Дело № 2-15/2026 (№ 2-214/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 14 января 2026 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи-Засыпкина С.В.,

при секретаре судебного заседания-Бегагоен Е.В.,

с участием представителя истца - администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округу Магаданской области ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

помощника прокурора Ягоднинского района Магаданской области Валитова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения, в лице их законного представителя ФИО6, о выселении из жилого помещения в жилые помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ягоднинского муниципального округа Магаданской области обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата года рождения, в лице их законного представителя ФИО6, о выселении из жилого помещения в виде квартиры <адрес> в жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда, - квартиру <адрес>.

В обоснование иска указала, что жилой дом <адрес> по результатам технического обследования, проведенного в 2019 году, признан аварийным и подлежащим расселению. Дом отключен от всех видов коммуникаций и коммунальные услуги в него не представляются.

Дом включен в государственную программу «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 01 января 2017 года по 01 января 2022 года», утверждённой постановлением Правительства Магаданской области от 06 октября 2022 года № 790-пп.

Жители поселка Бурхала в настоящее время расселены и в поселке Бурхала фактически проживает только ответчик ФИО2, который является нанимателем по договору социального найма квартиры <адрес>. Настоящее фактическое место жительство других ответчиков истцу неизвестно.

ФИО2 с учетом площади занимаемой им и членами его семьи квартиры в поселке Бурхала (квартира <адрес>) в связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу неоднократно предлагалось переселиться из поселка Бурхала в другие жилые помещения в поселке Сокол города Магадана, от чего ответчик ФИО2 неоднократно отказывался.

ФИО2 также предлагалось переселиться из квартиры в поселке Бурхала в одно из жилых помещений в поселке Ягодное в доме <адрес>. ФИО2 ответов на такие предложения не дано.

Актом обследования от 12 ноября 2024 года установлено, что фактически в указанном жилом помещении в поселке Бурхала ФИО2 проживает один. Отопление в квартире отсутствует, квартира ФИО12 отапливается печью. Других лиц, проживающих в поселке Бурхала установлено не было.

При обследовании дома <адрес> в апреле 2025 года установлено, что дверь в подъезд дома, в котором находится квартира ФИО12 заперта на засов, проживающих лиц не установлено.

При обследовании данного дома 21 октября 2025 года было установлено, что дом наполовину разрушен, есть вероятность обрушения второй части дома, в которой находится занимаемая ответчиками квартира.

В связи с такими обстоятельствами, утверждал, что дальнейшее нахождение ответчиков в квартире в поселке Бурхала является небезопасным для их жизни и здоровья.

Со ссылками на положения статей 86,89, 92, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации полагал, что ответчики должны быть выселены из жилого помещения в поселке Бурхала в жилое помещение маневренного жилого фонда в виде квартиры <адрес>, площадью 71,3 кв. метра.

29 октября 2025 года определением суда к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа, и для дачи заключения привлечена прокуратура Ягоднинского района Магаданской области.

В судебном заседании 19 декабря 2025 года определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11, дата рождения, в лице её законного представителя ФИО6, а также приняты уточненные исковые требования о выселении ответчиков в два жилых помещения маневренного жилого фонда в поселке Ягодное по <адрес>.

В настоящем судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в лице их законного представителя ФИО6, отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известному суду месту своего жительства, совпадающему с адресом регистрации.

Согласно поступивших в суд сведений, судебная корреспонденция и судебные повестки указанным ответчикам не вручены в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом с согласия сторон судебного разбирательства определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Пояснила, что, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в <адрес> фактически не проживают, проживают в других населенных пунктах.

Предоставить ответчикам взамен признанной аварийной квартиры в поселке Бурхала другое жилое помещение в этом же населенном пункте, в том числе и помещения маневренного жилого фонда, невозможно, поскольку все жилые многоквартирные дома в этом поселке признаны аварийными и расселены. В поселке отсутствуют какие-либо учреждения и организации (почта, детский сад, школа, медицинские учреждения, организации коммунальных служб), подача всех коммунальных услуг жителям поселка Бурхала прекращена с 2024 года.

Сам же ответчик ФИО2 не желает переселяться из квартиры в поселке Бурхала в какие-либо жилые помещения в поселке Ягодное. Требует предоставления ему либо выкупной стоимости помещения, достаточной для приобретения им двух квартир в поселке Сокол или городе Магадане, либо предоставления ему квартиры в этих населенных пунктах, либо предоставления ему квартиры в городе Сусумане, площадью достаточной для проживания всех членов его семьи.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании с иском не согласились. Утверждая, что каких-либо конкретных жилых помещений в поселке Сокол ответчикам для переселения не предлагалось.

Ответчик ФИО2 утверждал, что в теплый период все члены его семьи (ответчики по делу) фактически проживают с ним в поселке Бурхала в трехкомнатной квартире <адрес> площадью 51,8 кв. метра, жилой площадью 33,8 кв. метра. При этом дети (его внуки) образовательные учреждения не посещают, их обучает самостоятельно его супруга. Ему известно об отсутствии в поселке Бурхала каких-либо медицинских учреждений, но он не считает это препятствием для продолжения проживания в этом поселке.

В настоящее время его сын находится в Московской области на заработках, остальные члены его семьи выехали в центральные районы страны для отдыха и лечения. С установлением более теплых температур, все члены семьи вновь приедут в поселок.

Подтвердил, что услуги отопления в поселке Бурхала прекращены, он самостоятельно отапливает квартиру печью, установленном им самим, он самостоятельно покупает уголь для отопления, самостоятельно привозит воду из ручья, территория поселка никем не очищается, в связи с чем после снегопадов он не имеет возможности выехать из поселка, но он не считает эти обстоятельства препятствием для продолжения проживания им и членами его семьи, в том числе и детьми, в этом поселке.

Объясняя несогласие с иском о переселении в жилые помещения маневренного фонда ссылался также на то, что он желает переселиться именно в жилые помещения в поселке Сокол, городе Магадане либо городе Сусумане. В поселок Ягодное он переселяться не желает, конкретных причин этого не указал. Отметил, что предлагаемая ему сумма денежной компенсации за жилое помещение в поселке Бурхала не позволит ему и членам его семьи, с учетом их численности, приобрести какое-либо жилое помещение в поселках Сокол или городе Магадане самостоятельно.

Представитель ответчика поддержал доводы своего представителя.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, ответчика ФИО2 и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.

Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.

В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельствами, имеющими юридическое значение по настоящему делу, являлись наличие законных оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в поселке Бурхала, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным, в жилые помещения специализированного (маневренного) фонда, что надлежало доказать истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как предусмотрено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе, учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом, исходя из статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 стать 16 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон), региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2028 года.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности:

перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (пункты 1 и 2 части 2 статьи 16 Закона).

Частью 3 статьи 16 Закона установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, из вышеприведенного законодательства следует, что переселение граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, с предоставлением из взамен другого жилого помещения, должно производиться с соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации, с особенностями, установленными вышеприведенным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

При этом такое выселение возможно только в случае предоставления гражданам взамен изымаемого жилого помещения, другого помещения, в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ)

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Частью 2 указанной статьи определено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05 марта 2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Таким образом, анализ вышеприведенных норм законодательства показывает, что переселение жильцов жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии, нахождение в котором может создавать опасность для их жизни и здоровья, в жилое помещение маневренного фонда следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации ввиду аварийного состояния дома.

Существующая опасность для пребывания людей в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пунктов 3, 3.1, 4 части 1 статьи 95 ЖК РФ.

При этом временное переселение жильцов аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилого фонда не нарушает права таких жильцов, а, напротив, направлено на защиту их жилищных прав.

Такое временное переселение в помещения маневренного фонда не является само по себе окончательной реализацией жилищных прав граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях, на предоставление им другого благоустроенного жилья в соответствии с положениями статей 84-86 ЖК РФ.

Право на реализацию жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, и временно переселенных в жилые помещения маневренного жилого фонда с целью обеспечения их безопасности может продолжать реализовываться ими в установленном жилищном законодательством порядке либо путем предоставления им других жилых помещений по договорам социального найма, либо путем выплаты компенсационной суммы за это жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма № от 22 мая 2020 года, с учетом дополнительных соглашений, ФИО2, его супруге ФИО4, дочери ФИО13, сыну ФИО14, невестке ФИО7, внуку ФИО8, дата рождения, внучке ФИО9, дата рождения, предоставлено для проживание жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,8 кв. метра, жилой площадью 33,8 кв. метра.

В соответствии с техническими отчетом, составленным ООО «ПС», по результатам обследования технического состояния жилого дома <адрес> в период с 22 по 30 января 2019 года, категория технического состояния строительных конструкций данного дома в целом оценивается как аварийное состояние, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Жилой дом имеет повреждения и деформации фундамента, стен, несущих конструкций, инженерных коммуникаций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. В этой связи строение подлежит сносу. Реконструкция нецелесообразна.

Администрация муниципального образования «Ягоднинский городской округ» в соответствии с положениями Закона Магаданской области от 24 апреля 2015 года № 1888-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Ягодное», «поселок Бурхала», «поселок Дебин», «поселок Синегорье», «поселок Оротукан» путем их объединения с наделением статусом городского округа», а также решения собрания представителей Ягоднинского городского округа № 6 от 08 октября 2015 года является правопреемником муниципального образования «Поселок Бурхала», в том числе и в части возникших и имеющихся жилищных правоотношений.

Постановлением администрации Ягоднинского городского округа от 21 октября 2015 года № 522 в муниципальную собственность округа принято имущество муниципального образования «Поселок Бурхала», в том числе и жилой дом <адрес>.

В соответствии с распоряжением главы администрации Ягоднинского городского округа от 06 февраля 2019 года № межведомственной комиссии округа предписано провести детальной обследование жилого многоквартирного дома <адрес> с целью определения его технического состояния на основании технического отчета ООО «ПС».

Заключением межведомственной комиссии Ягоднинского городского округа от 06 февраля 2019 года № жилой многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы Ягоднинского городского округа от 07 февраля 2019 года № 105 утверждено заключение межведомственной комиссии от 06 февраля 2019 года № (пункт 6).

Распоряжением главы Ягоднинского городского округа от 07 февраля 2019 года № 79-р жилой многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлению ЖКХ администрации округа предписано сформировать полный пакет документов для включения дома в программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, прекратить регистрацию граждан в указанном доме, в месячный срок разработать план по переселению граждан из аварийного дома.

Распоряжением главы Ягоднинского городского округа от 07 февраля 2019 года №170-р утверждены перечень многоквартирных жилых домов муниципального образования «Ягоднинский городской округ», признанных аварийными и подлежащими сносу, и перечень многоквартирных жилых домов, требующих переселения (расселения), в числе которых поименован и жилой многоквартирный дом <адрес>.

В соответствии с Законом Магаданской области от 14 марта 2022 года № 2685-ОЗ муниципальное образование «Ягоднинский городской округ» преобразовано в муниципальное образование «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

Постановлением главы Ягоднинского муниципального округа от 07 августа 2024 года № 537 принято решение о выводе из эксплуатации источников тепловодоснабжения, котельной, водозабора и системы тепловодоснабжения в поселке Бурхала.

В соответствии с постановлением главы Ягоднинского муниципального округа от 20 августа 2024 года № 556 прекращено право безвозмездного пользования ООО «П» предоставленным имуществом для оказания коммунальных услуг и предоставления коммунальных ресурсов для граждан-жителей поселка Бурхала.

Приказом от 20 августа 2024 года № ООО «П» произведено отключение от электроэнергии оборудования котельной, водозабора в поселке Бурхала, имущество передано собственнику – администрации Ягоднинского муниципального округа.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округа собственником квартиры <адрес> с 06 августа 2025 года является муниципальное образование «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

<адрес> включен в Реестр жилищного фонда многоквартирных домов, которые признаны в Магаданской области с 1 января 2017 года до 01 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (пункт 170 Приложения № 2 к государственной программе Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 06 октября 2022 года № 790-пп) с планируемой датой окончания переселения граждан 31 декабря 2027 года (в редакции от 27 августа 2025 года данная дата окончания переселения была установлена как 31 декабря 2024 года).

Актом от 23 августа 2024 года комиссии Ягоднинского муниципального округа подтверждено отключение от систем подачи коммунальных услуг дома <адрес>.

Заявлением от 29 июня 2023 года ответчик ФИО2 отказался от переселения из квартиры <адрес> в двухкомнатную квартиру, предлагаемую ему в поселке Сокол квартиры в домах <адрес>.

Из акта обследования от 12 ноября 2024 года сотрудником Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа и участковым уполномоченным полиции следует, что на момент обследования дома <адрес>, подходы к подъезду, в котором расположена квартира №, занесены снегом, то есть в дом никто не заходит.

Из акта обследования от 11 апреля 2025 года сотрудниками Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа следует, что на момент обследования дома <адрес>, подъезд, в котором расположена квартира №, закрыт на засов, следов пребывания людей около подъезда не обнаружено.

Из акта обследования от 21 апреля 2025 года сотрудниками Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа следует, что на момент обследования дома <адрес>, подъезд, в котором расположена квартира №, закрыт на засов, следов пребывания людей около подъезда не обнаружено.

Из акта обследования от 24 октября 2025 года сотрудниками Управления ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа следует, что на момент обследования дома <адрес>, находящийся в квартире № ФИО2 заявил, что выезжать из указанной квартиры он не желает никуда, кроме квартиры в городе Магадане. Осмотром установлено, что второй подъезд дома № расселен, крыша дома над вторым подъездом обвалена, кровля дома начала разрушаться.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округа собственником квартиры <адрес> с 09 октября 2025 года является муниципальное образование «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

Постановлением главы администрации Ягоднинского муниципального округа от 23 октября 2025 года № жилое помещение – квартира <адрес>, общей площадью 71,3 кв. метра, жилой площадью 43,4 кв. метра отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду маневренного использования.

Актом обследования помещения от 27 ноября 2025 года № и заключением межведомственной комиссии муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» от 27 ноября 2025 года № года квартира <адрес> поселке Ягодное признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодной для проживания.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округа собственником квартиры <адрес> в поселке Ягодное Магаданской области с 01 августа 2011 года является муниципальное образование «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

Постановлением главы администрации Ягоднинского муниципального округа от 17 ноября 2025 года № жилое помещение – квартира <адрес> в поселке Ягодное, общей площадью 38,7 кв. метра, жилой площадью 21,2 кв. метра отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду маневренного использования

Актом обследования помещения от 27 ноября 2025 года № и заключением межведомственной комиссии муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» от 27 ноября 2025 года № года квартира <адрес> в поселке Ягодное признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодной для проживания.

По сведениям ОМВД России «Ягоднинское» ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире <адрес> в поселке Бурхала с 12 марта 2002 года по настоящее время, ответчик ФИО6 зарегистрирован в данном жилом помещении с 17 апреля 2007 года по настоящее время.

Ответчики ФИО7, ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения регистрации в данном жилом помещении не имеют.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО4 является супругой ответчика ФИО2, а ответчик ФИО5 соответственно его дочерью.

Соответственно ответчик ФИО6 (сын ответчика ФИО2) является мужем ответчика ФИО7, отцом ответчиков ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает установленным факт того, что занимаемое ответчиками жилое помещения в виде квартиры <адрес> в поселке Бурхала расположено в многоквартирном жилом доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

При этом проживание и нахождение ответчиков в указанном жилом доме представляет опасность для их жизни и здоровья, поскольку представленными доказательствами подтверждается факт исчерпания несущих способностей конструктивных частей здания дома, начавшиеся разрушения стен, фундамента, кровли дома.

Суд полагает, что нахождение и проживание ответчиков в указанном доме не только представляет опасность для их жизни и здоровья в связи с возможным обрушением дома, но и представляет опасность для проживания в квартире № дома прежде всего несовершеннолетних детей ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения в связи с отсутствием в ней каких-либо коммунальных удобств – отопления, водоснабжения, канализации.

При этом из пояснений истца следует и не оспаривается ответчиком ФИО2, что переселение ответчиков из занимаемого жилого помещения в аварийном жилом доме в другое благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте – поселке Бурхала, невозможно в связи с признанием всех жилых домов поселка аварийными и отключения всех многоквартирных домов в поселке от систем жизнеобеспечения.

Однако ответчики отказываются самостоятельно переселиться из указанной квартиры в другое предлагаемое ими жилое помещение в поселке Ягодное. Ответчик ФИО2 настаивает на предоставление им жилого помещения именно в поселке Сокол, городе Магадане или городе Сусумане.

Истец утверждает, что ответчики не вправе претендовать на предоставления им жилых помещений в избранных ими населённых пунктах Магаданской области. Ответчики отказываются от переселения в другие населенные пункты Ягоднинского района.

В ходе рассмотрения дела судом принимались меры к возможному заключению сторонами мирового соглашения по делу. Истцом ответчику ФИО2 предлагались к переселению два жилых помещения в поселке Ягодное, для раздельного проживания двух семей О-вых. Однако ответчик ФИО2 в судебном заседании вновь категорически отказался переселяться в поселок Ягодное.

То есть в настоящее время между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о способе реализации жилищных прав ответчиков на предоставление им жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Между тем на истце в силу вышеприведенных норм закона лежит обязанность оказывать ответчикам содействие в обеспечении нормальных жилищных условий, при которых будет обеспечено их безопасное проживание в жилых помещениях пригодных для проживания.

Истцом в целях обеспечения безопасности ответчиков и недопущения нахождения их в жилом помещении аварийном и непригодном для проживания, с целью избежания возможных негативных последствий для жизни и здоровья ответчиков, предлагается временно переселить последних в два жилых помещения специализированного маневренного фонда до определения окончательного способа реализации теми своих жилищных прав.

На состав семьи из трех человек- ответчик ФИО2, его супруга ФИО4 и его дочерь – ФИО5 предполагается к выделению жилое помещение маневренного жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры <адрес> в поселке Ягодное общей площадью 38,7 кв. метра, жилой площадью 21,2 кв. метра.

Предлагаемое жилое помещение жилой площадью 21.2 кв. метра на состав семьи из трех человек соответствует требованиям нормы предоставления площади жилого помещения маневренного жилого фонда, установленного статьей 106 ЖК РФ.

На состав семьи из шести человек- ответчик ФИО6 его супруга ФИО7, их дети ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения предполагается к выделению жилое помещение маневренного жилищного фонда в виде трехкомнатной квартиры <адрес> в поселке Ягодное общей площадью общей площадью 71,3 кв. метра, жилой площадью 43,4 кв. метра.

Предлагаемое жилое помещение жилой площадью 43,4 кв. метра на состав семьи из шести человек соответствует требованиям нормы предоставления площади жилого помещения маневренного жилого фонда, установленного статьей 106 ЖК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд полагает доводы истца убедительными и полагает заявленные им исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого им в поселке Бурхала жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в два жилых помещения специализированного маневренного фонда в поселке Ягодное подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о несогласии с переселением ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в поселке Бурхала в помещения маневренного фонда в поселке Ягодное по мотиву того, что, по его мнению, в квартире в поселке Бурхала можно продолжать безопасно проживать и далее, суд признает неубедительными, опровергающимися представленными суду доказательствами, показывающими, что проживание ответчиков в занимаемом жилом помещении в поселке Бурхала может представлять опасность для их жизни и здоровья.

Суд признает также неубедительными доводы ответчика ФИО2 о несогласии с исковыми требованиями по мотиву того, что, по его мнению, истцом взамен жилого помещения в поселке Бурхала ему и членам его семьи должны быть предоставлены несколько жилых помещений в других населенных пунктах Магаданской области (поселок Сокол, город Магадан, город Сусуман) либо должна быть выплачена денежная компенсация, позволяющая им приобрести жилое помещение в этих населенных пунктах с учетом всех членом семьи (9 человек), поскольку предметом рассмотрения в настоящем деле является не определение способа реализации истцом и ответчиками прав ответчиков на жилое помещение взамен жилого помещения в поселке Бурхала, а лишь временное переселение ответчиков в помещения маневренного фонда в связи с опасностью их нахождения в жилом помещении в поселке Бурхала.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Поскольку в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), суд полагает, что государственная пошлина в размере, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, то есть 20 тысяч рублей, подлежит взысканию с солидарно с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в лице ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 как ответчика и законного представителя ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в доход бюджета муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, дата рождения, ФИО9, дата рождения, ФИО10, дата рождения, ФИО11, дата рождения, в лице их законного представителя ФИО6, о выселении из жилого помещения в жилые помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения – квартиры <адрес> в поселке Бурхала Ягоднинского района Магаданской области в жилое помещение специализированного жилищного фонда маневренного использования – квартиру <адрес> в поселке Ягодное Магаданской области.

Выселить ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО8, дата рождения, (ИНН №), ФИО9, дата рождения, (ИНН №), ФИО10, дата рождения (ИНН №), ФИО11, дата рождения (№) из жилого помещения – квартиры <адрес> в поселке Бурхала Ягоднинского района Магаданской области в жилое помещение специализированного жилищного фонда маневренного использования – квартиру <адрес> в поселке Ягодное Магаданской области.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 490801001) государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 января 2026 года.

Председательствующий С.В.Засыпкин

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года