№ 2-2534/2025

УИД 59RS0001-01-2025-004265-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 25 ноября 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Даниловой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Шлёнской Д.Е.,

с участием представителя истца – адвоката миннигулова,

представителя ответчиков – адвоката менавщикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску савинов к савинов, сабурова, сабуров законным представителям несовершеннолетнего сабуров, о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, судебных расходов,

установил:

савинов обратился в суд с иском (с учетом его уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к савинов, сабурова, сабуров законным представителям несовершеннолетнего сабуров, о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности в комнате в двухкомнатной квартире по адресу Адрес, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца савинова от Дата. Вторая доля в праве собственности на указанную комнату принадлежит малолетнему сабуров, Дата г.р., на основании договора дарения доли комнаты от Дата, переход права собственности зарегистрирован Дата. До заключения договора дарения право собственности на ? доли в праве собственности в указанной комнате принадлежала савинов, которая приняла наследство в течение 6 месяцев после смерти савинова и зарегистрировала свое право Дата. Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата савинов отказано в иске к сабурова, действующей в интересах несовершеннолетнего сабуров, о вселении, обязанности не чинить препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением – спорной комнатой с кадастровым номером №. На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, как участник долевой собственности, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со справкой Пермской ТПП средняя рыночная стоимость ? доли аренды комнаты, общей площадью № кв.м, расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома без мебели и бытовой техники за период с октября 2023 года по сентябрь 2024 года составляет 4 500 рублей, за период с октября 2024 года по июль 2025 года – 5 400 рублей. За период с октября 2023 по Дата, когда собственником являлась савинов, компенсация составляет № рубль (с октября по декабрь 2023 – 4500х3=13500, за 10 дней в январе 2024 – 4500/31х10=1451,61), данную сумму истец просит взыскать с ответчика савинов За период с Дата по июль 2025, когда собственником является сабуров, компенсация составляет № рублей (за 21 день января 2024 года – 5400/31х21=3658, с февраля 2024 по июль 2025 года – 5400х18=97200). В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, компенсацию в размере № рублей истец просит взыскать с ответчиков сабурова, сабуров, как родителей сабуров Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков иск не признал, указав на то обстоятельство, что препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, истец сам не желает брать ключи от квартиры, при этом в ходе рассмотрения гражданского дела по его иску о вселении в комнату, от исковых требований о вселении в принадлежащую ему комнату отказался, просил вселить его в другую комнату, собственником которой не является.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что сведения о рассмотрении дела (времени и месте) размещена в том числе на официальном сайте суда в сети Интернет, сторонами обеспечена явка представителей.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Дзержинского районного суда Адрес №, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла приведенной нормы, компенсация является, по сути, возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества. Такое требование может быть заявлено только при условии невозможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию этим имуществом.

При этом пункт 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве на комнату с кадастровым номером № в двухкомнатной квартире по адресу Адрес основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, право собственности зарегистрировано Дата.

Ответчику савинов в период времени с Дата по Дата на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежала вторая доля в указанной выше комнате на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, собственником которой с Дата является сабуров на основании договора дарения доли комнаты.

Родителями сабуров являются сабурова и сабуров

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований савинов к сабурова, действующей в интересах несовершеннолетнего сабуров, о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу Адрес, кадастровый №.

Решение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу Дата.

Разрешая исковые требования савинов, по указанному делу, суд пришел к выводу, что реальная возможность совместного пользования спорной комнатой отсутствует, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование части имущества невозможно, поскол�����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????����??????????�?�?�??Й?��?Й????????????J?J?J?????h????????????J?J?J???????j�?????????J?J?J????Й?Й???????????J??????????????????�?�?�??Й?��?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии со ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию жилым помещением истец не имеет. Принимая во внимание, что права собственника в отсутствие возможности владеть и пользоваться своим имуществом могут быть реализованы, в том числе путем требования у других собственников соответствующей компенсации, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам ответчиков, материалами дела подтверждается невозможность использования истцом, принадлежащего ему на праве долевой собственности жилого помещения. В определении порядка пользования спорным помещением истцу отказано вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата. То обстоятельство, что в период рассмотрения указанного дела, а также в ходе рассмотрения настоящего иска, истец отказывался от получения ключей от квартиры, не отменяет того обстоятельства, что пользоваться жилым помещением по его прямому назначению (для проживания) савинов, даже при наличии ключей, возможности не имеет. Доводы ответчиков об отказе в ходе рассмотрения дела № от исковых требований о вселении в спорную комнату, определении порядка пользования ею, своего подтверждения не нашли, судом рассмотрены и не были удовлетворены требования в отношении комнаты с кадастровым номером №, долевым собственником которой он является, в отношении иных объектов недвижимости исковые требования не разрешались, отказ от исковых требований судом не принимался.

Иные доводы, в том числе о намерении истца продать свою долю в праве собственности, о неуплате коммунальных платежей, правового значения для разрешения заявленных исковых требований не имеют, сами по себе основаниями к отказу в удовлетворении требований долевого собственника о взыскании компенсации, в отсутствие реальной возможности владеть и пользоваться своим имуществом, не являются.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.

Согласно справке №-С от Дата, выданной Пермской торгово-промышленной палатой, средняя рыночная стоимость аренды ? доли комнаты общей площадью 22,4 кв.м, расположенной на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, по адресу Адрес без мебели и бытовой техники, за период с октября 2023 года по июль 2025 года, без учета коммунальных расходов, составляла округленно: за период с октября 2023 по сентябрь 2024 года – 4 500 рублей, за период с октября 2024 по июль 2025 года – № рублей.

Доказательств иной стоимости аренды жилого помещения ответчиками не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика савинов компенсацию за период с октября 2023 года по Дата в размере № рублей.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что истцом неверно определен период взыскания компенсации, поскольку право собственности савинов возникло лишь Дата, в связи с чем взыскание с нее компенсации за период с октября 2023 года по Дата не имеется, в данной части требований суд отказывает.

Таким образом, с савинов в пользу савинов подлежит взысканию компенсация за период с Дата по Дата, то есть за 1 месяц, в размере 4 500 рублей.

С ответчиков сабурова, сабуров, являющихся законными представителями сабуров, савинов просит взыскать компенсацию за период с Дата по июль 2025 в размере № рублей.

Суд соглашается с заявленным истцом периодом взыскания компенсации, вместе с тем, приходит к выводу, что расчет суммы компенсации истцом произведен неверно. Согласно представленной истцом справки Пермской ТПП средняя стоимость аренды ? доли спорного помещения по сентябрь 2024 года составляет 4 500 рублей, с октября 2024 года по июль 2025 года – 5 400 рублей.

По расчету суда компенсация за период с Дата по июль 2025 года составляет № рублей, исходя из расчета: 3 048,39 рублей за 21 день в январе 2024 года (4500/31х21) + 36 000 рублей за период с февраля по сентябрь 2024 года (4500х8 мес.) + 54 000 рублей за период с октября 2024 года по июль 2025 года (5400х10 мес.) = № рублей.

Таким образом, с сабуров, в лице его законных представителей сабурова, сабуров солидарно в пользу савинов подлежит взысканию компенсация за пользование жилым помещением за период с Дата по июль 2025 года в размере № рублей, в остальной части требований суд отказывает.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истцом уплачена госпошлина в размере № рублей, что подтверждается чеками от Дата на сумму № рублей (л.д. 31) и от Дата на сумму № рублей (л.д. 99).

Исходя из размера заявленных требований на общую сумму № рублей (14951,61+100858) уплате в качестве госпошлины подлежало № ((115809,61-100000)х3%+4000), в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере 243 рубля (4717,29-4474,29) подлежит возврату истцу савинов

Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены частично, в частности к савинов в размере 30% от заявленных (4500х100/14951,61), а к сабуров в размере 92% от заявленных (93048,39х100/100858), требование о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворении, исходя из доли уплаченной истцом государственной пошлины, приходящейся на каждого ответчика.

Так, из обшей суммы заявленных требований (115 809,61 рублей), требования в размере 14 951,61 рубль предъявлены к ответчику савинов, что составляет 13% (№), таким образом, размер госпошлины, приходящейся на требования к савинов составляет № рублей (4474,29х13/100), в связи с чем с нее в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 174,50 рублей (581,66х30%); к сабуров требования предъявлены на сумму 100 858 рублей, что составляет 87% от заявленных (№), соответственно, размер госпошлины на данное требование составляет № рублей (4474,29х87/100), в связи с чем с него, в лице законных представителей, солидарно следует взыскать № рубль (3892,63х92%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования савинов удовлетворить частично.

Взыскать с савинов (Дата г.р., паспорт №) в пользу савинов (Дата г.р., паспорт №) денежные средства в счет компенсации за пользование жилым помещением в размере № рублей, судебные расходы в размере № рублей.

Взыскать с сабуров (Дата г.р., ИНН № в лице его законных представителей сабурова (Дата г.р., ИНН №), сабуров (Дата г.р., паспорт №, выдан Дата компетентными органами Республики Таджикистан) солидарно в пользу савинов (Дата г.р., паспорт №) денежные средства в счет компенсации за пользование жилым помещением в размере № рублей, судебные расходы в размере № рубль.

В остальной части исковых требований савинов – отказать.

Возвратить савинов (Дата г.р., паспорт №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере № рубля по чеку по операции от Дата получатель Казначейство России (ФНС России).

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий: подпись.

.... Судья: Ю.И. Данилова

Мотивированное решение составлено 09.12.2025.