Дело № 2-2419/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002590-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием:

- ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО УК «ГУЖФ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Свои исковые требования мотивировало следующим.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») (ИНН №, ОГРН №), действующий на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78208/2018, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/1, в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № заключили договор уступки права требования №-ОТПП/1 и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ».

Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>. На данное помещение открыт лицевой счет №.

Ответчик свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял.

Размер долга за оказанные Истцом жилищно-коммунальные услуги и пени подтверждаются прилагаемыми расчетом задолженности и расчетом пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 53 624,74 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

За несвоевременную оплату задолженности начислена пеня в размере 29 186,69 рублей.

На основании статей 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец ООО УК «ГУЖФ» просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 624,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за несвоевременную оплату в размере 29186,69 рублей, пеню действующей на день фактической от не выплаченной в срок суммы в размере 53624,74 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2657,37 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «ГУЖФ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При обращении в суд с настоящим исковым заявлением, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования №-ОТПП/1, в соответствии с условиями которого право требования по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме перешло к ООО УК «ГУЖФ».

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам, у ФИО1 имеется задолженность перед ООО УК «ГУЖФ» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53624,74 руб. На данную задолженность начислена пеня в размере 29186,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком на протяжении длительного времени не исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 624,74 руб. На данную задолженность начислена пеня в размере 29 186,69 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

По правилу статьи 333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен судом в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Суд полагает, что размер неустойки в 29 186,69 рублей несоразмерен последствию неисполнения обязательства ответчиком. Неустойка в размере 500 рублей соответствует, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства со стороны должников.

При этом суд принимает во внимание, что задолженность для ответчиков возникла из обязательства, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Допустимых доказательств ненадлежащего оказания соответствующих услуг ответчиком за спорный период не представлено.

В силу положений ст. 88, 98, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ГУЖФ государственную пошлину в размере 2 684,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в Артёмовском городском округе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53624,74 рублей, пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 500,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» пеню в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году"), от не выплаченной в срок суммы в размере 53624,74 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» уплаченную по делу государственную пошлину в размере 2 684,34 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.