Решение по делу № 2-5249/2022 от 13.11.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, обслуживание перевозок пассажиров, площадью 10 032 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км. 1310+900 справа.

Земельный участок с кадастровым номером 23:07:1402000:46 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок изначально был предоставлен в собственность ООО «Динсавтоторг» в 2005 году. План участка с описанием границ был утвержден в 2004 году и.о. председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО9.

Постановлением главы Администрации Динского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен ориентир земельному участку, принадлежащему ООО «Динскавтоторг», за пределами населенного пункта <адрес> 114 км, а именно согласно данному Постановлению изменен ориентир земельного участка, принадлежащему ООО «Динсавтоторг» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 23-АА №) и ранее значившемуся в документах по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес> 114 км: <адрес>, Динское сельское поселение, ФДМ, трасса «Дон» км. 1310+900 справа. Приложением к данному постановлении) является адресный план, также подтверждающий фактическое расположение земельного участка.

При постановке на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, фактическое расположение земельный участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 соответствовало плану земельного участка, утвержденному в 2004 году, а также плану тахеометрической съемки, подготовленной в 2005 году ООО «Юг- Проект», однако после постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589 образовалось наложение (пересечение) границ.

Предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1402000:46 ФИО10 было принято решение о проведении межевания земельного участка с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, в связи с чем, ФИО10 обратился в ООО КБ «Специалист» за подготовкой межевого плана.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровым инженером ФИО11, № квалификационного аттестата кадастрового инженера: 23-15-1475.

Согласно заключению кадастрового инженера, при подготовке межевого плана кадастровым инженером были использованы следующие документы: кадастровый план территории КУВИ-002/2021-7903202 от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 99/2021/378000610 от ДД.ММ.ГГГГ, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, графический план б/н, уведомление об отказе в предоставлении документов 43/11-26/21-1204/331 от ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке межевого плана были использованы материалы, подготовленные кадастровым инженером ФИО12 При нанесении фактических координат поворотных точек границ земельного участка на кадастровый план территории КУВИ-002/2021-7903202 от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км.1310+900 справа, была допущена реестровая ошибка.

При нанесении фактических координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 справа было выявлено пересечение со следующими земельными участками: № и №.

Кадастровым инженером был выполнен запрос в государственный фонд данных о предоставлении документов, полученных в результате проведения землеустройства, в ответ на который было получено уведомление об отказе в предоставлении документов 43/11- 26/21-1204/331 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием на архивном хранении документов земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км. 1310+900.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 ООО Консалтинговое бюро «СПЕЦИАЛИСТ» № исх. 12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46.

В соответствии с заключением специалиста исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельнокадастрового центра (кадастровый инженер ФИО12) при перенесении на местность границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, согласно сведениям ЕГРН, контур объекта смещен в северо-восточном направлении на 24-25 метров относительно фактического местоположения. Местоположение границы фактического землепользования определены по существующему ограждению из железобетонных и металлических конструкций.

В результате проведения геодезических измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км. 1310+900 справа, были определены координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

<адрес> земельного участка составила 10 068 кв.м.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 справа, было выявлено пересечение (наложение) границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588, 23:07:0000000:2589.

В результате сопоставления сведений, полученных в результате проведения геодезической съемки и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что между границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 и смежного земельного участка 23:07:0000000:2588 образуется наложение (пересечение) границ до 24 м.

Между границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 и смежного земельного участка 23:07:0000000:2589 образуется наложение (пересечение) границ до 7 м.

Таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:1402000:46, 23:07:0000000:2588, 23:07:0000000:2589.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-165652996, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2588 является <адрес> и в отношении данного земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО13 на основании договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Решение Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определение о разъяснении решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровый № присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-165654671, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2589 является <адрес> и в отношении данного земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды на срок 49 лет в пользу Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый № присвоен земельному участку в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между границами земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 и смежного земельного участка 23:07:0000000:2588 образуется наложение (пересечение) границ до 24 м и между границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 и смежного земельного участка 23:07:0000000:2589 образуется наложение (пересечение) границ до 7 м, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом фактическое пересечение на местности отсутствует.

Выявленные кадастровым инженером несоответствия, в результате сопоставления сведений, полученных в результате проведения геодезической съемки и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, препятствует учету изменений характеристик в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1402000:46.

Устранить реестровую ошибку возможно только посредством учета изменений характеристик в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:0000000:2588, 23:07:0000000:2589 в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства, представителем истицы были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ИП КФХ ФИО14 и его представитель ФИО15 в судебное заседание не явились, предоставив возражения на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

Изучив исковое заявление, возражения на него, обсудив доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, обслуживание перевозок пассажиров, площадью 10 032 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км. 1310+900 справа.

<адрес> земельного участка составила 10 068 кв.м.

Кадастровый № присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый № присвоен земельному участку в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта по судебной землеустроительной экспертизе №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе проведения экспертного осмотра выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса "Дон" км. 1310+900 справа.

Каталог координат характерных точек фактических (существующих на местности) границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса "Дон" км. 1310+900 справа, представлен в таблице № настоящего заключения.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Динской, ФДМ, трасса "Дон" км. 1310+900, определенная по результатам геодезических измерений, выполненных в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 10068 кв.м.

Чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером: 1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса «Дон» км.1310+900 справа, относительно сведений ЕГРН, представлен в Приложении № к настоящему заключению.

При сравнении измеренных (см. таб. № настоящего заключения) и сведений ЕГРН (см. таб. № настоящего заключения) экспертами определено, что: фактическая площадь (10068 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, больше его документальной площади (10032 кв.м.), сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 36 кв.м, что находится в допуске погрешности определения площади; местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, не соответствует сведениям ЕГРН, выявленные несоответствие составляет от до 24,95 м (см. Приложение № к настоящему заключению); границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, установленные в ЕГРН, смещены по направлению на северо-восток от их фактического расположения на местности (см. Приложение № к настоящему заключению); фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 незначительно отличается от его конфигурации установленной в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Динской, ФДМ, трасса "Дон" 1310+900 справа, установленные в ЕГРН, накладываются на существующую автодорогу его пользования федерального значения М-4 "Дон" (см. рис. № настоящего заключение).

На фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, ФДМ, трасса "Дон" км. 1310+900 справа, накладываются: границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2588 (контур 1), установленные в ЕГРН, выявленное наложение (пересечение) составляет от 23,18 м до 24,01 м, площадь наложения (пересечения) составляет 3149,30 кв.м.; границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2589, установленные в ЕГРН, выявленное наложение (пересечение) составляет от 2,70 м до 6,70 м, площадь наложения составляет 475,20 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Динской, ФДМ, "Дон” км.1310+900 справа, подтверждено на местности с 1996 года, т.е. пятнадцать и лет (см. землеустроительное дело от 1996 г.).

На основании проведенных исследований, эксперты приходят к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1402000:46, 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589, содержатся реестровые ошибки, допущенные при их межевании.

В данном исследуемом случае на наличие реестровой ошибки указывает: наложение границ земельных участков с кадастровым номером 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589, установленных в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, местоположение которого на местности подтверждено с 1996 года, т.е. пятнадцать и более лет; наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, установленных в ЕГРН, на существующую автодорогу общего пользования федерального значения М-4 "Дон"; несоответствие фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 сведениям ЕГРН.

Учет изменений характеристик в части местоположения границ и площади земельного с кадастровым номером 23:07:1402000:46 путем обращения в орган государственного кадастрового учета невозможен, так как будет принято решение о приостановлении в соответствии с требованиями п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ, а по истечении трех месяцев быть принято решение об отказе в соответствии с пунктом 1 статьи 27.

Реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для устранения выявленных наложений, несоответствий и реестровых ошибок, предлагается: установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, в соответствии с его фактическими границами, местоположение которых на местности подтверждено с 1996 года, т.е. пятнадцать и более лет; исключить из состава земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589 фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46.

Каталог координат характерных точек предлагаемых границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Динской, ФДМ, трасса "Дон” км. 1310+900 справа, по результатам исправления реестровой ошибки, представлен в таблице № настоящего заключения соответственно.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, расположенного адресу: <адрес>, р-н Динской, ФДМ, трасса "Дон" км.1310+900 справа, предлагаемая по результатам исправления реестровой ошибки составляет 10068 кв.м., что находится в допуске погрешности определения площади.

Каталоги координат характерных точек частей земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, подлежащих исключению из состава земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589 по результатам исправления реестровых ошибок, представлены в таблицах № и № настоящего заключения соответственно.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 подлежащей исключению из состава земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2588 (контур 1) по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 3149,30 кв.м.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46 подлежащей исключению из состава земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:2589 по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 475,20 кв.м.

Чертеж предлагаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1402000:46, 23:07:0000000:2588 (контур 1) и 23:07:0000000:2589 по результатам исправления реестровых ошибок, представлен в Приложении № к настоящему заключению. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588 (контур 1) и 23:07:0000000:2589 корректируются только в месте расположения границы с земельным участком с кадастровым номером 23:07:1402000:46. Остальные границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0000000:2588 и 23:07:0000000:2589 не изменялись и соответствуют сведениям ЕГРН.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом. Научно обоснованно. Составлено при непосредственном изучении материалов дела, представленных судом эксперту. Заключение не имеет противоречий. Его выводы для суда представляются ясными и понятными. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

Вышеуказанное заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вышеизложенное подтверждено в судебном заседании экспертом ФИО16, которая дала подробный анализ заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенные при их межевании.

Установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью 10 068 кв.м, в соответствии с каталогом координат характерных точек предлагаемых границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, определенных в заключении эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Экспертное Учреждение ЭкспертЪ» экспертами ФИО25, ФИО3.

Площадь земельного участка с кадастровым, номером №, расположенного по адресу: <адрес> предлагаемая по результатам исправления реестровой ошибки составляет 10068 кв.м., что находится в допуске погрешности определения площади.

Признать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №

Учет изменений в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером: №

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:07:1402000:46, подлежащей исключению из состава земельного участка с кадастровым номером №

Учет изменений в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером: №

Решение суда является основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.