Дело №2-1962/22

УИД № 23RS0044-01-2022-002470-63

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2022 года

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская 07 июля 2022 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Карташовой А.В.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6,

ФИО4 - адвоката ФИО8,

предоставившей удостоверение №, ордер от 07.07.2022г. №,

представителя Управления по вопросам семьи и детства

МО Северский район ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14, ФИО4 о признании право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обосновании иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: . В данном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО6, ФИО4 Регистрация ответчиков в вышеуказанном доме не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. На основании изложенного истцы просили суд признать ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: .

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по фактическому месту жительства. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Представитель ФИО6, ФИО4 адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства МО Северский район ФИО9 в судебном заседании считала заявленные исковые требования в части ФИО15 не подлежащими удовлетворению, в части ФИО6 – полагалась на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 26 февраля 2022 года /л.д. 14 - 17/.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания с 25 мая 2018 года ответчики ФИО6, ФИО4, что подтверждается копией домовой книги /л.д. 9 - 13/, адресными справками от 14 июня 2022 года /л.д. 33 - 34/.

Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, их личных вещей в жилом помещении нет, с момента регистрации они фактически проживают по адресу: . Указанные обстоятельства подтверждается характеристикой квартального от 02 сентября 2019 года, чья подпись заверена администрацией Афипского городского поселения /л.д. 20/, актом о совместном проживании от 26 мая 2022 года /л.д. 21/, а так же показаниями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей.

Согласно заключению Управления по вопросам семьи и детства МО Северский район, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии у ФИО7 ФИО16 в собственности жилого помещения и может ли она зарегистрировать в нем своего ребенка в связи с чем в отношении ФИО4 представитель Управления по вопросам семьи и детства МО Северский район просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, в отношении ФИО6 полагалась на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии ст. ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Оставаясь зарегистрированным в жилище истцов, ответчики нарушают их права как собственников жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчики не являются членами семьи истцов, совместно с собственниками не проживают, общее хозяйство с ними не ведут.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого являются ФИО1 и ФИО3 не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиков может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцами доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО1 и ФИО2 в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18 к ФИО7 ФИО19, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО7 ФИО21, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Колисниченко