Дело № 2-2452/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,
при секретаре Калашниковой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
кредитный потребительский кооператив «Инвест» (далее – КПК «Инвест») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что 04 октября 2023 года между КПК «Инвест» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа №54/10-23, в соответствии с условиями которого ФИО2 был предоставлен заем в сумме 1300000 рублей 00 копеек сроком до 04 октября 2024 года под 17% годовых, для капитального ремонта недвижимого имущества.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога, предметом которого является квартира, площадью 55,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащая на праве собственности ФИО2
Как член (пайщик) кооператива заемщик обязан уплачивать членский взнос на организацию финансовой взаимопомощи в размере 15% годовых.
В период с 31 октября 2023 года по 09 октября 2024 года ФИО2 в счет погашения задолженности было внесено 412134 рубля 11 копеек, из которых: 218730 рублей 27 копеек – оплата начисленных процентов за пользование суммой займа (до 30 сентября 2024 года оплачены в полном объеме); 192997 рублей 30 копеек – в счет оплаты членского взноса (до 30 сентября 2024 года оплачен в полном объеме); 406 рублей 54 копейки – оплата штрафов, начисленных в соответствии с абз. 2 стр. 13 п. 1 договора потребительского займа.
08 октября 2024 года в адрес ФИО2 направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих целевое использование займа по договору №54/10-23 от 04 октября 2023 года Однако ответчик данное требование не выполнил.
05 ноября 2024 года в адрес ФИО2 направлено требование об исполнении обязательств по договору займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) №54/10-23 от 04 октября 2023, которое также было оставлено без удовлетворения.
В настоящее время ответчик свои обязательства по договору не исполняет.
Задолженность ответчика по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года за период с 01 октября 2024 года по 05 сентября 2025 года составляет 1996147 рублей 37 копеек, которая состоит из невозвращенной суммы займа в размере 1300000 рублей 00 копеек, процентов за пользование суммой займа в размере 205710 рублей 81 копейка, членского взноса в размере 181509 рублей 55 копеек, штрафа за несвоевременную уплату процентов и суммы займа в размере 178927 рублей 01 копейка, штрафа за непредоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств, в размере 130000 рублей 00 копеек.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года за период с 01 октября 2024 года по 05 сентября 2025 года в размере 1996147 рублей 37 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2100000 рублей 00 копеек.
Представитель истца КПК «Инвест» ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (часть 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно положениям части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Отношения, связанные с залогом недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).
В силу положений статей 334, 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 50,51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» надлежащее исполнение обязательства может быть обеспечено залогом, в том числе ипотекой. Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга и процентов. При обращении взыскания на заложенную недвижимость суд указывает способ реализации такого имущества и устанавливает его начальную продажную цену на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Судом установлено, что 04 октября 2023 года между КПК «Инвест» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа №54/10-23, в соответствии с условиями которого ФИО2 был предоставлен заем в сумме 1300000 рублей 00 копеек сроком до 04 октября 2024 года под 17% годовых (пункты 1,2,3,4 договора займа), о чем истцом суду представлена копия текста указанного договора займа, содержащего подписи и реквизиты сторон.
Пунктом 12 заключенного договора займа предусмотрено, что заемные денежные средства предоставлены заемщику для капитального ремонта недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 11 спорного договора займа обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику.
04 октября 2023 года между КПК «Инвест» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №54/10-23з, предметом которого является передача ФИО2 в залог КПК «Инвест» принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества – квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, в обеспечение обязательств ФИО2 перед КПК «Инвест» по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года, о чем в материалах дела имеется копия текста указанного договора залога недвижимого имущества (ипотеки), содержащего подписи и реквизиты сторон.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по запросу суда, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, обремененной ипотекой в пользу КПК «Инвест» на срок 11 октября 2023 года по 04 октября 2024 года.
По условиям договора потребительского займа ответчик обязался в счет исполнения обязательства по возврату займа, уплате начисленных процентов за пользование суммой потребительского займа и суммы членского взноса ежемесячно, в срок, указанный в графике, оплачивать сумму по договору займа путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитора либо внесения наличных денежных средств в кассу по месту заключения договора займа.
Дата ежемесячного платежа и его размер установлены графиком платежей.
Пунктом 13 договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора займа в виде штрафа в размере 13% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты данной задолженности. Также данным пунктом определено, что в случае нарушения заемщиком своих обязательств, установленных пунктами 4.1.2 -4.1.15 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору (кооперативу) единовременный штраф в размере 10% от суммы потребительского займа за каждый факт нарушения.
КПК «Инвест» надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору потребительского займа, предоставил ФИО2 денежные средства, что подтверждается актом приёма-передачи денежных средств от 04 октября 2023 года к договору потребительского займа №54/10-23з от 04 октября 2023 года и не оспаривалось ответчиком.
Между тем, заемщик ФИО2 принятые на себя обязательства по возврату суммы займа исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, за ней образовалась задолженность.
В период с 31 октября 2023 года по 09 октября 2024 года ФИО2 в счет погашения задолженности было внесено 412134 рубля 11 копеек, из которых: 218730 рублей 27 копеек – оплата начисленных процентов за пользование суммой займа (до 30 сентября 2024 года оплачены в полном объеме); 192997 рублей 30 копеек – в счет оплаты членского взноса (до 30 сентября 2024 года оплачен в полном объеме); 406 рублей 54 копейки – оплата штрафов, начисленных в соответствии с абз. 2 стр. 13 п. 1 договора потребительского займа.
08 октября 2024 года в адрес ФИО2 направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих целевое использование займа по договору №54/10-23 от 04 октября 2023 года Однако ответчик данное требование не выполнил.
05 ноября 2024 года в адрес ФИО2 направлено требование об исполнении обязательств по договору займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) №54/10-23 от 04 октября 2023, которое также было оставлено без удовлетворения.
В настоящее время ответчик свои обязательства по договору не исполняет.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно представленного истцом расчёта задолженность ответчика ФИО2 перед КПК «Инвест» по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года за период с 01 октября 2024 года по 05 сентября 2025 года составляет 1996147 рублей 37 копеек, которая состоит из невозвращенной суммы займа в размере 1300000 рублей 00 копеек, процентов за пользование суммой займа в размере 205710 рублей 81 копейка, членского взноса в размере 181509 рублей 55 копеек, штрафа за несвоевременную уплату процентов и суммы займа в размере 178927 рублей 01 копейка, штрафа за непредоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств, в размере 130000 рублей 00 копеек.
С учетом изложенного, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он арифметически верный и соответствует условиям договора, и полагает установленным размер задолженности ответчика по договору потребительского займа в заявленных размерах, при котором сумма долга, с учетом произведенной им оплаты, составляет 1996147 рублей 37 копеек.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контр-расчет суду не представлен, доказательств оплаты образовавшейся задолженности или ее части не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 1996147 рублей 37 копеек, из которых: 1300000 рублей 00 копеек – сумма займа, 205710 рублей 81 копейка – проценты за пользование суммой займа, 181509 рублей 55 копеек – членский взнос, 178927 рублей 01 копейка – штраф за несвоевременную уплату процентов и суммы займа, 130000 рублей 00 копеек – штраф за непредоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств.
Из материалов дела также усматривается, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года между КПК «Инвест» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор залога №54/10-23з от 04 октября 2023 года, в соответствии с условиями которого в залог была передана принадлежащая ответчику на праве собственности квартира общей площадью 55,3 кв. м с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Договор залога в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.
Ипотека спорной квартиры зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
КПК «Инвест» также просит обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 2100000 рублей 00 копеек.
В соответствии с пунктом 4 договора залога (ипотеки) № №54/10-23 от 04 октября 2023 года по соглашению сторон оценочная стоимость заложенного имущества на момент заключения договора определена в размере 2100000 рублей 00 копеек.
В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.
Оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Закона об ипотеке судом не установлено, так как сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со статьей 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (часть 1).
Статья 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 3 части 1 статьи 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
В силу части 2 статьи 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
В соответствии с частью 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно статье 74 Закона об ипотеке правила главы XIII данного закона применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, а также к залогу прав требования участника долевого строительства.
Частью 1 статьи 78 названного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащим им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенное жилое помещение возможно как в случае, когда такое помещение заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона.
Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
При этом действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.
Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства по договору займа, обеспеченного ипотекой, суд полагает, что фактические и правовые основания для обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру, с учетом заявленного способа реализации, имеются.
При установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд руководствуется пунктом 4 договора залога (ипотеки) № №54/10-23 от 04 октября 2023 года, согласно которому стоимость предмета залога установлена по соглашению сторон в размере 2100000 рублей 00 копеек.
С учетом указанных обстоятельств суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2100000 рублей 00 копеек.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 54962 рубля 00 копейки. Факт оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд подтверждён документально, о чем в материалах дела имеется платежные поручениями №195 от 03 сентября 2025 года, №196 от 03 сентября 2025 года.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 54962 рубля 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест» (ИНН <***>) задолженность по договору потребительского займа №54/10-23 от 04 октября 2023 года в сумме 1996147 рублей 37 копеек, из которых: 1300000 рублей 00 копеек – сумма займа, 205710 рублей 81 копейка – проценты за пользование суммой займа, 181509 рублей 55 копеек – членский взнос, 178927 рублей 01 копейка – штраф за несвоевременную уплату процентов и суммы займа, 130000 рублей 00 копеек – штраф за непредоставление документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 54962 рубля 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2100000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна. судья Н.В. Мартынова