№ 2-2344/2022

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 Гадир оглы о взыскании арендной платы, неустойки,

установил :

департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 оглы о взыскании арендной платы, неустойки.

Требования мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор № 5437 от 07.09.2004 года аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., для эксплуатации торгового павильона, расположенный по адресу .

Ответчик не исполнял свои обязательства по внесению платы с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года в связи с чем образовалась задолженность в размере 276 873,26 рубля.

Поскольку ответчик не вносил арендную плату в срок, ему была начислена неустойка в размере 224 644,02 рублей.

Истец просит: взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года в размере 276 873,26 рубля, пени за период с 11.05.2018 по 30.04.2022 в размере 224 644,02 рублей.

Представитель истца министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между администрацией Волгограда и ФИО1 был заключен договор № от 07.09.2004 года аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020023:23, площадью 135 кв.м., для эксплуатации торгового павильона, расположенный по адресу .

Согласно п. 2.2 арендная плата вносится арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, с чем, образовалась задолженность.

Размер задолженности за период с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года, составляет 276 873,26 рубля.

Данный расчет ответчиком не оспорен, свои расчет задолженности, доказательства оплаты задолженности не представил.

Обоснованность и математическая точность представленного расчета проверена судом и признана верной.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года в размере 276 873,26 рубля.

Согласно п. 2.9 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Размер неустойки за период с 11.05.2018 по 30.04.2022 составляет 224 644,02 рубля.

Данный расчет судом проверен, признан математически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда и взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года в размере 276 873,26 рубля, неустойку за период с 11.05.2018 по 30.04.2022 в размере 224 644,02 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета с 8 215 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 Гадир оглы о взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить.

Взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) с ФИО1 Гадир оглы () задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 года по 30.04.2022 года в размере 276 873,26 рубля, неустойку за период с 11.05.2018 по 30.04.2022 в размере 224 644,02 рублей.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с ФИО1 Гадир оглы в размере 8 215 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года.

Судья: Е.Е. Рожкова