Дело № 2- 341/2023

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2023г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом лит.Б., Б1 общей площадью 71,3 кв.м. по адресу г.<адрес>. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1\4 доля земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045603:22, расположенного по адресу г.<адрес>. Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 так же принадлежит право собственности по 1\4 доле каждой на земельный участок по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий истец за счет своих сил и средств возвела жилой дом лит. Б и Б1., общей площадью 71, 3 кв. м, жилой 30, 8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» жилой дом соответствует техническим санитарным требованиям, из заключения отдела надзорной деятельности следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Липецка, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель 3го лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации <...> лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с (дата)) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 данного кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 1\4 доли земельного участка с кадастровым номером 48:20:0045603:22, расположенного по адресу г.<адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственника земельного участка по 1\4 доле каждая.

На указанном земельном участке истцом за счет своих сил и средств был возведен жилой дом лит. Б и Б1., общей площадью 71, 3 кв. м, жилой 30, 8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» жилой дом соответствует техническим, санитарным требованиям, из заключения отдела надзорной деятельности следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из схемы исполнительной съемки жилой дом лит. Б и Б1 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим сторонам на праве собственности.

С учетом того, что представленное истцом заключение подтверждает, что возведенный объект не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что объект соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.Б., Б1 общей площадью 71,3 кв.м. по адресу г.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023г. Подлинник заочного решения находится в м/д №2-341/2023 Октябрьского районного суда г. Липецка Помощник ФИО6