Дело №2-808/2022
УИД 42RS0012-01-2022-001438-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области 22 сентября 2022 года дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что решением <...> от 28.03.1990 Б. было разрешено строительство гаража-бокса на территории хоздвора агропромышленного объединения по <...>.
Договором о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 04.04.1990, заключенного на основании решения <...> от 28.03.1990 Б. был предоставлен земельный участок по адресу: <...> для строительства гаража, площадью <...> кв.м.
После заключения договора гараж был фактически выстроен. Однако, Б. возникшее право собственности на гараж в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировал.
<...> Б. умер. После его смерти все наследственное имущество унаследовала Б.Л..
<...> умерла Б.Л..
После ее смерти истец принял наследство, нотариусом Мариинского нотариального округа К. 27.10.2008 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, также 13.11.2010 было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на вклады.
В настоящее время истец обратился к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на гараж.
Постановлением нотариуса Б. от 09.06.2022 истцу в оформлении наследственных прав на гараж отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершего.
Согласно техническому паспорту от 15.02.2021, <...>, гараж, расположен в гаражно-строительном кооперативе «<...>» место <...>, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>. Инвентаризационная стоимость <...> рублей.
Полагает, что в настоящий момент в связи со смертью Б. нельзя в судебном порядке признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, за истцом должно быть признано право собственности на указанный объект в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать в порядке наследования за ним право собственности на гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<...>» место <...>, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>.
Представитель ответчика - КУМИ Мариинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель К. суду пояснила, что данный гараж строил Б., в каком году не помнит. При жизни Б. пользовался указанным гаражом. В настоящее время вроде бы племянник истца пользуется указанным гаражом. Наследником после смерти Б. является <...> ФИО1, других наследников нет. О претензиях со стороны третьих лиц на гараж ей ничего неизвестно.
Свидетель Г. суду пояснила, что данный гараж строил Б., в каком году не помнит, так как это было давно. Каким образом земельный участок предоставлялся под строительство гаража ей неизвестно. Но ей известно, что Б. построил данный гараж и при жизни им пользовался. После смерти Б. гараж перешел истцу по наследству. Истец является единственным наследником умершего Б., других детей у него нет. Истец следит за данным гаражом. О претензиях со стороны третьих лиц на гараж ей ничего неизвестно.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении (л.д.13) <...>.
<...> умерла Б.Л., <...>, о чем <...> составлена запись акта о смерти №<...> (л.д.14).
<...> умер Б., <...>, о чем <...> составлена запись акта о смерти №<...> (л.д.15).
Согласно решению <...> от 28.03.1990 №<...> (л.д.20) Б. было разрешено строительство индивидуального гаража на территории хоздвора агропромышленного объединения по <...>.
Согласно архивной выписке №<...> от 26.03.2021 на основании решения <...> от 28.03.1990 №<...> Б. разрешено строительство индивидуальных гаражей-боксов размером <...> на территории хоздвора агропромышленного объединения по <...> (л.д.21).
Согласно договору о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 04.04.1990 (л.д.22) производственным объединением ЖКХ <...> Б. был предоставлен земельный участок по <...>, площадью <...> кв.м. для возведения кирпичного гаража для автомобиля <...>.
Согласно техническому паспорту от 15.02.2021, <...>, гараж, расположен в гаражно-строительном кооперативе «<...>», место <...>, имеет общую площадь <...> кв.м., инвентарный номер <...> (л.д.16-19).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельного участка по адресу: <...>, гаражно-строительный кооператив «<...>», место <...>, площадью <...> кв.м. (л.д.7)
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: нежилого здания по адресу: <...>, гаражно-строительный кооператив «<...>», место <...>, площадью <...> кв.м.
27.10.2008 нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Б.Л. - <...>, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <...>, вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в отделении Сбербанка <...> (л.д.10).
30.11.2010 нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 - <...>, которое состоит из: вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в отделении Сбербанка <...> (л.д.11).
Постановлением нотариуса Мариинского нотариального округа Б. от 09.06.2022 (л.д.9) ФИО1 было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенного по адресу: <...>, в связи с тем, что им не были представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также факт его принадлежности по праву собственности Б.
<...>.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, ч.7 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Разъяснения, содержащиеся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»… если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что право собственности на гараж принадлежало Б., что не оспаривается ответчиком, никаких других наследников после смерти Б. не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный гараж у истца возможности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <...>, гаражно-строительный кооператив «<...>», место <...>, площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-808/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко