Дело № 2-4285/2025

УИД 04RS0007-01-2025-004550-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гусельниковой О.С., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит (с учетом уточнений) взыскать с наследников ФИО12 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 070,45 руб., пени в размере 14 503, 88 руб., за период с 01.11.2014 по 06.11.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО13 являлся собственником помещения № ... в многоквартирном доме № <адрес> (лицевой счет ...). Истец создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО14 в период 01.11.2014 по 06.11.2024 не исполнена надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности за указанный период (сальдовая ведомость) в размере 40 070, 45 руб. Кроме того, на размер задолженности начислены пени в сумме 14 503, 88 руб. ФИО15 умер 07.11.2024, наследственное дело № ... открыто нотариусом ФИО16

Определением суда к участию в дело в качестве ответчиков привлечены ФИО17, ФИО18

Определением суда исковое заявление НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО19, ФИО20 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2023 на общую сумму 34807,99 руб., пени 10681,26 руб. прекращено в указанной части, поскольку судебными приказами уже взыскана данная задолженность (судебные приказы № ... от 29.02.2024, №... от 01.06.2021).

Представитель истца по доверенности ФИО21 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств суду не направили.

Ранее ответчик ФИО22, действуя также по доверенности в интересах ФИО23, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив приведенные истцом доводы, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г., разъяснено, что из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО24 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> с 10.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник ФИО25 обязан к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету ... по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 по 06.11.2024 в размере 5262,46 руб.

На основании частей 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, на текущую задолженность истец начислил неустойку за период с 01.12.2023 по 06.11.2024 в размере 3822,62 руб.

Расчет, представленный истцом соответствует требованиям закона, выполнен в соответствии с принятыми тарифами, площадью помещения, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Суд находит обоснованными заявленные истцом требования.

Согласно актовой записи о смерти № ... от 09.11.2024, ФИО26 умер ***.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как предусмотрено ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 61 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При решении вопроса о взыскании с наследников в пользу кредитора задолженности юридически значимыми обстоятельствами являются объем наследственного имуществ, перешедшего к наследникам, и его стоимость.

По сведениям нотариальной палаты Республики Бурятия (нотариус Улан-Удэнского нотариального округа ФИО27.) после смерти ФИО28 наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 1008307,31 руб. приняли по ? доле - ФИО29, ФИО30

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п.2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании настоящей задолженности 01.08.2025, истец не пропустил срок исковой давности по платежам, подлежащим оплате в срок после 01.08.2022.

Таким образом, разрешая требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2023 по 06.11.2024, срок исковой давности по которым не пропущен, суд приходит к выводу об обязанности ФИО31, ФИО32 по погашению долгов наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. В спорных правоотношениях стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя и достаточна для погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 по 06.11.2024 в размере 5262,46 руб. пени 3822,62 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 по 06.11.2024 в размере 5262,46 руб. пени 2000 руб. с применением ст.333 ГК РФ, что соответствует требованию соразмерности относительно суммы задолженности, а также периода неисполнения ответчиком обязательств

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., а также понесены почтовые расходы в сумме 91, 20 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому с ответчика необходимо взыскать в пользу истца возмещение понесенных расходов на уплату государственной пошлины, наличие которых подтверждено платежным документом в размере 590, 59 руб., почтовых расходов 13,47 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО33 (паспорт ...), ФИО34 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 по 06.11.2024 в размере 5262,46 руб., пени 2000 руб., расходы по уплате госпошлины 590,59 руб., почтовые расходы 13,47 руб.

Реквизиты для перечисления основного долга, пени и государственной пошлины:

Наименование банка: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ ПАО в Москва Кор/счет: 30101810145250000411 Р/счет: <***> БИК: 044525411.

Получатель: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», ИНН <***>, КПП 032601001.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26.01.2026.

Судья О.С.Гусельникова