66RS0012-01-2023-000927-91

Дело № 2-900/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 28 июля 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность. 26.12.2019 выдан судебный приказ № 2-2853/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 в размере 94567 руб. 06 коп., пени в размере 166367 руб. 97 коп. 17.11.2022 судебный приказ № 2-2853/2019 отменен на основании заявления должника. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 в размере 94567 руб. 06 коп., пени по состоянию на 12.12.2019 в сумме 166 367 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5809 руб. 35 коп., почтовые расходы в сумме 248 руб. 44 коп.

07.06.2023 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 24.04.2023 № 716, копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, (дата) г.р. с 16.01.1985, ФИО2, (дата) г.р. с 02.07.2004, ФИО3, (дата) г.р. с 13.08.2008.

С 01.10.2008 дом № по <адрес> был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее ООО «УК «ДЕЗ») на основании постановления № 356 от 19.09.2008 ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского».

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнюю ФИО3, а также ФИО2 несет их законный представитель ФИО1

В силу положений ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, не может быть возложена на несовершеннолетних, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах. Законом не предусмотрена обязанность лица, достигшего совершеннолетия, по возмещению задолженности по оплате коммунальных услуг за период, когда такая обязанность была возложена на его родителей и последние ее не исполнили.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 составила 57 801 руб. 82 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 составила 36 765 руб. 24 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

26.12.2019 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан выдан судебный приказ № 2-2853/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 в размере 94567 руб. 06 коп., пени в размере 166367 руб. 97 коп.

17.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-2853/2019 отменен на основании заявления должника.

Установление судом факта возникновения у ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последней сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 по состоянию на 12.12.2019 в сумме 56 734 руб. 45 коп., пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.03.2012 по 30.06.2015 по состоянию на 12.12.2019 в сумме 73 547 руб. 19 коп., пеней за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 по состоянию на 12.12.2019 в сумме 36 086 руб. 33 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 56 734 руб. 45 коп., сумма задолженности по оплате за жилое помещение 57 801 руб. 82 коп.; размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 73 547 руб. 19 коп., сумма задолженности по оплате за жилое помещение 174 643 руб. 09 коп. (по судебному приказу от 05.08.2015 № 2-831/2015); размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 36 086 руб. 33 коп., сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги 36 765 руб. 24 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 53 000 руб. (17 000руб. + 24 000 руб. + 12 000 руб.), которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «КУДЕЗ» с ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 5809 руб. 35 коп. (2549 руб. 99 коп. + 1637 руб. 42 коп. + 1621 руб. 94 коп.), почтовые расходы в сумме 248 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 в сумме 57 801 руб. 82 коп., пени по состоянию на 12.12.2019 в сумме 41 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4187 руб. 41 коп., почтовые расходы в сумме 248 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1 <*****>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 30.11.2019 в сумме 36 765 руб. 24 коп., пени по состоянию на 12.12.2019 в сумме 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1621 руб. 94 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023.