УИД 74RS0007-01-2024-009122-31
Дело №2-1308/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Веккер Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания
судебного заседания ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК Гаражи «Коралл», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СПК Гаражи «Коралл», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находится гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Факт возведения указанного объекта подтверждается техническим паспортом по состоянию на 2009 год. Данным гаражным боксом он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Ответчики администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска, третьи лица <данные изъяты> в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Судом установлено, что СПК Гаражи «Коралл», является членом СПК «Коралл» и собственником гаражного бокса (блок) № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен до 2004 года, расположен на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете (л.д. 16).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс (гараж) № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., следует, что гаражный бокс расположен в периметре земельного участка, по адресу: <адрес>
По данным КУИиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № отнесены к Курчатовском району Челябинского городского округа.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцами в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – 06 марта 2025 года.