УИД 77RS0033-02-2024-022731-90
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио
с участием представителя истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3887/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, и в интересах ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд иском к ответчикам ФИО2, и в интересах ФИО3, ...паспортные данные о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № 175, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 15.07.2024года. Сын истца фио состоял в браке с ФИО2 до 07.08.2024 года. От совместного брака у фио и ФИО2 имеется сын ФИО3, ...паспортные данные. В настоящее время Ответчик фио не является членом семьи истца, в квартире не проживает, добровольно выехала из жилого помещения вместе с сыном ФИО3, их вещей в квартире не имеется. Ответчик указанной квартирой не интересуется, проживает в ином жилом помещении. Стороны не имеют общего бюджета, совместное хозяйство не ведут. Бремя по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Истец просит признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио, и в интересах ФИО3, ...паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав на то, что несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные, является внуком истца, иного жилья не имеет, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 15.07.2024 года является фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ранее правообладателем права собственности на указанное жилое помещение являлся фио (сын истца), который произвел отчуждение жилого помещения на основании договора дарения от 15.07.2024 года.
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу имеют регистрацию истец фио, фио (сын истца), ФИО3, паспортные данные (внук истца), фио (бывшая супруга сына истца).
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из представленных письменных доказательств судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3, ...паспортные данные является внуком истца, родители несовершеннолетнего – ФИО4 фио (сын истца) и ФИО2, брак которых прекращен 10.09.2024 года на основании решения суда о расторжении брака от 07.08.2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Из искового заявления, объяснений представителя истца, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения, поскольку брак сына истца и ответчика прекращен. Стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Ответчик не имеет вещей в квартире, в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения, не интересуется жилым помещением, не использует жилое помещение по его назначению для проживания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не использует квартиру по указанному адресу по ее назначению, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственниками жилого помещения, не имеют общего бюджета, истец и ответчик не проявляют заботы друг о друге.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО2 отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , поскольку суд пришел к выводу, что ответчик фио утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу и ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, поэтому, у ФИО2 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего ФИО3, ...паспортные данные, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным кодексом Российской Федерации.
Исходя из указанных норм действующего законодательства, оснований для признания несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные, приходящейся истцу внучком, бывшим членом семьи истца, не имеется, поскольку истец и несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные связаны свойствами родства, поскольку является бабушкой и внуком, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает отец несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные - фио, который является членом семьи истца и не утратил права пользования жилым помещением, и который не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего .
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В развитие названной нормы действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. 1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
При этом проживание несовершеннолетнего ФИО3, ...паспортные данные в настоящее время по месту жительства матери не влечет за собой утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован и является членом семьи истца - отец несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные – фио
В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Поскольку, в спорном жилом помещении по адресу адрес по месту жительства зарегистрирован отец несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные – фио, истец и несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные объединены признаками родства, отсутствуют основания для признания несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные бывшим членом семьи истца, учитывая, что в отец несовершеннолетнего – фио, являющийся членом семьи правообладателя права собственности на жилое помещение, который не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына, принимая во внимание, что не представлено бесспорных доказательств достижения между родителями несовершеннолетнего соглашения об изменении его места жительства, также учитывая, что соглашением родителей несовершеннолетней определено место жительства - по месту жительства отца несовершеннолетнего, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО3, 22.06,паспортные данные утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению .
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать фио утратившей права пользования помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года