Решение по делу № 2-2153/2022 от 02.03.2023

Дело № 2-40/2023

49RS0008-01-2022-003177-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 14 февраля 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

представителя ответчиков Управления имущественных и земельных отношений, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области ФИО5, действующего на основании доверенности,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО4, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО4 является предполагаемым наследником и членом семьи умершего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО13 предполагаемая дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 длительно время пользуется жилым помещением, что фактически предполагает вступление в наследство, которое направлено на владение, пользование спорным имуществом. Другие лица, которые могли бы является наследниками, не зарегистрированы.

Согласно информации в Реестре наследственных дел в отношении наследодателя ФИО14 не найдено.

Ответчику предоставлены коммунальные услуги в полном объеме. В нарушение норм Жилищного кодекса РФ ответчик обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнял. В результате не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, канализации в размере 73550 руб. 08 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 14517 руб. 15 коп. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88067 руб. 23 коп. и судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 2842 руб., обязать ответчика-правообладателя произвести государственную регистрацию перехода права собственности жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 31.01.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления имущественных и земельных отношений, администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области (ранее «Тенькинский городской округ», постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании»).

В судебном заседании представителя ответчиков Управления имущественных и земельных отношений, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области ФИО5, на письменных возражениях на исковое заявление, направленных ранее в суд, настаивал, просил суд отказать в их удовлетворении.

В письменных возражениях представитель администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области указал, что на момент смерти собственника в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как член семьи собственника, в связи с чем администрация Тенькинского муниципального округа считает, что ФИО4 является наследником имущества умершей ФИО3, и он обязан своевременно оплачивать начисления по предоставленным коммунальным услугам. Администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области к нотариусу за открытием наследственного дела не обращалась, имущество умершего не наследовало, свидетельство о праве на наследство не получало. Отсутствие права собственности на спорное жилое помещение подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре муниципального имущества Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Считает, что администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области является ненадлежащим ответчиком, и просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В письменных возражениях представитель муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области указал, что умершая ФИО3 являлась собственником спорного жилого помещения и была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 по настоящее время, как член семьи собственника, в связи с чем Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа считает, что ФИО4 является наследником имущества умершей ФИО3, и он обязан своевременно оплачивать начисления по предоставленным коммунальным услугам. Управление к нотариусу за открытием наследственного дела не обращалось, имущество умершего не наследовало, свидетельство о праве на наследство не получало. Отсутствие права собственности на спорное жилое помещение подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре муниципального имущества Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Считает, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, является ненадлежащим ответчиком, и просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное уведомление, направленное по адресу ответчика, не доставлено адресату и возвращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчик ФИО4 считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, договором о временном управлении многоквартирным домом от 01.09.2020 года ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие с договором временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Согласно сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах и переходе права в отношении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям ЗАГСа администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО8 и взяла фамилию ФИО12. Записи о расторжении брака, наличие детей ФИО15 не найдены.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу собственник ФИО16 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации в связи со смертью. ФИО4 был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи собственника (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация ФИО4 по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями МП Отд МВД России по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела ЗАГСа администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Магаданской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Из сообщения Отд МВД России по Тенькинскому району следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает более десяти лет, квартира пустая, заброшена, для проживания не пригодна.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО9, проживающего в <адрес> указанного дома, пояснившего, что по данному адресу он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента ее вселения около двух лет в <адрес> проживала семья ФИО4, но около семи лет в данной квартире никто не проживает. Квартира пустая, заброшенная, никто из жителей поселка там фактически не проживал. ФИО4 не знает, где проживает в настоящее время ему не известно.

Аналогичные пояснения дала ФИО10

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО4 не является, в права наследования после смерти собственника не вступал, фактически наследства не принимал, поскольку длительное время в данной квартире не проживал, сохранил лишь регистрацию по указанному адресу.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, истцом и соответчиками - муниципальным образованием «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрацией Тенькинского муниципального округа Магаданской области суду не представлено.

Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти собственника жилого помещения существовавшая у нее до ее смерти задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ переходит к наследникам, которые отвечают по данным долгам наследодателя пропорционально долям унаследованного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Доказательств, подтверждающих фактическое принятие ответчиком ФИО4 наследственного имущества, в материалах дел не имеется и истцом в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями п. 49 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).

Муниципальные образования, как публично-правовые образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (п. 1 ст. 124 ГК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п.2 ст. 125 ГК РФ).

Учитывая установленный в судебном заседании факт перехода в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в качестве выморочного имущества жилого помещения, расположенного по адресу: в <адрес>, открывшегося после смерти собственника, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области, как собственник указанного жилого помещения, является надлежащим ответчиком.

В силу п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течении трех месяцев со дня окончания шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, для принятия наследства наследниками последующих очередей (после первой), законом установлен трехмесячный срок, исчисляемый со дня окончания шестимесячного срока для принятия наследства.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимися от положения других наследников по закону. Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от т времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от того, что ответчик к нотариусу за открытием наследственного дела не обращался, имущество умершего не наследовал, свидетельство о праве на наследство не получал.

Таким образом, не обращение ответчика к нотариусу за открытием наследственного дела, не наследование имущества умершей и не получение свидетельства о праве на наследство, не освобождает муниципальное образование от выполнения на него возложенных обязанностей, как собственника жилого помещения обязанности по его содержанию, включая плату коммунальных услуг теплоснабжения, предоставляемых истцом в данной квартире.

Решением Собрания представителей Тенькинского городского округа Магаданской области от 14.03.2016 года № 28 утверждено Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области.

Пунктом 1.7 данного положения предусмотрено, что права собственника по управлению муниципальной собственностью реализует комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского муниципального округа» Магаданской области (с 13.01.2023 Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области).

К функциям комитета п. 3.1 Положения, утвержденного решением Собрания представителей Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 01.02.2016 года № 11, отнесено осуществлением правомочий владения, пользования и распоряжения в пределах своей компетенции муниципальным имуществом Тенькинского муниципального округа, в том числе муниципальным имуществом, входящим в состав казны Тенькинского муниципального округа.

При таком положении, сумма задолженности по оплате оказанных истцом услуг по отоплению, включающая в себя, как долги наследодателя, так и долги нового собственника, подлежат взысканию с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 42,5 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), составила 49862 руб. 60 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 14517 руб. 15 коп., предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а всего на общую сумму 64379 руб. 75 коп.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость выморочного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 309890 руб. 02 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об иной оценке стоимости выморочного имущества в виде жилого помещения, а также опровергающих произведенный расчет задолженности.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Таким образом, судом установлено, что в результате неисполнения муниципальным образованием Тенькинского муниципального округа Магаданской области обязанности по оплате коммунальных услуг (отопления), а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, перешедшего как выморочное имущество в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ», образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в общем размере 64379 руб. 75 коп., которую суд полагает возможным взыскать с ответчика администрации Тенькинского городского округа Магаданской области в пользу истца в пределах стоимости выморочного имущества, удовлетворив заявленные исковые требования частично.

Исковые требования истца об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2842 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, поскольку исковые требования удовлетворены частично, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (64379,75 х 100: 88067,23=73,10%) в размере 2077 рублей 50 копеек (2842:100х73,10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» ФИО4, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений, администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49862 руб. 60 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14517 руб. 15 коп, а всего в сумме 64379 (шестьдесят четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 06 марта 2023 года.

Судья подпись Н.В. Атюшева