Дело №2-2159/2023

УИД 60RS0001-01-2023-001606-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 20 марта 2023 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Кострициной Ю.В.,

с участием прокурора Пузанской Е.А.,

представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.3, выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что комната № в <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Псков». Постановлением Администрации города Пскова от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в <адрес> в <адрес> по договору найма сроком на 11 месяцев предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, в связи с пожаром в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № сроком на 11 месяцев. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам продлено проживание в указанной комнате. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № сроком на 11 месяцев. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда № истек ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу продления срока проживания в маневренном фонде до настоящего времени ФИО2 не обращалась, комнату не освободила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: 15 618 рублей 32 копейки – задолженность за коммунальные услуги, <данные изъяты> – задолженность за наем. Специалистами Управления ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка муниципальной комнаты, в ходе которой установлено, что в спорной комнате никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления проведена проверка по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что мер по восстановлению пострадавшей в результате пожара <адрес> семьей ФИО2 не принято. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации города Пскова ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили, в связи с чем дело на основании положений ст.ст. 35, 113, 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ рассмотрено в их отсутствие.

С учетом согласия представителя истца суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, следовательно, следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (п. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 106 п. 2 Жилищного кодекса РФ и ст. 12 Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования «Город Псков», утвержденного решением Псковской городской Думы от 29.10.2010 №1468, жилые помещения маневренного жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - жилое помещение маневренного жилищного фонда) предназначены для временного проживания граждан у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также в результате пожара - если жилые помещения для них являются единственными для проживания.

Из материалов дела установлено, что комната № в <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Псков», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из выписки лицевого счета № по адресу: <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.9).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в <адрес> в <адрес> по договору найма сроком на 11 месяцев предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, в связи с пожаром в <адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с условиями которого ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, предоставлена комната № в <адрес> в <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, продлено проживание в маневренном жилищном фонде МО «город Псков» по адресу: <адрес>, ком.3 на 11 месяцев (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда №, в соответствии с условиями которого ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая мать ФИО3, предоставлена комната № в <адрес> в <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно подп. 9 п. 4.3 главы 4 договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № наниматели и члены семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: <данные изъяты> – задолженность за коммунальные услуги, <данные изъяты> – задолженность за наем (л.д. 26).

Специалистами Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова осуществлен выезд по адресу: <адрес>, ком.3. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дверь в квартиру никто не открыл, подача электроэнергии в квартиру отключена, в квартире фактически никто не проживает (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления проведена проверка по адресу: <адрес> ходе которой установлено, что мер по восстановлению пострадавшей в результате <адрес> семьей ФИО2 не предпринято (л.д. 22).

В силу ст. 106 п. 3 Жилищного кодекса РФ и п. 6 ст. 12 Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования «Город Псков», утвержденного решением Псковской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п.п.7,8 ст. 12 Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования «Город Псков», утвержденного решением Псковской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, по окончании срока действия договора найма наниматель жилого помещения маневренного жилищного фонда и члены его семьи обязаны освободить и сдать в месячный срок жилое помещение в исправном состоянии, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить не произведенный ремонт помещения и оборудования или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В случае отказа освободить жилое помещение маневренного жилищного фонда граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В совокупности приведенных выше норм материального права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают условия договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, не выполняют обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и, поскольку ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда истек, ответчики с указанного времени утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова удовлетворены, истец от уплаты госпошлины освобожден, суд взыскивает с ответчиков в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере, установленном налоговым законодательством, <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199,233-235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан УМВД России по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан УМВД России по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) из комнаты № в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан УМВД России по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.