Дело № 2-6803/2022
УИД 03RS0003-01-2022-006667-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Реформа ЖКХ» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, к ООО «Реформа ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действий незаконными, возложении обязанности выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Реформа ЖКХ» о признании действий незаконными, возложении обязанности выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Уфа, от 01.01.2022, заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, ООО «Реформа ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений дома и получает оплату указанных услуг. Согласно договору с Ответчиком в перечень услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома входят, в том числе, текущий ремонт специальных общедомовых технических устройств (замена и восстановление элементов и частей элементов). 19.05.2022 г. на электронную почту ответчика было направлено заявление о включении лифта. В связи с тем, что работа лифта не восстановлена в установленные законом сроки и отсутствием ответа ООО «Реформа ЖКХ» 23.05.2022 г. было повторно направлено заявление о проведении ремонта лифта. 24.05.2022 г. в адрес истца поступило письмо ответчика без обоснования причин выполнения работ по ремонту лифта и без указания сроков восстановления его работы. По настоящее время в нарушение законных требований истца ремонт лифта не произведен, и его работа не восстановлена. Из-за неработающего лифта создалась невозможность осуществления прогулок на улице с коляской грудного ребенка истца, а также посещения им детской поликлиники. В связи с этим истец постоянно испытывает переживания и опасения за здоровье ребенка. Кроме того, вследствие ежедневных нагрузок при подъеме по лестнице, бездействия ответчика, семья истца испытывает неприятные эмоции и стресс. По состоянию на 16.08.2022 г. ответчик не выполнил ремонт лифта, при этом услуги на обслуживание лифта за период с 18.05.2022 г. по 31.07.2022 г. в размере 588,98 руб. не были исключены из квитанций на оплату за май-июль 2022 г. Кроме того, в связи с неработающим лифтом ответчиком в период с 01.05.2022 г. по 30.06.2022 г. не производилась уборка лестничных клеток, предусмотренная договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, однако эти услуги на сумму 518,98 руб. также не были исключены из квитанций на оплату за май-июль 2022 г.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит обязать ООО «Реформа ЖКХ» выполнить ремонт лифта и восстановить его работу в кратчайшие сроки, выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги в части расходов на содержание лифта и уборку лестничных клеток за период с 01.05.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 1 348,20 руб. либо взыскать денежные средства с ООО «Реформа ЖКХ», взыскать с ООО «Реформа ЖКХ» почтовые расходы в размере 1129,62 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить с учетом уточнения.
В судебном заседании представитель ООО «Реформа ЖКХ» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Государственный комитет Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно приложению №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта неисправностей лифта составляют 1 сутки.
В соответствии с п. 45 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Уфа, от 01.01.2022, заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, ООО «Реформа ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений дома и получает оплату указанных услуг.
Согласно договору с Ответчиком в перечень услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома входят, в том числе, текущий ремонт специальных общедомовых технических устройств (замена и восстановление элементов и частей элементов).
19.05.2022 г. на электронную почту ответчика было направлено заявление о включении лифта.
В связи с тем, что работа лифта не восстановлена в установленные законом сроки и отсутствием ответа ООО «Реформа ЖКХ» 23.05.2022 г. было повторно направлено заявление о проведении ремонта лифта.
24.05.2022 г. в адрес истца поступило письмо ответчика без обоснования причин выполнения работ по ремонту лифта и без указания сроков восстановления его работы.
По настоящее время в нарушение законных требований истца ремонт лифта не произведен, и его работа не восстановлена.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечу исполнение которого должно осуществляться вне зависимости от включения работ и уеду договор управления управляющими организациями. По сути, это тот набор работ, который в любом случае должны выполняться. Согласно пункту 22 минимального перечня обеспечения технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов) включены в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
Также обязанность управляющих организаций надлежаще обслуживать и ремонтировать лифты закреплена в пункте 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.
В силу статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ) управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержать общедомовое имущество в исправном и безопасном для жилье состоянии. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляй организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном дг органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуются оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца обязать ООО «Реформа ЖКХ» выполнить ремонт лифта в подъезде № 4, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Уфа, восстановить его работу, при этом срок в один месяц является разумным и достаточным для исполнения решения суда в данной части.
Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.
При этом, в соответствии с правилами статьи 1101 ГК РФ судом учтены требования разумности и справедливости, приняты во внимание степень и характер нравственных страданий потребителя.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 1 000 рублей = 2 000 руб. х 50 %.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ООО «Реформа ЖКХ» выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги в части расходов на содержание лифта и уборку лестничных клеток за период с 01.05.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 1 348,20 руб., поскольку расходы на содержание лифта производятся по многоквартирному дому в целом, включая и те расходы, в которых лифт работает и обслуживается. Факт неоказания услуг по уборке лестничных клеток истцом не доказан и материалами дела не подтвержден.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., подтвержденные документально, с учетом требований разумности.
На основании статьи 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения почтовых расходов надлежит взыскать 1129,60 руб.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска о защите прав потребителей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, к ООО «Реформа ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действий незаконными, возложении обязанности выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ООО «Реформа ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выполнить ремонт лифта в подъезде № 4, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Уфа, восстановить его работу в течение одного месяца с даты вступления данного решения в законную силу.
Взыскать с ООО «Реформа ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 1129,60 руб.
Взыскать с ООО «Реформа ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина