Гражданское дело № 2-240/2025
УИД 52RS0038-01-2025-000182-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сурусиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Богаткиной А.А.,
с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО3,
представителя третьего лица Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать колодец, расположенный на земельном участке,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании демонтировать колодец, расположенный на земельном участке.
В обоснование иска истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 52:57:0040007:32, площадью 5 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру, с целью провести межевание обозначенного земельного участка.
В соответствии с заключением кадастрового инженера: границы земельного участка установлены с учетом сложившегося землепользования на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка истца были согласованы с соседями и начальником ОУМИ и ЗР ФИО6, что также отражено в техническом отчете кадастрового инженера.
На чертеже земельных участков и их частей (кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>) точкой «Н6» отмечено местонахождение колодца. Однако колодец принадлежит ответчику ФИО3, являющимся соседом истца, имеющим земельный участок с кадастровым номером: 52:57:004007:33, что нарушает права истца на право пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме, в связи с чем, истец считает необходимым обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец просит обязать ответчика ФИО3 демонтировать, принадлежащий ему колодец, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:57:0040007:32, площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> трех месячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2- ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что иск не признает и пояснил, что колодец вырыт в 2021 году по договоренности с истцом, колодцем пользовались совместно, когда сожительствовали. Однако, в 2024 году истец провел межевание своего земельного участка без согласования границ с ответчиком, в результате чего, колодец находится на земельном участке истца, поэтому в настоящее время ответчик колодцем не пользуется.
Представитель Администрации Лукояновского муниципального округа просила в иске отказать.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1 ст.263 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:57:0040007:32, площадью 5600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-74325511 от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка определены согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 52:57:0040007:33, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-89209163 от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что указанные земельные участки являются смежными. На земельном участке с кадастровым номером 52:57:0040007:32, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, установлен спорный колодец.
Факт нахождения колодца на земельном участке истца, сторонами не оспаривается.
Разрешая возникший спор, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначенные для обслуживания жилого дома (сараи, гаражи, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений статей 130, 131, 135 ГК РФ, самостоятельными объектами недвижимости не являются. Соответственно, колодец, используемый для бытовых нужд, находящийся на определённом земельном участке, является собственностью владельца земельного участка, на котором расположен данный колодец.
Таким образом, требование истца о демонтаже колодца, расположенного на земельном участке истца, является неправомерным. Поскольку, истцу, являющемуся собственником земельного участка, на котором расположен спорный колодец, принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным колодцем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать колодец, расположенный на земельном участке - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лукояновский районный суд.
П.П. Судья Н.В. Сурусина
Копия верна Судья Н.В. Сурусина
Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.