Дело № 2-737/2025

УИД № 42RS0004-01-2025-000954-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 23.09.2025

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что его супруге, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, который был приобретен ими в период брака на основании договора купли-продажи. Однако надлежащим образом право собственности в регистрирующем органе зарегистрировано не было. ФИО2 умерла 28.04.2019. В доме после смерти супруги остался проживать истец, споров по владению и пользованию домом и земельным участком, не имеется. Иным способом, кроме судебного истец не имеет возможности защитить свои гражданские права, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против заявленных исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных пояснениях указал, что в ЕГРН имеются сведения в отношении жилого дома, площадью 71,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, и земельного участка, площадью 1361,7 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, право собственности на данные объекты не зарегистрировано.

Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что 26.09.1996 года между ФИО4 и ФИО2, заключен договор купли-продажи, согласно которому, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, заключен договор купли-продажи, согласно которому, ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, площадью 1632 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2025, жилой дом, площадью 71,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, имеет кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2025, земельный участок, площадью 1361,7 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, право собственности не зарегистрировано (л.д.17-18).

По сведениям, включенным в публичный Реестр наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно сведениям ОЗАГС на момент смерти ФИО2 состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, он фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, остался проживать в доме, по адресу: <...>, ухаживает за земельным участком, осуществляет ремонт жилого дома, оплачивает счета за электричество.

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО1, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него такого права.

В судебном заседании спора о праве не возникло.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 71,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1361,7 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 06.10.2025.

Судья /подпись// И.Г. Серикова

<данные изъяты>

Подлинный документ подшит в деле № 2-737/2025 (УИД № 42RS0004-01-2025-000954-96) Гурьевского городского суда Кемеровской области