Дело № 2-1045/2022 УИД 27RS0013-01-2022-001630-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.08.2022 г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк», Банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, (далее ФИО1) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 10.02.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 419854,69 руб. под 16,9 % годовых, на срок 60 месяцев. В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 В период пользования кредитом ответчиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом. Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.04.2022, на 20.07.2022 суммарная продолжительность просрочки составила 100 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 12.04.2022, на 20.07.2022 суммарная задолженность продолжительность просрочки составила 100 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 27141,34 рубля. По состоянию на 20.07.2022 общая задолженность по кредитному договору составила 427253,68 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность- 414 892,31 рубль, срочные проценты 2,24 рубля, просроченные проценты 6653,22 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду -2115,06 рубля; неустойка на просроченную ссуду 1061,24 рубля, неустойка на просроченные проценты – 163,61 рубль, комиссия за смс-информирование -596 рублей, иные комиссии 1770 рублей.

Уведомление, направленное ответчику, об изменении срока возврата кредита и о возврате задолженности по кредитному договору, оставлено ответчиком без исполнения. Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжил нарушать условия договора.

Просит суд: расторгнуть договор <***>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 427253 рубля, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 21.07.2022 по дату вступления решения суда законную силу, взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 21.07.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога : квартиру общей площадью 41,4 кв.м, этаж 1, расположенную по <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 600300 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя. Ответчик возражений по иску в суд не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась; при этом договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа предусмотрена ст. 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме; несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора; такой договор считается ничтожным. При этом ст. 820 ГК РФ указывает лишь на необходимость соблюдения письменной формы договора. Следовательно, в силу ст. 820 ГК РФ и ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности», кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 10.02.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 на основании заявления о предоставлении ипотечного кредита (л.д.18), заключен кредитный договор <***> (л.д.23-25), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 419854 рубля под 16,90 % годовых, сроком на 60 месяцев (п.1,2,4 кредитного договора). Количество платежей 60 (п.7). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета страхования, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п.13). Заемщик уведомлен, что имеет право перейти в режим «возврат в график», комиссия за переход в режим «возврат в график» подлежит оплате согласно тарифам Банка. Сторонами определен информационный график платежей (л.д.26).

10.02.2022 между банком и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) № 5023426246 квартиры, общей площадью 41.4 кв. м, этаж 1, расположенной по <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (л.д.29-33).

Факт предоставления заемщику ФИО1 денежных средств подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д.7).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя кредитные обязательства, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.5-6). Просроченная задолженность по процентам возникла 12.04.2022, на 20.07.2022 суммарная задолженность продолжительность просрочки составила 100 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 27141,34 рубля. По состоянию на 20.07.2022 общая задолженность по кредитному договору составила 427253,68 рублей,

Банк направил в адрес ответчика досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 10.02.2022, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя кредитные обязательства, существенно нарушил условия договора, требование истца о расторжении договора, взыскании задолженности по основному долгу, процентам, неустойки, комиссии за смс-извещения, предусмотренной кредитным договором, иных комиссий (комиссия за услугу «возврат в график») подлежит удовлетворению в полном объеме.

Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно статье 50 которого основанием для обращения взыскания на заложенное имущество - должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При этом в соответствии с диспозицией статьи 54.1 указанного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, под которым предполагается что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по кредитному договору, истец вправе потребовать удовлетворения своих требований за счёт стоимости предмета залога.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 ст. 334.1 ГК РФ устанавливает, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с условиями договора о залоге истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения обязательств залогодателем по кредитному договору, при этом в силу ст. 353 ГК РФ, несмотря на переход права на заложенное имущество к другому лицу залог сохраняется.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Во внесудебном порядке обращение взыскание на предмет залога истцом не производилось. Совокупности условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога, в судебном заседании не установлено.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору требование истца об обращении заложенного имущества: квартиры, общей площадью 41.4 кв. м, этаж 1, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер № 27:18:0000013:915, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с установлением начальной продажной цены в размере 600300 рублей, путем продажи с публичных торгов, подлежит удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 10.02.2022 <***>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1,.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС № задолженность по кредитному договору <***> по состоянию на 20.07.2022 в размере 427253,68 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность- 414 892,31 рубль, просроченные проценты 6653,22 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду -2115,06 рубля; срочные проценты 2,24 рубля, неустойка на просроченную ссуду 1061,24 рубля, неустойка на просроченные проценты – 163,61 рубль, комиссия за смс-информирование -596 рублей, иные комиссии 1770 рублей.

а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13472, 54 рубля.

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО «Совкомбанк проценты за пользование кредитом по ставке 16,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 41,4 кв.м, этаж 1, расположенную по <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 600300 рублей,

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 02.09.2022.

Судья