РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 23 декабря 2025 года по делу № 2-3471/2025
город Пермь
УИД:59RS0005-01-2025-004544-03
резолютивная часть принята – 23 декабря 2025 года
мотивированная часть составлена – 16 января 2026 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.
с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Верлан В.И.
3-х лиц ФИО2 и ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО город Пермь в лице администрации г. Перми) обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее – ответчик или ТУ ФАУГИ) о признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указано, что по сведениям ЦТИ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (далее – ФИО1), который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Специалист управления жилищных отношений администрации г.Перми обратился в адрес нотариуса о получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Нотариусом отказано в выдаче свидетельства, сообщено, что в свидетельстве не указана дата рождения ФИО1
Истец просит признать выморочным имуществом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования по закону за муниципальным образованием город Пермь на указанную квартиру.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечены ФИО2 и ФИО3 (далее – ФИО2, ФИО3).
Представитель истца МО г. Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. Указал, что жилой дом по <адрес> входит в муниципальную адресную программу по переселению граждан г.Перми из аварийного жилищного фонда 2019-2024 года, утвержденную постановлением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная программа окончена. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пермскому краю, Управления жилищных отношений администрации г.Перми, ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом в предусмотренном законом порядке, представителем Управления жилищных отношений администрации г.Перми направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее представителем Управления Росреестра по Пермскому краю направлен письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. Указано, что квартира по <адрес> расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Распоряжением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33).
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, указали, что зарегистрированы в спорной квартире, проживали там с рождения, в настоящее время в квартире проживает ФИО2 Квартира была приобретена в октябре-ноябре 1993 года ФИО18, который скончался. Далее по неизвестным причинам квартира стала принадлежать их родителям, которые умерли. Документы на квартиру утеряны. Ранее никаких притязаний в отношении жилого помещения никем не заявлялось.
Выслушав третьих лиц, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как указано положениями статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п.1, п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.
Исходя из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, справкой Мотовилихинского отдела управления ЗАГС администрации г.Перми (л.д.4, 28).
ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 имелась дочь ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).
Наследственных дел после смерти ФИО1 не заводилось.
Как следует из адресной справки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно справке ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО11, реестр №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.24), о чем также свидетельствует договор купли-продажи (л.д.25, 93).
В ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.13, 15).
Судом установлено, что в квартире по <адрес> в настоящее время проживает ФИО2
ФИО2 и ФИО3 являются братом и сестрой, что подтверждено указанными лицами в судебном заседании, а также справкой Мотовилихинского отдела управления ЗАГС администрации г.Перми, из которой следует, что родителями указанных лиц являлись умершие ФИО12 и ФИО13
Из справки ГУП ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и представленных суду договоров следует, что собственниками спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и Машиностроительным заводом им. В.И. Ленина, являлись ФИО15 и ФИО12, которые по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали квартиру ФИО16 ФИО16 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал жилое помещение ФИО1
Допрошенный свидетель ФИО15 показал, что ФИО2 и ФИО3 приходятся ему племянниками. Подтвердил, что ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире по <адрес> с рождения. Изначально квартира предоставлялась его отцу, в жилом помещении он проживал с братом ФИО15, с матерью и с отцом. Он сам проживал в квартире до 1995 года, также в квартире жил его брат ФИО12 О продаже жилого помещения ему ничего не известно.
Из собранных в дело доказательств следует, что жилое помещение по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11, реестр №. Данное право зарегистрировано органами ЦТИ. После смерти ФИО1 в жилом помещении проживала семья ФИО12, в том числе его дети ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Однако, доказательств законности приобретения прав пользования спорной квартирой ФИО15, а также ФИО2 и ФИО3 не представлено. У суда отсутствуют доказательства, указывающие на тот факт, что указанные лица были вселены в квартиру и проживали там длительное время с согласия собственника жилого помещения. При этом, добросовестность владения предполагает, что лицо, владеющее имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. ФИО15, продав по договору купли-продажи квартиру ФИО1, не мог не знать о том, что у него отсутствуют законные права на данное имущество. Не смотря на это, он вселился в квартиру после ее продажи ФИО1 и до момента смерти продолжал проживать там совместно со своей семьей. Те обстоятельства, что правопритязаний в отношении жилого помещения длительное время никем не заявлялось не свидетельствуют о возникновении законного права пользования спорным жилым помещением проживающих в нем лиц. Являвшиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО1 его жена и дочь умерли, к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1 в установленном законом порядке никто не обращался, жилое помещение в порядке наследования после его смерти никем принято не было, сведений о фактическом принятии кем-либо и в каком-либо объёме наследства после смерти ФИО1 не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, на которое в силу требований закона следует признать право собственности в порядке наследования по закону за МО город Пермь в лице администрации г.Перми.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать выморочным имуществом квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования по закону за Муниципальным образованием «город Пермь» на квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья:
Решение суда в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3471/2025
Секретарь: