Дело № 2-546/2022
УИД 03RS0037-01-2022-000946-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года село Красноусольский
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,
при секретаре Габбасовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Отделу по управления Росреестра по РБ, Российской Федерации в лице Администрации МР РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ, Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ (Росимущество) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Отделу по управления Росреестра по РБ о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец мотивировали свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка д. Ташла, заверенной главой АСП Ташлинский сельсовета. Согласно указанному договору даритель передал в собственность истца недвижимое имущество, а именно жилой дом общей площадью 30.10 кв.м., инвентарный номер №, лит. А,а, расположенный по адресу: . Данный жилой дом условный №, принадлежит Дарителю. А также, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 2564 кв.м., расположенный по адресу: . Данный земельный участок, кадастровый №, принадлежит Дарителю.
О конкретных сроках регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости истцу известно не было, поэтому был просрочен срок регистрации.
В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 30,10 кв.м. и земельный участок общей площадью 2564 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , д. Ташла, , а также зарегистрировать переход права собственности по договору дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Определением суда Российская Федерация в лице Администрации МР РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ, Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ (Росимущество) привлечены в качестве соответчика.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представители ответчиков – Отдела по управления Росреестра по РБ, Российской Федерации в лице Администрации МР РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ, Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ (Росимущество), извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно с. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка д. Ташла, заверенной главой АСП Ташлинский сельсовета, расположенный по адресу: , д. , .
Согласно свидетельствам о государственно регистрации серии 04 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , д. , принадлежит ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 30,10 кв.м., инвентарный №, лит. А,а, с условный № и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 2564 кв.м., с кадастровым номером 02:19:170301:5, расположенные по адресу: , д. №, .
В установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Согласно свидетельству о смерти серии III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из справки нотариуса НО РБ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело по системе ЕИСН РФ (ЕНОТ) не обнаружено.
Согласно справке нотариуса НО РБ ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело не заведено.
Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками права на указанный земельный участок и жилой дом не заявлены, при жизни дарителя ФИО3 переход права собственности по договору дарения в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 30,10 кв.м. и земельный участок общей площадью 2564 кв.м. с кадастровым номером 02:19:170301:5, расположенных по адресу: , д. , .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Отделу по управления Росреестра по РБ, Российской Федерации в лице Администрации МР РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет МР РБ, Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ (Росимущество) о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30,10 кв.м., инвентарный номер №, лит. А,а, и земельный участок общей площадью 2564 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , д. , .
Ответчики вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Ф. Уразметов
Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Ф. Уразметов