44RS0026-01-2025-000776-93

(№ 2- 583/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 С,А. к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что 07.11.2022 года между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды помещения № СЛ.1.2.11 по адресу: <адрес> Согласно условиям договора арендная плата за помещение складывается из базовой, эксплуатационной и переменной составляющих. Базовая арендная плата взимается за пользование помещением. Эксплуатационная составляющая арендной платы включает в себя возмещение расходов арендодателя на отопление помещения, содержание объекта и мест общего пользования, рассчитывается ежемесячно арендодателем по фактическим затратам и распределяется пропорционально занимаемой арендатором площади в здании. Переменная составляющая арендной платы включает в себя возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг на основании показаний индивидуальных приборов учета. Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке – базовая часть – ежемесячно авансовыми платежами самостоятельно без получения предварительного счета до 25 числа месяца, предыдущего расчетному, эксплуатационная и переменная составляющие – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта работ и счета, который арендатор обязан получить у арендодателя самостоятельно со 2 по 5 число месяца, следующего за расчетным. В случае нарушения сроков оплаты базовой, эксплуатационной и переменной составляющих арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. На 13.05.2025 года задолженность по арендной плате составляет 25 905 руб. 75 коп., размер пени – 27 723 руб. 50 коп. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Арендодатель в одностороннем порядке удержал из суммы гарантийного депозита сумму начисленной неустойки в размере 3 300 руб., с учетом удержания сумма пени составила 24 423 руб. 50 коп. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 25 905 руб. 75 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 13.05.2025 года в размере 24 423 руб. 50 коп. и с 14.05.2025 года по день фактической оплаты долга из расчета 0,5% от суммы задолженности за день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 31 099 руб. 50 коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 20.06.2025 года в размере 29 994 руб. 82 коп. и с 21.06.2025 года по день фактической оплаты долга из расчета 0,5% от суммы задолженности за день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец ИП ФИО3., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись процессуальным правом ведения дела через представителей (ст. 48 ГПК РФ). Интересы в суде представлял ФИО4, который в настоящее судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая требования с учетом уточнений в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, мотивированных возражений не представила.

По правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Из материалов дела следует, что ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении, однако конверт возвращен в суд. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции не представлено. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиком не выполнены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 года.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, с учетом мнения стороны истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно закрепленном в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на справедливое судебное разбирательство и право на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что 07.11.2022 года между ИП ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды помещения, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование помещение № СЛ.1.2.11 общей площадью 16 кв. м, расположенное на 2 этаже здания по адресу: <адрес>. Договор заключен на неопределенный срок (п. 2.1 договора).

Арендатор обязуется уплачивать арендную плату и производить необходимые платежи (п. 1.2 договора).

Согласно разделу 3 договора арендная плата за помещение складывается из базовой, эксплуатационной и переменной составляющих. Базовая арендная плата устанавливается в размере 2 500 руб. за помещение в месяц и взимается за пользование помещением. Эксплуатационная составляющая арендной платы включает в себя возмещение расходов арендодателя на отопление помещения, содержание объекта и мест общего пользования (санузлы, коридоры, лестничные клетки, территория), рассчитывается ежемесячно арендодателем по фактическим затратам и распределяется пропорционально занимаемой арендатором площади в здании. В состав арендной платы не включены платежи за содержание помещения, вывоз КГМ и прочих отходов, образовавшихся при осуществлении арендатором его производственной деятельности, собственную рекламу арендатора. Указанные услуги предоставляются за отдельную плату. Переменная составляющая арендной платы включает в себя возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг (электрической энергии, водоснабжения, водоотведения), потребленных арендатором и услуг по содержанию коммунальных сетей общего пользования. Возмещение данных расходов производится исходя из количества коммунальных услуг, потребленных арендатором, определяемого на основании показаний индивидуальных приборов учета по тарифам, установленным арендодателем. Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке – базовая часть – ежемесячно авансовыми платежами самостоятельно без получения предварительного счета до 25 числа месяца, предыдущего расчетному, эксплуатационная и переменная составляющие – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта приемки оказанных услуг и счета, которые арендатор обязан получить у арендодателя самостоятельно со 2 по 5 число месяца, следующего за расчетным. В случае нарушения сроков оплаты базовой, эксплуатационной и переменной составляющих арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 3.3 договора в случае нарушения сроков оплаты базовой, эксплуатационной и переменной составляющих арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6 договора).

При подписании договора в счет исполнения обязательства, изложенного в п. 4.1. договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на расчетный счет либо в кассу задаток в размере 3 300 руб. из расчета одной арендной платы за помещение в месяц. Если арендатор не производит своевременно платежи по договору, арендодатель в одностороннем порядке вправе удержать из суммы гарантийного депозита суммы начисленных арендатору штрафов/неустоек, просроченных платежей, а равно суммы в возмещение причиненного арендатором ущерба любому имуществу арендодателя (п. 3.7 договора).

В соответствии с п. 5.2.1 арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Согласно акту приема-передачи помещения от 09.11.2022 года ИП ФИО3 передал, а ФИО2 приняла в аренду помещение № СЛ.1.2.11 общей площадью 16 кв. м, расположенное на 2 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>

30.11.2023 года в адрес ФИО2 направлено уведомление об увеличении арендной платы с 01.01.2024 года: базовой – на 250 руб., эксплуатационной – на 80 руб., таким образом арендная плата составляет 3 630 руб.

06.08.2024 года ИП ФИО3 в адрес ФИО2 была направлена претензия-уведомление с предложением оплатить задолженность по арендной плате и пени, которая оставлена без ответа.

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком ФИО2 не исполнена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2 не исполнила обязательства, взятые на себя по договору аренды помещения от 07.11.2022 года.

В уточненном исковом заявлении истцом приведен расчет исковых требований по договору аренды, который подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, в связи с чем принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании арендной платы в размере 31 099 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку обязательства ответчиком в установленный договором срок исполнены не были, требование о взыскании пени за неуплату арендной платы правомерно.

Истцом рассчитаны пени за неуплату арендной платы по состоянию на 20.06.2025 года, расчет судом проверен и признана верным. Вместе с тем, суд рассчитывает размер пени на дату вынесения решения суда. Неустойка за период с 10.11.2022 года по 08.07.2025 года включительно составит 32 793 руб. 78 коп. (33 294 руб. 82 коп. (с 10.11.2022 года по 20.06.2025 года) – 3 300 руб. (задаток) + 2 798 руб. 96 коп. (31 099 руб. 50 коп. х 0,5% х 18 дн. (за период с 21.06.2025 года по 08.07.2025 года) / 100%).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору аренды исходя из ставки 0,5%, начисленные на сумму задолженности по договору аренды в размере 31 099 руб. 50 коп. за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга. Данные требования подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Из статьи 46 (ч.ч. 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (ч. 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в разъяснениях абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ лицо, требующее возмещения расходов, в том числе на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Судом установлено, что 05.05.2025 года ИП ФИО5 (заказчик) заключил с ФИО4 (исполнитель) договор на оказание юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по подготовке необходимых документов и осуществлении представительства по доверенности интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса в суде первой инстанции при рассмотрении дела о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей с ФИО6 по договору аренды нежилого помещения от 07.11.2022 года.

Стоимость услуг по договору определяется в сумме 25 000 руб. (п. 3.1 договора).

Факт передачи денежных средств по договору на оказание юридических услуг от ИП ФИО3 ФИО4 подтверждается расходным кассовым ордером от 05.05.2025 года.

Как видно из материалов дела, интересы истца в суде представлял на основании доверенности ФИО4, который изучил материалы дела, провел юридическую консультацию, подготовил исковое заявление, уточненное исковое заявление; принимал участие в судебном заседании 20.06.2025 года (продолжительность 20 минут).

Суд учитывает, что предусмотренная ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Таким образом, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Исходя из обстоятельств дела, характера и категории спора, объема проделанной представителем в интересах доверителя работы, представляющей определенную сложность, количества судебных заседаний с участием представителя в суде первой инстанций, принятого решения, применяя принцип разумности и справедливости, учитывая правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 года № 382-О-О, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. 11 Постановления от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с целью сохранения баланса интересов сторон, суд находит заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению в размере 25 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию со стороны, проигравшей спор.

Размер государственной пошлины по правилам расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, составил 4 000 руб.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. подтверждены платежным поручением № 383 от 22.05.2025 года.

В силу изложенной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 4 000 руб.

В силу процессуальных норм о заочном судопроизводстве ответчик, при несогласии с решением суда вправе обратиться в Димитровский районный суд г. Костромы с заявлением об отмене заочного решения, приведя уважительные причины неприбытия в суд и доказательства, подтверждающие обоснованность возражений относительно удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 31 099 рублей 50 копеек, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей в размере 32 793 рублей 78 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, а всего 92 893 (девяносто две тысячи восемьсот девяносто три) рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>) пени на сумму задолженности по договору аренды в размере 31 099 рублей 50 копеек за период с 09.07.2025 года по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,5% от суммы задолженности за день просрочки, с учетом погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.07.2025 года.