Дело № 2-2696/2025
УИД 54RS0004-01-2025-003461-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :
Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,
при секретаре Романенко З.Ф.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк-1», с кадастровым номером №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Согласно указанному свидетельству ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк-1», участок №, площадью 600 кв.м. ФИО2 от своего права собственности на указанный земельный участок отказался путем продажи (передачи) третьему лицу. Кто владел и пользовался спорным участком после ФИО2 истцу неизвестно.
В 2006 году истец приобрела спорный земельный участок у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи. Факт продажи удостоверен председателем с.т. «Сибиряк-1». Кроме того, ФИО3 передала истцу свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО2 Членская книжка на участок была выписана на имя матери истца – ФИО4, которая и оплачивала членские взносы и целевые взносы, уплатила и вступительный взнос, что подтверждается членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. С указанного момента оплату за земельный участок производит истец.
Со слов соседей по дачному обществу, собственник участка умер, в момент предоставления ему участка в собственность он уже был в преклонном возрасте, в связи с чем, истец обращается с иском к мэрии <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, направила своего представителя – ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что истец осуществляет все оплаты онлайн по реквизитам садового товарищества.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, причины неявки суду не сообщил.
Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк-1», был предоставлен в собственность ФИО2 на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>, с.т. «Сибиряк-1», участок № (л.д. 16).
Согласно ответу специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС НСО ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО6 наследственное дело к имуществу НСО ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался (л.д. 58).
По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, в 2006 году ФИО1 (ранее – ФИО4) С.Г. (л.д. 19, 18) приобрела указанный земельный участок у ФИО3 на основании договора купли-продажи (л.д. 11).
Со стороны ответчика каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, не представлялись доказательства отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст. 234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок; мэрия <адрес> своих прав в отношении спорного земельного участка в порядке наследования выморочного имущества не заявляла.
Представленным суду договором купли-продажи подтверждено намерение ФИО3 выйти из членов товарищества и прекратить пользование земельным участком, что подтверждается подписями членов правления и председателя с.т. «Сибиряк-1» на обороте (л.д. 11-оборот).
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 41).
Исходя из представленной копии членской книжки на указанный земельный участок, выданный матери истца – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20), истец принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивала членский взносы, членская книжка выдана по участку №, площадь. 600 кв.м. (л.д. 12-14).
С момента приобретения, то есть с 2006 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом с.т. «Сибиряк-1», своевременно оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 12-14), в которой имеются отметки о внесении членских и целевых взносов, а также справкой председателя правления СНТ «Сибиряк-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Поскольку ФИО1 предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк-1».
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕРГН.
Ответчик мэрия города Новосибирска вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года.
Судья подпись Н.В. Навалова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2696/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-003461-35.
Решение суда «____»_________2025 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко