Дело № №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 1 000 000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 345 000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы займа, умноженного на количество дней просрочки; штраф в размере 120 000 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000 рублей; взыскать затраты на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 575 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 1 000 000 руб., ежемесячная процентная ставка по займу составила 4%, ежемесячный платеж 40 000 руб., срок возврата займа предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан ежемесячно до 21-го числа уплачивать проценты. 21.01.2022г. между истцом и ответчиком в обеспечении исполнения договора займа заключен договор залога, принадлежащего ответчику недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До августа 2022 года ответчик оплачивала проценты за пользование займом, после чего был осуществлен один платеж: ДД.ММ.ГГГГ-10 000 рублей, более платежи ФИО2 не оплачивала. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено требование о возврате суммы займа. В связи с тем, что ответчик сумму займа не вернул в установленный срок истец обратился с иском в суд, а так же произвел начисление процентов за пользование займом, и согласно п 2.3 договора начислил неустойку. Согласно п. 5.2.5 договора ответчик должен осуществить страхование рисков связанных с исполнением своих обязательств, однако ФИО2 данную обязанность не исполнила, в связи с чем, начислен штраф в размере 120 000 руб. (40000*3).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия, на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика ФИО2 по адресу ее регистрации, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение было возвращено в суд из почтового отделения без вручения за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является волеизъявлением ответчика, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 21.01.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 1 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная процентная ставка по займу составила 4%, ежемесячный платеж составляет 40 000 руб., заемщик обязан ежемесячно до 21-го числа уплачивать проценты (л.д.6-8).

21.01.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.9-11). Ипотека зарегистрирована в Управлении ФСГРКК по <адрес> 25.01.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 требование о возврате суммы займа в размере 1 000 000 руб., уплатить проценты, неустойку (л.д.12). Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений Почты России ДД.ММ.ГГГГ письмо с требованием вернулось истцу в связи с истечением срока хранения. (л.д. 13-14).

ФИО2 документов, подтверждающих возврат денежных средств, по договору займа не представила, возражений относительно заявленных требований не представила.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, ФИО2 заключая договор займа, приняла на себя обязательства по возврату денежных средств, процентов в размере 4% в месяц, а именно 40 000 руб. ежемесячно, однако надлежащим образом указанные обязательства не исполнила.

Согласно сведениям, представленным истцом ответчик до августа 2022 года оплачивала проценты за пользование займом, после чего был осуществлен один платеж: ДД.ММ.ГГГГ-10 000 рублей, более платежи ФИО2 не оплачивала.

Ответчиком данный факт не оспорен.

Истец начислил проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей из рас чета 40 000 руб. *4=160 000 руб. – 10 000 руб.=150 000 руб.

Согласно п. 2.3 договора истец начислил неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 69 дней в размере 345 000 рублей из расчета 1 000 000 руб. *0,5%*69 дней=345 000 руб.

Согласно п. 2.7 договора и п. 5.2.5 договора ответчик должен осуществить страхование рисков связанных с исполнением своих обязательств, однако ФИО2 данную обязанность не исполнила, в связи с чем, начислен истцом штраф в трех кратном размере ежемесячного платежа, а именно размере 120 000 руб. из расчета 40 000 руб.*3.

Ответчик возражений относительно начисления, процентов, неустойки и штрафа не заявил, договор сторонами подписан, условия договора не оспорены, доказательства исполнения договора займа не представлено, доказательств страхования рисков связанных с исполнением своих обязательств не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма долга не возращена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика. Начисление процентов, неустойки и штрафа предусмотрено договором, который ответчик подписала добровольно, обязательства по договору ФИО2 не исполнила в связи с чем требования истца о взыскании процентов, неустойки, штрафа подлежит взысканию с ответчика.

Так же истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы займа, умноженного на количество дней просрочки.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Обязательства же ответчика, возникшие на основании указанного договора, могут быть прекращены, если следовать взаимосвязанным предписаниям пункта 1 статьи 408, пункта 1 статьи 807, пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, только после возврата должником истцу всей суммы полученного кредита и причитающихся с них процентов, и неустойку по п. 2.3 по дату погашения задолженности.

Следовательно, Банк вправе требовать уплаты ему процентов, неустойки за пользование суммой займа до момента фактического исполнения обязательств. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы займа, умноженного на количество дней просрочки, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу ч.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - далее ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Частью 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 1.3 договора займа установлено, что в обеспечение обязательств по возврату заемных средств ответчик представил в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Судом установлено, что обеспеченные залогом кредитные обязательства ответчиками не исполняются надлежащим образом, нарушения сроков возврата процентов и по требованию сумма долга не возращена, следовательно, обстоятельств препятствующих применения данной нормы в качестве исполнения решения суда у суда не имеется.

В силу п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. В п. 3.1 договора залога предмет залога оценен сторонами в размере 4 000 000 руб.

Способ продажи заложенного имущества следует, определить как продажа с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 4 000 000 руб.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец оплатил услуги представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), возражений относительно заявленных расходов ответчик не заявил, данные расходы признаются судом обоснованными и подлежащими взысканию с ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 16 575 рублей. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением от 15.12.2022г. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № сумму займа в размере 1 000 000 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом, начисляемые на невыплаченную сумму займа в размере 4% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 345 000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы займа, умноженного на количество дней просрочки; штраф в размере 120 000 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № затраты на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей;

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 575 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - Свердловский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья: ФИО4

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.