Решение по делу № 2-5979/2023 от 07.07.2023 - о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки за нарушение сроков оплаты.

УИД72RS0014-01-2023-005709-39 УИД72RS0014-01-2023-005709-39

Дело № 2-5979/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-ЮГ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки за нарушение сроков оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки. Свои требования мотивирует тем, что 13.11.2022 между Ответчиком (Заказчиком) и ООО «СОВА-ЮГ» (Исполнителем) заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском и покупкой 2-х комнатной квартиры № 710СюгВп. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: 2-х комнатной квартиры (этап № 1), а после нахождения объекта недвижимости организовать заключение договора отчуждения объекта недвижимости между собственником/собственниками объекта недвижимости и Заказчиком (этап № 2), а Заказчик обязался оплатить услуги Исполнителя. Согласно п. 3.1 Договора возмездного оказания услуг общая стоимость услуг Исполнителя (этап № 1, этап № 2) составляет 80 000 руб. (стоимость услуг по этапу № 1 – 55 000 руб.; по этапу № 2 – 25 000 руб.). Согласно п. 3.6 Договора услуги по этапу № 1 считаются оказанными в день подписания предварительного договора с собственником отчуждаемого объекта недвижимости либо его представителем, при этом Стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг. Согласно п. 3.7 Договора услуги по этапу № 2 считаются оказанными в день сдачи документов на государственную регистрацию в уполномоченный орган регистрации прав, через МФЦ, при этом Стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг. Во исполнение Договора возмездного оказания услуг Исполнителем была подобрана 2-х комнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже многоквартирного <адрес>. 13.11.2022 указанная квартира была натурно осмотрена Заказчиком, после чего Заказчик выразил добровольное желание приобрести осмотренную квартиру за 3 870 000 руб., что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости, подписанным ответчиком. 13.11.2022 между продавцом (собственником отчуждаемой квартиры) по доверенности и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с соглашение о задатке. Продавцу были переданы денежные средства в сумме 50 000 руб. в качестве задатка, что подтверждается распиской от 13.11.2022. Таким образом, истцом ответчику по Договору возмездного оказания услуг были оказаны следующие услуги: предоставление всей имеющейся у Исполнителя информации об интересующих Заказчика объектах недвижимости, с возможностью их натурно осмотреть; организация и сопровождение натурного просмотра понравившейся 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; подготовка предварительного договора купли-продажи с соглашением о задатке; организация подписания предварительного договора сторонами сделки; организация проведения расчетов по передаче задатка; консультации Заказчика по сбору недостающих документов, необходимых для совершения сделки по купле-продаже объекта недвижимости; представление интересов Заказчика в переговорах с продавцом. 13.11.2022 между истцом и ответчиком подписан акт о выполнении работ по этапу № 1, что подтверждает, без замечаний, оказанных Исполнителем услуг по Договору возмездного оказания услуг. Таким образом, из вышеизложенного следует, что услуги Истца но 1 этапу Ответчику были оказаны в полном объеме. Согласно п. 3.1 предварительного договора купли-продажи, срок заключения основного договора не позднее 13.01.2023. 13.01.2023 в ответ на приглашение о выходе на сделку, направленному продавцом на электронную почту ФИО1, ФИО1 сообщил, что для оплаты стоимости приобретаемой квартиры у него не имеется денежных средств, на заключение основного договора купли-продажи не явился. Вследствие отказа ответчика от подписания основного договора купли-продажи ввиду отсутствия у него денежных средств в размере 2 550 000 руб. предварительный договор купли-продажи был прекращен, а сумма задатка осталась у продавца. При этом Договор возмездного оказания услуг ответчиком не расторгнут (истцу не поступало предложение о расторжении указанного договора по соглашению сторон). 25.01.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление с предложением расторгнуть Договор возмездного оказания услуг по соглашению сторон с оплатой стоимости оказанных истцом услуг по этапу № 1 в сумме 55 000 руб. Ответчик требование истца проигнорировал, до настоящего времени не оплатил задолженность. Согласно п. 5.1 Договора возмездного оказания услуг подлежит начислению неустойка в размере 0,3% от денежной суммы, указанной в п. 3.1 Договора (80 000 руб.) за каждый день просрочки. Учитывая, что начисление и взыскание неустойки является правом, а не обязанностью истца, истец считает, что расчет неустойки на всю сумму долга нецелесообразен, в связи с чем производит расчет исходя из фактической задолженности в размере 55 000 руб. Таким образом, неустойка за период с 14.11.2022 по 22.05.2023 (190 дней) составляет 31 350 руб. (55 000 руб.*0,3%*190). Присуждая неустойку, суд по требованию истца взыскивает неустойку, исчисляемую на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности предусмотренную Договором возмездного оказания услуг связанных с поиском и покупкой объекта недвижимости № 710СюгВп от 13.11.2022 в размере 55 000 руб., неустойку за период с 14.11.2022 по 22.05.2023 в размере 31 350 руб., неустойку с 23.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 790,50 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ст. 233-237 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.11.2022 между Ответчиком (Заказчик) и ООО «СОВА-Юг» (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости № 710СюгВп (далее – Договор возмездного оказания услуг; Договор).

Согласно п. 1.1 Договор возмездного оказания услуг) Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: 2-х комнатной квартиры, деле по тексту «объект недвижимости» - (этап № 1), а после нахождения объекта недвижимости организовать заключение договора отчуждения объекта недвижимости между собственником/собственниками объекта недвижимости и Заказчиком (этап № 2), а Заказчик обязался оплатить услуги Исполнителя

Согласно п. 3.1 общая стоимость услуг Исполнителя (этап № 1, этап № 2) составляет 80 000 руб., из которых: по этапу № 1 в сумме 55 000 руб. (п. 3.2 Договора), по этапу № 2 в сумме 25 000 руб. (п. 3.3 Договора).

В соответствии с п. 3.6, п. 3.7, п.п. 7.1 Договора услуги по этапу №1 считаются оказанными в день подписания предварительного договора с собственником отчуждаемого объекта недвижимости либо его представителем, при этом Стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг; услуги по этапу № 2 считаются оказанными в день сдачи документов на государственную регистрацию в уполномоченный орган регистрации прав, через МФЦ, при этом Стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг.

Согласно п. 4.1 настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по данному Договору.

Согласно п. 5.1 при просрочке исполнения обязательств, в части оплаты вознаграждения Исполнителя (раздел 3 настоящего договора), Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,3% от денежной суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

13.11.2022 между ответчиком и будущим продавцом был подписан Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> расписка в получении денег, в рамках которых продавцу от ответчика были переданы денежные средства в сумме 50 000 руб. в качестве задатка, а также подписан акт о выполнении работ по 1 этапу Договора возмездного оказания услуг между истцом и ответчиком.

Согласно п. 3.1 Предварительного договора Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее 13.01.2023 г.

По информации истца, 13.01.2023 в ответ на приглашение истца о выходе на сделку, направленному продавцом на электронную почту ФИО1, ответчик сообщил, что для оплаты стоимости приобретаемой квартиры у него не имеется денежных средств, на заключение основного договора купли-продажи не явился. Данный факт ответчиком не оспорен.

Во исполнение п. 3.6 Договора возмездного оказания услуг истец вои обязательства по этапу № 1 выполнил в полном объеме, а именно: организовал натурный осмотр понравившегося ответчику объекта недвижимости, подготовил предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке; организовал подписание предварительного договора сторонами сделки и др.

24.01.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой подписать соглашение о расторжении Договора возмездного оказания услуг и оплатить стоимость оказанных услуг по Договору в размере 55 000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты получения претензии, что подтверждается квитанцией о почтовом отправлении от 25.01.2023.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по Договору возмездного оказания услуг не исполнил, денежные средства за оказание услуг по этапу № 1 в размере 55 000 руб. истцу не оплатил, претензию проигнорировал.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

На основании статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, возражений по исковым требованиям суду не предоставил. Истцом представлены доказательства исковых требований, расчет неустойки, принимаемый судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Договору возмездного оказания услуг в размере 55 000 руб., неустойка за период с 14.11.2022 по 22.05.2023 в размере 31 350 руб., неустойка за период с 23.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Тюмени от 06.04.2023 истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки, судебных расходов с ФИО1

ООО «СОВА-ЮГ» просит суд произвести зачёт государственной пошлины в размере 960 руб., уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа, что подтверждается платежным поручением № 353 от 21.03.2023.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 790,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Юг» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина рФ серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-ЮГ» (ИНН <***>) задолженность по Договору возмездного оказания услуг № 710СюгВп от 13.11.2022 в размере 55 000 руб., неустойку за период с 14.11.2022 по 22.05.2023 в размере 31 350 руб., неустойку за период с 23.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 790,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова