Дело №2-638/2022 г.

УИД: 36RS0026-01-2022-000701-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск «05» августа 2022 г.

Острогожский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Висловой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования наследственным имуществом - жилым помещением, находящимся в долевой собственности и устранении препятствий в осуществлении прав на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 об определении порядка пользования наследственным имуществом - жилым помещением, находящимся в долевой собственности и устранении препятствий в осуществлении прав на наследственное имущество. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая приходилась матерьюистца и ответчика. После смерти ФИО5 было открыто наследство, в состав которого вошли права на объект недвижимого имущества – 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №). В установленном законом порядке, два других наследника - ответчик ФИО2 и их отец ФИО6 от прав на указанную долю наследства отказались, соответственно право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> перешло к истцу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После смерти ФИО6 было открыто наследство, в состав которого вошли права наобъект недвижимого имущества – 3/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу по адресу <адрес>. Согласно завещания наследодателя, нотариусом ФИО7 были оформлены права на наследство по завещанию, согласно которых 1/3 доля в праве на ? долю собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> была передана истцу, а 2/3 в правена ? доли собственности на жилой дом, была передана ответчику ФИО2 Таким образом, на сегодняшний день истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на ответчика ФИО2 также оформлена ? доля в праве собственности, соответственно дом находится в долевой собственности, при этом вопрос об определении порядка пользованияобъектом недвижимости остался неразрешенным. Фактически дом находится в пользовании ответчика ФИО2, которая постоянно проживает в г. Острогожск, а истец лишь периодически приезжала для ухода за престарелым отцом ДД.ММ.ГГГГ г.р. 24 июня 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение о выкупе принадлежащей истцу доли. Ответа на предложение не последовало. Порядок пользования жилым помещением в добровольном порядке не определен. На сегодняшний день имеется необходимость разрешения вопроса об устранении препятствий в пользовании принадлежащей истцу собственностью, что возможно достичь лишь принятием судом решения об определении порядка пользования жилым помещением. Спорный объект недвижимости состоит из двух кухонь площадью 6.8 и 3.8 кв. метров, санузел 2.2 кв. метра, коридор 4.8 кв. метра, четырех жилых комнат площадью 9.9, 16.3, 9.7, 11.4 кв. метров, таким образом жилая площадь спорного объекта недвижимости составляет 47.3 кв. метра, т.е. на долю ответчика ФИО2 приходится 23.65 кв. метров жилой площади. Просит определить комнаты площадью 9.9 и 16.3 кв. метров, кухню площадью 6.8 кв. метра в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> пользование ФИО2, комнаты площадью 9.7, 11.4 кв. метров, кухню площадью 3.8 кв. метра в пользование ФИО1 Санузел, коридор в определить общее пользование ФИО2 и ФИО1: обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 по пользованию комнатами площадью 9.7, 11.4 кв. метров, кухней площадью 3.8 кв. метра и освободить указанные помещения от принадлежащих ответчику вещей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования наследственным имуществом - жилым помещением, находящимся в долевой собственности и устранении препятствий в осуществлении прав на наследственное имущество признала, не возражала в его удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как следует из ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи, обращаясь с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом на праве собственности, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, правообладатель ? доли в праве общедолевой собственности ФИО1, правообладатель ? доли в праве общедолевой собственности ФИО2

Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоит из двух кухонь площадью 6.8 и 3.8 кв. метров, санузел 2.2 кв. метра, коридор 4.8 кв. метра, четырех жилых комнат площадью 9.9, 16.3, 9.7, 11.4 кв. метров, таким образом жилая площадь спорного объекта недвижимости составляет 47.3 кв. метра.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Как следует из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования наследственным имуществом - жилым помещением, находящимся в долевой собственности и устранении препятствий в осуществлении прав на наследственное имущество – удовлетворить.

Удовлетворяя исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, суд руководствуется вышеприведенными нормами материального права, регулирующими правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком в связи с созданием общей долевой собственности и обусловленные правомочием каждого из сособственников пользоваться принадлежащим ему имуществом.

При таком определении порядка пользования жилым помещением суд также учитывает заслуживающие внимание обстоятельства: технические характеристики дома, количество и площадь комнат в доме, а также сложившийся порядок пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования наследственным имуществом - жилым помещением, находящимся в долевой собственности и устранении препятствий в осуществлении прав на наследственное имущество – удовлетворить.

Определить комнаты площадью 9,9 кв.м. и 16,3 кв.м., кухню площадью 6,8 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пользование ФИО2.

Определить комнаты площадью 9,7 кв.м. и 11,4 кв.м., кухню площадью 3,8 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пользование ФИО1.

Санузел и коридор в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатами площадью 9,7 кв.м. и 11,4 кв.м., кухней площадью 3,8 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и освободить указанные помещения от принадлежащих ФИО2 вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2022 года