РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотова И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Право надлежащим образом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти ФИО1 вступила в наследство, но поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Было рекомендовано обратиться в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом (л.д. 34), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д. 31).
Ответчики администрация сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, администрация муниципального района Сызранский Самарской области не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 28, 33), администрация муниципального района Сызранский Самарской области в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии ее представителя, указав, что удовлетворение заявленных требований возможно при отсутствии у наследодателя других наследников или с учетом их мнения (л.д. 27).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте его проведения извещалось надлежащим образом (л.д. 32), отзыв или возражения на иск не представил, отзывы либо возражения на исковое заявление не представили, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченная определением суда от 08.08.2025 (л.д. 1-2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом (л.д. 29), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 35).
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 3 пункта 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно архивной копии постановления № 118 от 13 мая 1992 года администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки.
На основании указанного постановления ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю САМ №, в соответствии с которым ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 571 кв.м. для садоводства в районе <адрес> Государственный акт составлен в двух экземплярах, один из которых выдан ФИО2, второй хранится в Комитете по земельным ресурсам Сызранского района. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д.10).
В Единый государственный реестр недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН №, который поставлен на кадастровый учет 15.07.2025, площадью 571 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2025 (л.д. 25).
Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
После ее смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д. 20). Наследником принявшим наследство является дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, пристрой и земельный участок по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; денежных вкладов в ПАО Сбербанк (л.д. 35).
Тем самым, судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону после матери ФИО2, которой при жизни принадлежал спорный объект недвижимости, что установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 3609 №) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 571 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025.
Судья