УИД 77RS0029-02-2025-009298-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести необходимые действия для разделения лицевого счета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, в равных долях от общего размера оплаты по ½ доле каждому собственнику, обязании ГБУ «Жилищник адрес» произвести необходимые действия для разделения лицевого счета в соответствии с установленным судом размером обязательств каждого сособственника с присвоением истцу и ответчику индивидуальных кодов.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по 1/2 доли каждый. Указанные лица не являются родственниками, не состоят в семейных отношениях, между ними не достигнуто соглашение об использовании указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, направил в суд отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

П.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по 1/2 доли каждый, зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 20-27).

Из искового заявления следует, что стороны не являются родственниками, не состоят в семейных отношениях, между ними не достигнуто соглашение об использовании указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку стороны зарегистрированы в спорной квартире, являются долевыми собственниками жилого помещения, пользуются жилищно-коммунальными услугами, суд приходит к выводу, что истец и ответчик обязаны нести расходы в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате ЖКУ, ФИО2 оплачивает ½ доли от общей суммы платежей по оплате ЖКУ.

Для реализации данной обязанности истца и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ «Жилищник адрес» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей на ГБУ «Жилищник адрес» для предоставления отдельных платежных документов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивает каждый по 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 октября 2025 года

Судья Е.В. Изотова