Дело № 2-3916/2022

УИД 21RS0025-01-2022-004041-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Афандеровой У.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 765,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9031,59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчице ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в многоквартирном жилом доме <адрес>. В нарушение положений ст. 169, 153, 154, 158 ЖК РФ ответчица обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно уточненному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 765,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9031,59 руб.

Представитель истца НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив суду, что задолженность по взносам на капитальный ремонт с применением срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 765,15 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9031,59 руб.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы ФИО3 исковые требования признал частично, пояснив суду, что с учётом срока исковой давности с её доверительницы подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 710,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 741,68 руб., в остальной части просил в удовлетворении требования отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ, в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 8.1, 8.2 ст. 156, ч. 3 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в «Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы», утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года №77. Многоквартирный дом <адрес> включен в указанную программу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей нежилого помещения <адрес>, общей площадью 326,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что ответчица в нарушение положений действующего жилищного законодательства обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Однако по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Г.К РФ, п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился мировому судье судебного участка № 1 Московского района г. Чебоксары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя судебный приказ отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчёта начислений по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица не оплачивала взносы за капитальный ремонт и образовалась задолженность, размер которой за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 90 765,15 руб.

Проверив указанный расчет, суд с ним соглашается, правильно указан период задолженности, примененный тариф. Размер взносов на капитальный ремонт соответствует установленному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 октября 2018 года № 412, 23 октября 2019 года № 427, 23 сентября 2020 года № 526, 08 декабря 2021 года № 626 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики».

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчицей в полном объеме и своевременно не выполняется, суд полагает, что исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности в размере 90 765,15 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом за невнесение своевременно платежей за капитальный ремонт по нежилому помещении, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 031,59 руб. 31 коп.

Расчёт пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт, произведенный истцом, ответчиком не оспаривается. Расчёт произведён в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, при расчёте применён мораторий в связи коронавирусной инфекцией.

С учетом периода просрочки, суд считает необходимым взыскать указанный размер пени в пределах заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 880,02 коп. (от цены иска, указанной в уточненному исковом заявлении) подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 765,15 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9031,59 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3193, 90 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение07.11.2022