№ 2-1017/2022
УИД 35RS0009-01-2022-001408-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Удальцовой Е.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГСМ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , стоимостью 20000 рублей. Договор купли-продажи между ГСМ и ФИО2 о переходе права собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. осуществление действий по регистрации перехода права собственности приостановлено, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о правах собственности ГСМ на отчуждаемый земельный участок. Согласно копии лицевого счета № из| похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения главой хозяйства указан – ГСМ, в пользовании находится земля, общей площадью 0,2024 Га. Согласно ответу КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» в распоряжениях Главы администрации сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка ГСМ не обнаружено. ГСМ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является его супруга – ФИО3 С момента покупки земельного участка ФИО2 пользуется участком, обрабатывает земельный участок, но зарегистрировать должным образом свои права на земельный участок не может.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области, третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ГСМ в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в д. .
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ГСМ продал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , ФИО2 за денежную сумму в размере 20000 рублей, о чем ГСМ и ФИО2 была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка, так как сведения о регистрации права собственности ГСМ на отчуждаемый земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, в частности распиской о купли-продаже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСМ и ФИО2 фактически была заключена сделка об отчуждении земельного участка. Обязательства по договору сторонами исполнены, ФИО2 оплатила денежную сумму за земельный участок, земельный участок передан ФИО2 в пользование.
Наличие спора о принадлежности указанного объекта недвижимости не установлено.
Действий по регистрации перехода права на спорный участок в установленном законом порядке осуществлено не было, государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ ГСМ умер.
После его смерти нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками после смерти ГСМ являются жена – ФИО3, дочь – АЛС, сын – ГАС
ДД.ММ.ГГГГ АЛС, ГАС, путем подачи заявлений нотариусу, отказались от наследства в пользу ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на квартиру, 1/448 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, автомобиль, земельный участок с кадастровым номером №, о правах на денежные средства.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку истец со дня приобретения спорного земельного участка открыто владеет и пользуется недвижимостью в соответствии с назначением, суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении длительного времени, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт ) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022