Решение по делу № 2-168/2023 от 24.04.2023 - о взыскании задолженности за содержание помещений и оплате коммунальных услуг, встречному исковому заявлению <ФИО> к ТСЖ «Черный пруд» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда.

Дело № 2-168/2023

УИД 52RS0005-01-2022-004459-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 24 апреля 2023 года

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Нестерова Д.С., при секретаре Чуманове А.С.,

с участием представителя истца по встречному исковому заявлению (ответчика по первоначальному исковому заявлению) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Черный пруд» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание помещений и оплате коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «Черный пруд» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Черный пруд» обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание помещений и оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец по первоначальному иску указала, что ФИО2 является собственником нежилого помещения машино-места, расположенного по адресу: <адрес>, пом. П 4, подвал №, этаж №. Также ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 длительное время не вносила оплату за содержание указанных выше помещений и оплату за коммунальные услуги.

Таким образом, представитель ТСЖ «Черный пред» просит суд (с учетом требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ) взыскать ФИО2 задолженность в размере 217 383 руб. 61 коп., из которых:

344 руб. 43 коп. задолженность по уплате взносов на капремонт за нежилое помещение (парковка ) за октябрь 2022 года;

1 900 руб. 38 коп. пени по задолженности по уплате взносов на капремонт за нежилое помещение (парковка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

пени по задолженности по уплате взносов на капремонт за нежилое помещение (парковка) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты;

4 260 руб. 84 коп. пени по задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение (парковка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1 394 руб. 38 коп. пени по задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение (парковка) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

169 375 руб. 65 коп. задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение (квартира) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

34 262 руб. 03 коп. пени по задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение (квартира) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

пени по задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение (квартира) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты;

807 руб. 03 коп. задолженность по уплате взносов на капремонт за жилое помещение (квартира) за октябрь 2022 года;

4 656 руб. 97 коп. пени по задолженности по уплате взносов на капремонт за жилое помещение (квартира) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

пени по задолженности по уплате взносов на капремонт за жилое помещение (квартира) за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактической оплаты.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ТСЖ «Черный пруд», в котором просила:

обязать ТСЖ «Черный пруд» производить расчет размера платы за коммунальные услуги в графе «отопление» и «горячее водоснабжение» в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет (корректировку) расчета размера платы коммунальной услуги по отоплению за период с января 2016 года по ноябрь 2022 года в соответствии с формулой, указанной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет размера платы коммунальной услуги по горячему водоснабжению за период с января 2016 по ноябрь 2022 года в соответствии с формулой, указанной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет (корректировку) расчета размера платы «Тепловая мощность» путем исключения данных сумм из квитанций на оплату за период с 2016 по 2022 годы.

взыскать с ТСЖ «Черный пруд» компенсацию морального вреда в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

В обоснование встречных требований ФИО2 указала, что в представленных истцом квитанциях на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры за период с 2019 по 2022 года имеется графа «отопление», где в разделе «тариф» указана цифра 8,62, в разделе «объем» – 128,1 в разделах «начислено» и «итого» – 1104,22. Единицы измерения – «кв.м.». Путем математического перемножения цифр 8,62 на 128,1 получается цифра 1104,22. Именно так истец производит расчет размера платы за коммунальную услугу отопление. Между тем, согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 указанных Правил.

Пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливает, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № к Настоящим правилам.

Указанная в нормативном акте формула обязательна для расчета сумм, предъявляемых потребителям к оплате за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно представленной истцом методики расчета платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения и отопления указано следующее.

Для расчета платы за услугу горячего водоснабжения в числе прочих составляющих указаны количество и стоимость электроэнергии, израсходованной на работу котельной (по счетчику).

Для расчета платы за услугу по отоплению в числе прочих составляющих указана стоимость электроэнергии, израсходованной на работу котельной (по счетам ТНС Энерго).

Таким образом, методика истца расчета платы за отопление содержит повторное включение стоимости электроэнергии. Поскольку процесс горячего водоснабжения неразрывно связан с использованием тепловой энергии, включение в состав затрат на отопление стоимости электроэнергии уже учтенной при расчете платы за горячее водоснабжение, неправомерно, в связи с чем подлежит исключению.

Указанные доводы подтверждаются и нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (формула 22).

Кроме того, в соответствии с пунктами «а» и «в» примечания 1 к приложению № к Правилам № для расчета размера платы за коммунальные услуги используются следующие единицы измерения:

а) в отношении объемов коммунальных ресурсов: тепловая энергия – Гкал; горячая вода, холодная вода – куб. метр;

в) в отношении тарифов (цен) на коммунальные ресурсы: тепловая энергия – рублей/Гкал; горячая вода (для двухкомпонентного тарифа на горячую воду – по компонентам): компонент на холодную воду в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению – рублей/куб. метр; компонент на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, – рублей/Гкал.

Согласно пункту 54 Правил № в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № к Правилам № как сумма двух составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на этот коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Указанные требования также нарушены истцом.

Постановлением № приложение № к Правилам № дополнено разделом VII «Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду».

Согласно пункту 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит величину – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-e жилое или нежилое помещение, в формуле 24 того же приложения.

В силу Правил № количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины и служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

Ввиду изложенного, раздельный расчет платы для жилых и нежилых помещений за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, а также раздельный расчет платы для жилых и нежилых помещений за коммунальную услугу по отоплению нарушает указанные положения законодательства и права ответчика.

В квитанциях ТСЖ «Черный пруд» на оплату услуг ЖКХ имеется графа «Тепловая мощность», выставление которой к оплате согласно позиции истца обусловлено необходимостью для ТСЖ «Черный пруд» компенсировать затраты на содержание крышной котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Начисление ТСЖ «Черный пруд» в квитанциях за период с 2018 по 2022 годы сумм в графе «Тепловая мощность» является незаконной, прямо противоречащей положениям абзаца 8 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный пункт устанавливает, что в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Таким образом, все расходы на содержание и ремонт оборудования крышной котельной ТСЖ «Черный пруд» подлежат оплате из сумм, уплачиваемых собственниками за содержание жилого или нежилого помещения, а значит в графе «Тепловая мощность» суммы выставлены безосновательно и повторно.

Согласно п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Также право на компенсацию морального вреда прямо предусмотрено статьей 15 ФЗ «О защите прав потребителей», ввиду чего истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Факт нарушения прав потребителя является сам по себе основанием для возложения на нарушителя обязанности по компенсации морального вреда, как указано в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда».

Заявляя требования о компенсации морального вреда в размере 3 000 000 рублей истец по встречному иску исходит из фактических обстоятельств дела: ущемление прав потребителя происходило и происходит со стороны ТСЖ «Черный пруд» на протяжении нескольких лет – все это время истец по встречному иску пытался безуспешно осуществить сверку расчетов с ТСЖ «Черный пруд», незаконное появление в квитанциях на оплату за коммунальные платежи ничем не обоснованных сумм на протяжении нескольких лет вызвало у истца стойкое чувство беззащитности, творимого над ней произвола.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представителя истца по встречному иску (представитель ответчика по первоначальному иску) ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования, изложенные во встречном исковом заявлении.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного и применительно к положениям ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в траве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу закона собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести, в частности, расходы по содержанию общего имущества данного дома.

Отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в том числе, связанные с формированием фонда капитального ремонта), урегулированы в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ были внесены изменения в раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации в части возникновения обязанности и порядка взимания платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 3 статьи 169, часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

До утверждения в предусмотренном нормами статьи 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, принята постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствие с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (подпункт «а»); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункт «ж»).

Указанные Правила содержания общего имущества изданы Правительством Российской Федерации на основании статей 39 и 156 Жилищного кодекса, что предусмотрено пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса, и являются обязательными для сторон.

Факт принадлежности машиномест на праве собственности лицам, не проживающим в многоквартирном доме, а также использование этих машиномест для удовлетворения личных потребностей собственников, не имеет правового значения при определении обязанности по оплате взносов, установленных законом, поскольку на статус подвального помещения, в котором имеются площади общего имущества, не влияет принадлежность расположенных в нем машиномест лицам, не проживающим в таком доме. Наличие среди собственников машиномест лиц, не являющихся собственниками жилых помещений многоквартирного дома, не влияет на правовой режим подземного гаража как общедомового имущества. Кроме того, отказ от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома лиц, не имеющих жилого помещения в этом доме, нарушает права тех собственников машиномест, которые одновременно являются собственниками квартир в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

С учетом приведенных выше положений законодательства суд находит доводы ФИО2 обоснованными, в то время как представленный ТСЖ «Черный пруд» расчет задолженности не может являться основанием для взыскания с ФИО2 задолженности в силу следующего:

тариф отопление о горячее водоснабжение рассчитывается ТСЖ «Черный пруд» путем деления общих затрат на отопление и горячее водоснабжение на общую площадь помещения (для жилых и нежилых раздельно) от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Черный пруд» признает, что расчет исковых требований стоимости ГВС и отопления произведен с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Черный пруд» подтверждает, что крышная котельная предназначена для ГВС и отопления домов, находящихся в управлении ТСЖ и относится к общему имуществу, поэтому затраты на содержание котельной включены в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома; однако приказа председателя ТСЖ необоснованно установлен тариф «Тепловая мощность», который повторно, помимо содержания общего имущества, предъявляется к оплате ФИО2;

произвольно указанные ТСЖ «Черный пруд» суммы исковых требований, не обоснованные нормативно, не влекут просрочку их оплаты;

расчет исковых требований ТСЖ «Черный пруд» является примерным, сравнительным, а также не основанным на нормах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить заявленные встречные исковые требования ФИО2, снизив с учетом принципа разумности компенсацию морального до 30 000 руб. 00 коп. При этом в удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «Черный пруд» суд считает необходимым отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования истца по встречному исковому заявлению (ответчика по первоначальному исковому заявлению) удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Черный пруд» производить расчет размера платы за коммунальные услуги в графе «отопление» и «горячее водоснабжение» в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет (корректировку) ФИО2 расчета размера платы коммунальной услуги по отоплению за период с января 2016 года по ноябрь 2022 года в соответствии с формулой, указанной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет ФИО2 размера платы коммунальной услуги по горячему водоснабжению за период с января 2016 по ноябрь 2022 года в соответствии с формулой, указанной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Черный пруд» произвести перерасчет (корректировку) ФИО2 расчета размера платы «Тепловая мощность» путем исключения данных сумм из квитанций на оплату за период с 2016 по 2022 годы.

Взыскать с ТСЖ «Черный пруд» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований истца по встречному исковому заявлению (ответчика по первоначальному исковому заявлению) отказать.

В удовлетворении исковых требований истца по первоначальному исковому заявлению (ответчика по встречному исковому заявлению) отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в Нижегородский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Нижегородский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.С. Нестеров