Дело ........

УИД-26RS0........-13

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Клинчаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ......, дю146, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-А3 065913 от .......... В указанном домовладении с 1995 года по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчица, которая с момента регистрации по указанному адресу не проживает. В настоящее время место проживания ответчицы ей не известно, в связи с чем, снять ее с регистрационного учета не предоставляется возможным. Регистрация ответчицы в домовладении нарушает её права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчица по месту регистрации не хранит и не хранила личные вещи, не имеет каких-либо прав на недвижимое имущество, соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением не заключалось, членом семьи не является.

По изложенным основаниям просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, к извещению которой (по последнему известному месту жительства) о времени и месте судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие исчерпывающие меры, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поэтому сообщение, доставленное по адресу, по которому должен проживать или находиться гражданин, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Направленное в адрес регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд за истечением сроков хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России ........ от ........., отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Прокурор, представитель Отдела МВД России «Курский», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель Отдела МВД России «Курский» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса, признавая причины их отсутствия не уважительными.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, принадлежат на праве собственности истцу – ФИО1.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ..........

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Курский», ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ..........

Установленные по делу фактические обстоятельства и исследованные доказательства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по указанному выше адресу, принадлежащем истцу, однако, в доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с собственником не состоит.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Установленные судом обстоятельства подтверждены также представленным суду рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Курский» от ........., из которого следует, что ФИО2 по адресу: ......, не проживает и никогда не проживала.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения.

Наличия указанных оснований возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истцом избран предусмотренный законом способ защиты - путем предъявления требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ......... года рождения, признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........