Дело № 2-5112/2022 УИД: 64MS0128-01-2022-002100-38
Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мельникова Д.А.,
при секретаре Кущеевой И.А.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) - ФИО11,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,
представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах ФИО5, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, по встречному иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах ФИО5, к жилищному кооперативу «Краснодарская 9Б» о признании действий по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт незаконными,
установил:
жилищный кооператив «Краснодарская 9Б» (далее – ЖК «Краснодарская 9Б») обратился в суд с исковыми требованиями с учетом уточнения к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО5, о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 189 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 161 руб. 69 коп., государственной пошлины – 643 руб.
Требования мотивированы тем, что ЖК «Краснодарская 9Б» осуществляет управление многоквартирным домом №Б, расположенным по адресу: является собственниками расположенной в данном доме , общей площадью 71,8 кв.м. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт образовалась задолженность.
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО3, и ФИО2, действующая в интересах ФИО5, обратились со встречным иском к ЖК «Краснодарская 9Б» о признании действий по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт незаконными, в обоснование своих требований при этом указали, что ФИО1 является собственником 17/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, несовершеннолетним ФИО3, ФИО7 и ФИО5 принадлежит по 1/20 долей в праве общей долевой собственности. Считают, что отсутствуют правовые основания для признания задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт задолженностью перед владельцем специального счета, в связи с чем считают действия ЖК «Краснодарская 9Б» по взысканию денежных средств по взносам на капитальный ремонт незаконными, расценивая их в качестве злоупотребления правом. С учетом изложенного истцы по встречному иску просили признать действия ЖК «Краснодарская 9Б» по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт незаконными, в удовлетворении иска ЖК «Краснодарская 9Б» - отказать.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения, признав факт поступления в период рассмотрения дела в суде от ответчиков денежных средств в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13 079 руб. 22 коп. и 1 189 руб. 02 коп., настаивая на взыскании пени, просила в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебном заседании просили встречный иск удовлетворить, в удовлетворении иска ЖК «Краснодарская 9Б» - отказать, ссылаясь на то, что оплата взносов не производилась в связи с отсутствием информации о владельце специального счета и получателе денежных средств при оплате взносов на капитальный ремонт, однако в процессе рассмотрения всё выяснили, и теперь всё будет оплачиваться. При этом указывали, что жилищный кооператив собственником денежных средств не является, в связи с чем не имеет право обращаться в суд за их взысканием. Кроме того, указали, что в период действия моратория взыскания пени не осуществляется, а ее размер подлежит снижению в порядке статьи 333 ГК РФ и с учетом статуса многодетной семьи.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явились, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Б, осуществляется ЖК «Краснодарская 9Б» (л.д. 90-91).
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере взноса 5,52 руб./кв.м и кредитной организации, в которой открыть данный счет (л.д. 12-13, 89).
В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Квартира №, площадью 71,8 кв.м, в данном многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (17/20 долей), несовершеннолетним ФИО3, ФИО7 и ФИО5 – по 1/20 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 92-94), что исключает солидарную ответственность по обязательствам, связанным с данным жилым помещением.
Таким образом, ежемесячный платеж по данной квартире в счет оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 396 руб. 34 коп.
Обращаясь с настоящими требованиями, уточнив их в ходе рассмотрения дела, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за май, июнь и июль 2022 года в размере 1 189 руб. 02 коп.
Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела в суде оплатил задолженность по взносам на оплату капитального ремонта в размере 13 079 руб. 22 коп., а также 1 189 руб. 02 коп., что признано представителем кооператива.
Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу задолженность отсутствует, в связи с чем отсутствуют и основания для удовлетворения данного требования.
ЖК «Краснодарская 9Б» также заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая данное требование, суд исходит из того, что оплата взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года производилась несвоевременно, что подтверждается представленными ФИО1 документами об оплате (л.д. 51-54), платежными поручениями, представленными ЖК «Краснодарская 9Б», а также сведениями ПАО «Сбербанк России» (л.д. 102-105, 116-118), в связи с чем требование о взыскании пени является обоснованным.
Однако, статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не начислялись до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1), одним из последствий которого является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев.
Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании пени не подлежит удовлетворению.
С учетом изложенных обстоятельств, даты начала исчисления истцом пени в расчете (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), с ответчиков соразмерно их долям и датам регистрации права собственности в пределах заявленных требований подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 133 руб. 33 коп.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
Февраль 2019
396,34
396,34
16.03.2019
14.04.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.04.2019
21.10.2019
190
7,50%
1/300
18,83р.
-396
21.10.2019
Погашение части долга
0,00р.
Март 2019
396,34
396,34
16.04.2019
15.05.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.05.2019
21.10.2019
159
7,50%
1/300
15,75р.
-396
21.10.2019
Погашение части долга
0,00р.
Апрель 2019
396,34
396,34
16.05.2019
14.06.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.06.2019
21.10.2019
129
7,50%
1/300
12,78р.
-396
21.10.2019
Погашение части долга
0,00р.
Май 2019
396,34
396,34
16.06.2019
29.06.2019
14
7,50%
0
0,00р.
-396
29.06.2019
Погашение части долга
0,00р.
Июнь 2019
396,34
396,34
16.07.2019
14.08.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.08.2019
21.10.2019
68
7,50%
1/300
6,74р.
-396
21.10.2019
Погашение части долга
0,00р.
Июль 2019
396,34
396,34
16.08.2019
14.09.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.09.2019
17.11.2019
64
7,50%
1/300
6,34р.
-396
17.11.2019
Погашение части долга
0,00р.
Август 2019
396,34
396,34
16.09.2019
15.10.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.10.2019
31.03.2022
628
7,50%
1/300
62,23р.
Сентябрь 2019
396,34
396,34
16.10.2019
14.11.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.11.2019
31.03.2022
598
7,50%
1/300
59,25р.
Октябрь 2019
396,34
396,34
16.11.2019
15.12.2019
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.12.2019
31.03.2022
567
7,50%
1/300
56,18р.
Ноябрь 2019
396,34
396,34
16.12.2019
14.01.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.01.2020
31.03.2022
537
7,50%
1/300
53,21р.
Декабрь 2019
396,34
396,34
16.01.2020
14.02.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.02.2020
31.03.2022
506
7,50%
1/300
50,14р.
Январь 2020
396,34
396,34
16.02.2020
16.03.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
17.03.2020
31.03.2022
475
7,50%
1/300
47,07р.
Февраль 2020
396,34
396,34
16.03.2020
14.04.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.04.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Март 2020
396,34
396,34
16.04.2020
15.05.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.05.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Апрель 2020
396,34
396,34
16.05.2020
14.06.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.06.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Май 2020
396,34
396,34
16.06.2020
15.07.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.07.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Июнь 2020
396,34
396,34
16.07.2020
14.08.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.08.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Июль 2020
396,34
396,34
16.08.2020
14.09.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.09.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Август 2020
396,34
396,34
16.09.2020
15.10.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.10.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Сентябрь 2020
396,34
396,34
16.10.2020
14.11.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.11.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Октябрь 2020
396,34
396,34
16.11.2020
15.12.2020
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.12.2020
31.03.2022
455
7,50%
1/300
45,08р.
Ноябрь 2020
396,34
396,34
16.12.2020
14.01.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.01.2021
31.03.2022
441
7,50%
1/300
43,70р.
Декабрь 2020
396,34
396,34
16.01.2021
14.02.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.02.2021
31.03.2022
410
7,50%
1/300
40,62р.
Январь 2021
396,34
396,34
16.02.2021
17.03.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
18.03.2021
31.03.2022
379
7,50%
1/300
37,55р.
Февраль 2021
396,34
396,34
16.03.2021
14.04.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.04.2021
31.03.2022
351
7,50%
1/300
34,78р.
Март 2021
396,34
396,34
16.04.2021
15.05.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.05.2021
31.03.2022
320
7,50%
1/300
31,71р.
Апрель 2021
396,34
396,34
16.05.2021
14.06.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.06.2021
31.03.2022
290
7,50%
1/300
28,73р.
Май 2021
396,34
396,34
16.06.2021
15.07.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.07.2021
31.03.2022
259
7,50%
1/300
25,66р.
Июнь 2021
396,34
396,34
16.07.2021
14.08.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.08.2021
31.03.2022
229
7,50%
1/300
22,69р.
Июль 2021
396,34
396,34
16.08.2021
14.09.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.09.2021
31.03.2022
198
7,50%
1/300
19,62р.
Август 2021
396,34
396,34
16.09.2021
15.10.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.10.2021
31.03.2022
167
7,50%
1/300
16,55р.
Сентябрь 2021
396,34
396,34
16.10.2021
14.11.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.11.2021
31.03.2022
137
7,50%
1/300
13,57р.
Октябрь 2021
396,34
396,34
16.11.2021
15.12.2021
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
16.12.2021
31.03.2022
106
7,50%
1/300
10,50р.
Ноябрь 2021
396,34
396,34
16.12.2021
14.01.2022
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.01.2022
31.03.2022
76
7,50%
1/300
7,53р.
Декабрь 2021
396,34
396,34
16.01.2022
14.02.2022
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
15.02.2022
31.03.2022
45
7,50%
1/300
4,46р.
Январь 2022
396,34
396,34
16.02.2022
17.03.2022
30
7,50%
0
0,00р.
396,34
18.03.2022
31.03.2022
14
7,50%
1/300
1,39р.
Февраль 2022
396,34
396,34
16.03.2022
31.03.2022
16
7,50%
0
0,00р.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 124-125) до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся единоличным собственником данной квартиры, а с указанной даты зарегистрировано право общей долевой собственности: у ФИО1 на 17/20 долей, у несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 и ФИО5 – по 1/20 долей в праве общей долевой собственности.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненная предыдущим собственником, возникает с момента возникновения права собственности на помещение, следовательно, и нарушение исполнения данной обязанности может возникнуть только после возникновения права собственности на помещение.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 1 статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.
Из буквального содержания части 3 статьи 158 ЖК РФ следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Данной нормой не предусмотрен переход к новому собственнику не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт.
Так, неустойка (штраф, пени) как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение по смыслу статьей 12, 330 ГК РФ должна стимулировать своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1723-О).
Возможность перехода к новому собственнику жилого помещения обязанности по уплате неустойки, не исполненной предыдущим собственником, напротив, лишала бы действующего собственника стимула к надлежащему исполнению обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с возможностью переложения бремени уплаты как взносов, так и неустойки за нарушение сроков уплаты этих взносов на будущего приобретателя данного помещения. Указанное, в свою очередь, создало бы препятствия к поддержанию жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям ввиду существенного сокращения поступления денежных средств на капитальный ремонт.
В силу положений статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
С учетом изложенного, судом в полном размере исчислены пени в спорный период до ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 в размере 1 059 руб. 71 коп., с указанной даты пени в размере 73 руб. 62 коп. – соразмерно долям сособственников помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 1 122 рубля 29 копеек, с законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 и ФИО5 – по 3 руб. 68 коп. с каждого. При этом оснований для снижения размера не имеется.
Разрешая встречные исковых требования по доводам, изложенным в них, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.
Как указано выше, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
В этой связи, именно ЖК «Краснодарская 9Б» вправе выставлять задолженность по взносам, а, значит, и взыскивать ее в судебном порядке, в том числе и пени.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом размера государственной пошлины, подлежащей оплате при обращении в суд с исковыми требованиями с учетом их уточнения, а также того, что они удовлетворены судом на 33,82%, именно в данной пропорции в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требований жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>), действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), действующей в интересах ФИО5 (ИНН <***>), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 рубля 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 114 рублей 99 копеек.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>), действующего в интересах ФИО3 (ИНН <***>), в пользу жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 рубля 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 рублей 76 копеек.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>), действующего в интересах ФИО4 (ИНН <***>), в пользу жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 рубля 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 рублей 76 копеек.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>), действующей в интересах ФИО5 (ИНН <***>), в пользу жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 рубля 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 рублей 76 копеек.
В удовлетворении остальной части иска жилищного кооператива «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 (ИНН <***>), действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), действующей в интересах ФИО5 (ИНН <***>), к жилищному кооперативу «Краснодарская 9Б» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действий по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт незаконными – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись).
Верно. Судья Д.А. Мельников
Секретарь И.А. Кущеева