Дело №
Поступило в суд 09.06.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 8 сентября 2022г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кулик О.В.,
при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что с (дата) является владельцем гаража, расположенного: ________, между ________ и ________ бокс №, площадью ............5кв.м. на основании договора о продаже с ФИО2 Поскольку владеет данным гаражом длительное время, считает, что приобрел на него право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации р.п. Маслянино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражает.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В материалах дела имеется письменный договор, заключенный между ФИО2 и ФИО1 о продаже помещения гаража, бокс №, стоимостью ............ руб., построенного им лично.
Так же в материалах дела имеется техническое описание помещения гаража, бокс №, кадастровый паспорт земельного участка, отчет № об определении рыночной стоимости гаража.
Согласно сведения ГБУ НСО ЦКО и БТИ четно-техническая документация на здание гаража отсутствует, аналогичные сведения содержания в уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что, спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным недвижимым имуществом, не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью беспрепятственно наблюдать указанное владение. Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное помещение гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на помещение гаража, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на помещение гаража Бокс №, площадью ............,5кв.м., расположенного по адресу: ________ между ________ и ________
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.В.Кулик