Дело № 2-980/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), ФИО3 о признании права собственности на дом, суд
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратился ФИО2, в обоснование, указав, в [Дата] годах отец истца приобрел земельный участок с жилым домом по адресу: ........ Документы у отца не сохранились. После смерти отца истец единственный владелец, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным. При этом истец использует дом по назначению, проживает, в летний период времени обрабатывает участок, поддерживает дом в исправном состоянии, осуществляет ремонт кровли, в зимний период времени очищает кровлю от снега. Спора со стороны третьих лиц относительно вышеуказанного имущества не имеется. Настаивает признать за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: ......., в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец – ФИО2 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя адвоката Плотникову О.Ж.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Плотникова О.Ж. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные изложенному в иске.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» Алданского района РС (Я) не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание соответчик ФИО1 не явился, извещен, об уважительности неявки суд в известность не поставил.
Суд, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, истец Татаринов Пета Иванович с [Дата] года проживает в ....... Данное жилое помещение было предоставлено отцом истца у гражданина ФИО1, по договору о приобретении земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается инвентаризационным делом [Номер]а по ......., выданного БТИ МЖКХ ЯАССР.
Спора со стороны третьих лиц относительно вышеуказанного имущества не имеется, что подтверждается отзывом Администрации ГП «Поселок Ленинский» МР «Алданский район» РС (Я) от 15.09.2025 года, и не оспорено ответчиком ФИО1
Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени 26 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – домом по адресу: ......., как своим собственным, что подтверждается, таким образом, как давностный владелец имеет право на признание за ФИО2 права собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), ФИО1 о признании права собственности на дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 234 ГК РФ, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), ФИО1 о признании права собственности на дом – удовлетворить.
Признать за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: ........
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.11.2025 года.
Решение может быть обжаловано Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение одного месяца.
Судья Сверидюк И.А.