Дело № 2-2-152/2025

УИД 73RS0012-02-2025-000221-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в интересах которой действуют ФИО1 и ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее – ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратился в суд с указанным иском в обосновании заявленных требований указал, что **.**.**** взыскателю ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» был выдан судебный приказ №* о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги с **.**.**** по **.**.****. Судебный приказ **.**.**** отменен. **.**.**** собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики в течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате за фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 63019,37 руб., за установку ОДПУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 171,23 руб., пени в сумме 13491,59 руб.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате услуг по отоплению, горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 57240,93 руб. и за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 5778,44 руб., за установку ОДПУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 171,23 руб., пени в размере 13491,59 руб.; взыскать судебные расходы в размере 4000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, в интересах которой действуют ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из копии выписки из ЕГРН от **.**.**** усматривается, что квартира, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО1 (199/4000 доли), ФИО2 (199/4000 доли), ФИО3 (199/4000 доли), ФИО4 (199/4000 доли).

Согласно сведениям ООО «РИЦ-Димитровград» на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоял ФИО1

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от **.**.**** собственники помещений МКД приняли решение о заключении прямых договоров горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячее водоснабжение.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период **.**.**** по **.**.**** в размере 57240,93 руб. и за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 5778,44 руб., а также за установку ОДПУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 171,23 руб.

Определяя надлежащих ответчиков по делу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, расчет оплаты за горячую воду произведен по нормативу. За перерасчетом ответчик не обращался.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что распределение обязанности оплаты коммунальных платежей надлежит произвести между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

ФИО3 **.**.**** года рождения достигла возраста 14 лет – **.**.****, следовательно, за период с **.**.**** по **.**.**** может нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг, а при отсутствии у нее самостоятельного дохода, либо недостаточности денежных средств обязанность по оплате коммунальных услуг в субсидиарном порядке возлагается на ФИО1 и ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка №1 Мелекесского судебного района Ульяновской области, и.о. мирового судьи судебного участка Новомалыклинского района Мелекесского судебного района Ульяновской области, от **.**.**** судебный приказ №* от **.**.**** о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59665,69 руб. отменен.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Доказательств отсутствия указанной задолженности по оказанным услугам, либо наличия ее в меньшем размере, ответчиками в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С ответчиков: ФИО1 (199/1000 доли) надлежит взыскать за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ***; с ФИО2 (199/1000 доли) надлежит взыскать за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14310,23 руб., за период с **.**.**** по **.**.**** – 1444,61 руб., за установку ОПДУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ***; с ФИО4 (199/1000 доли) надлежит взыскать за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ***; с ФИО3 (199/1000 доли) надлежит взыскать за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ***.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 13487,92 руб. и за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 3,67 руб., всего 13491,59 руб. Поскольку ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Вместе с тем, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в рассматриваемом случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положениям Жилищного Кодекса РФ).

Принимая во внимание, что вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, а также учитывая компенсационную природу неустойки и размер заявленных истцом пени, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае начисленный истцом размер пени несоразмерен последствиям неисполнения ответчиками денежного обязательства, в связи с чем, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 2000 руб., отказав во взыскании пени в большем размере.

Учитывая период не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, размер неисполненных обязательств, суд полагает необходимым взыскать пени в следующих размерах: с ФИО1 – 600 руб., ФИО2 – 600 руб., ФИО4 – 600 руб., ФИО3 – 200 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. по 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в интересах которой действуют ФИО1 и ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>, КПП 732901001) задолженность по услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14310,24 руб., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1444,61 руб., за установку ОПДУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 64,21 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** в размере 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего взыскать 17419,06 руб.

Взыскать с ФИО2, *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>, КПП 732901001) задолженность по услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14310,23 руб., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1444,61 руб., за установку ОПДУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 64,21 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** в размере 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего взыскать 17419,05 руб.

Взыскать с ФИО4, *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>, КПП 732901001) задолженность по услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14310,23 руб., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1444,61 руб., за установку ОПДУ за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 42,81 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** в размере 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего взыскать 17397,65 руб.

Взыскать с ФИО3 *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>, КПП 732901001) задолженность по услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе теплоноситель и подогрев, за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14310,23 руб., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 1444,61 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.**** в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего взыскать 16954,84 руб., а в случае отсутствия у нее дохода или имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг, возложить обязанность по оплате задолженности в размере 16954,84 руб. полностью или в недостающей части в субсидиарном порядке на ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени в большем размере, чем взыскано судом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 28.07.2025.

Судья Н.Г. Зимина