использовании имущества другими лицами, должен платить налог на это имущество. Эти права и обязанности сохраняются до того момента, когда имущество поступит в собственность другого лица.

Таким образом, ФИО, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , выражен отказ от прав на данное жилое помещение, так как он в нем не проживает, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи, добровольно снялся с регистрационного учета, его законным представителем были сданы ключи от данного жилого помещения по акту приема передачи и подписано обязательство об освобождении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: за ФИО;

Признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: за муниципальным образованием .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сафина Л.Б.

Решение26.08.2022