УИД №42RS0040-01-2022-000964-50

Номер производства по делу (материалу) №2-884/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 ноября 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.,

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что на основании Распоряжения Звездной сельской администрации №58 был выдан ордер № от 28.05.2003 на имя его матери ФИО1 (наниматель жилого помещения), и членам её семьи – ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ на занимаемое жилое помещение, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., состоящего из трех комнат (технический паспорт от 03.03.2022), расположенного по <адрес>

Согласно Выписке из похозяйственной книги (№31, стр.29, ЛС №724 за 2018-2022) и копией поквартирной карточки, выданной Администрацией Кемеровского муниципального округа Звездного территориального управления от 21.03.2022, и на данный момент в жилом помещении (квартире), расположенной по <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, с 04.06.2007 по настоящее время и ФИО4, с 02.07.1995 по настоящее время. Наниматель жилого помещения, мать истца ФИО1, умерла 17.12.2021.

03.03.2022 истец ФИО4 и его брат ФИО5 обратились в Администрацию Кемеровского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

В качестве документа-основания для заключения договора социального найма указанного жилого помещения, ими была предоставлена копия корешка ордера от 28.05.2003 за №, выданного на имя матери истца ФИО1, умершей 17.12.2021. При этом, адрес жилого помещения, указанный в копии корешка ордера за № не соответствует адресу испрашиваемого истцом жилого помещения. Так, в корешке ордера за № от 28.05.2003, адрес жилого помещения указан, как «<адрес>». В связи с допущенной ошибкой в ордере, истцу и брату истца ФИО5 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на их имя.

14.03.2022 они обратились в звездное Территориальное управление Администрации Кемеровского муниципального округа с заявлением о внесении изменений в корешок ордера с указанием правильного адреса номера дома и квартиры, а именно, <адрес>, а также предоставили основание выдачи ордера – Распоряжение №58 от 23.04.2003.

22.03.2022 (исх.№24/24) ими был получен ответ от Администрации Кемеровского муниципального округа, Звездного территориального управления о том, что Звездное территориальное управление Кемеровского муниципального округа не обладает полномочиями внесения изменений, дополнений, исправлений в корешок ордера, выданного на имя ФИО1 28.05.2003 № Звездной сельской администрацией Кемеровского района.

Брат истца – ФИО5 отказался от своих прав на указанное жилое помещение.

При обращении с иском в суд истец ФИО4 просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., с <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец ФИО4 уточнил исковые требования, в которых просил: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью, 41,9 кв.м.. Обязать Администрацию Кемеровского муниципального округа заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью, 41,9 кв.м..

Определением суда от 01.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО5 (л.д.37).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности 42 АА 3347896 от 13.04.2022, сроком на три года (л.д.24), доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО7, действующая на основании доверенности от 10.01.2022 №1805, сроком до 31.12.2022, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица ФИО5.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Часть 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 672 ГК РФ предусматривают в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как следует из материалов дела и установлено судом, бабушке истца ФИО3 была предоставлена квартира на основании ордера, выданного 09.08.1993 на семью, состоящую из 2 человек – на ФИО3 (глава семьи) и ФИО2 (муж), расположенная по <адрес> (л.д.19).

В связи со смертью ФИО3 на основании Распоряжения №58 Звездной сельской территории Администрации Кемеровского района, матери истца ФИО4 – ФИО1 28.05.2003 был выдан ордер № на жилое помещение – квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д.20), однако, в указанном ордере неверно был указан адрес жилого помещения, а именно: <адрес> (л.д.14).

Истец ФИО4 и третье лицо – ФИО5 являются сыновьями ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств об их рождении (л.д.10,11).

Мать истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 17.12.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке истец ФИО4 состоит на регистрационном учете и постоянно проживает по <адрес> с 02.07.1995 по настоящее время, его брат ФИО5 – с 04.06.2007 по настоящее время, что также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, выданной Звездным территориальным управлением Администрации Кемеровского муниципального округа.

При обращении истца и его брата ФИО5 в Администрацию Кемеровского муниципального округа с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по <адрес> им было отказано. В обоснование отказа указано, что адрес жилого помещения, указанного в корешке ордера от 28.05.2003 №, выданного Звездной сельской администрацией Кемеровского района на имя матери истца, не соответствует адресу испрашиваемого ими жилого помещения, так как в корешке ордера адрес жилого помещения указан как: <адрес> Учитывая изложенное, основания для заключения с истцом и его братом ФИО5 договора социального найма жилого помещения по <адрес> не подтверждены (л.д.21).

Письмом Звёздного территориального управления Администрации Кемеровского муниципального округа от 22.03.2022 (исх.-24/24) было отказано во внесении изменений в корешок ордера на имя ФИО1, выданный 28.05.2003 № Звёздной сельской администрацией (л.д.23).

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из пояснений представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ регламентированы права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

13.04.2022 брат истца ФИО5 дал письменное нотариальное согласие на приватизацию жилого спорного жилого помещения ФИО4 без его участия, тем самым, отказался от приватизации указанной жилой площади. В договор социального найма просил его не включать (л.д.26).

Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что с момента вселения в спорную квартиру истец ФИО4 проживает в ней постоянно, регулярно оплачивает платежи и коммунальные услуги, производит ремонт, улучшает состояние жилого помещения.

Право истца на проживание в спорном жилом помещении не оспаривается. Решение о выселении истца из спорного жилого помещения не принималось.

Согласно сведениям Технического паспорта, составленного Кемеровским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.2022, жилое помещение (квартира), расположенное по <адрес> имеет общую площадь – 59,5 кв.м., жилую – 41,9 кв.м. (л.д.12-13).

С учетом изложенного, суд считает требования истца ФИО4 о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и обязании Администрации Кемеровского муниципального округа заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью 59,5 м. кв., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м.

Обязать Администрацию Кемеровского муниципального округа заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 18.11.2022.

Судья: Ю.Н. Почекутова